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SUMARIO Nº 21 DERECHOS REALES DE GARANTIA - Coggle Diagram
SUMARIO Nº 21 DERECHOS REALES DE GARANTIA
Sujetan el valor de la cosa ajena para asegurar el cumplimiento de un deber
Derecho de crédito
Son de garantía y se los ejerce de manera parcial
LA HIPOTECA
constituido en garantía de una obligación
permanece en posesión de su dueño
Caracteres De La Hipoteca
a) Es un Derecho Real
recae sobre un bien, goza del derecho de Persecución y de Preferencia
b) Recae sobre bienes
inmuebles y determinados muebles enajenables
c) Requiere de inscripción
para su validez, deberán ser inscritos en el Registro de Derechos Reales
d) Es indivisible
sobre todo el bien hipotecado y/o cualquiera de sus partes
constituyendo gravamen privilegiado
Clases De Hipoteca (3)
Legales
constituidas por disposición de la ley
se dan a favor de determinadas personas
Art. 1368 del Código Civil
Judiciales
se originan en las sentencias
resultantes de no cumplir una obligación de hacer
Art, 136 del Código Civil
Voluntarias
convenio acordado entre el acreedor y el deudor
deudor presta la garantía
aunque permite que un tercero pueda constituir tal garantía
Extinción y Cancelación de las Hipotecas
Extinción
Código Civil art. 1388 razones de la extinción en sus 5 numerales
no desaparece automáticamente
se procede a su cancelación de inscripción en Derechos Reales
Cancelación
Voluntaria
capacidad de las partes y mediante instrumento publico
Art. 1390 Código Civil
Judicial
por mandato expreso de la autoridad judicial competente
Art. 1391 Código Civil
PIGNORACION
contrato
por el cual el acreedor, recibe la posesión de una cosa mueble propia del pignorante
aplica intereses si los produce y puede venderla
Clases
Se llaman: muebles=prendas, inmuebles=anticresis
Prenda
contrato de garantía real
el deudor entrega al acreedor un bien mueble
conservarlo hasta el pago
Caracteres
a) Tiene verdadero carácter Real
otorga al acreedor el derecho de Persecución y de Preferencia
b) Es indivisible
el bien mantiene su integridad
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c) Posibilita la ejecución forzosa
ante el no cumplimiento, se pide la venta de la cosa dada en prenda
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Constitución
a) Contrato
se constituye mediante un contrato, voluntario del deudor y el acreedor
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b) Propiedad y capacidad
el deudor debe ser propietario de la cosa mueble que entrega y debe tener capacidad absoluta de obrar
c) Desposesión
la prenda se constituye con la entrega de la cosa al acreedor
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La prenda sin desplazamiento
constituir como garantía determinados bienes muebles
sin la desposesión de los mismos
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legislación Civil Vigente
tomando en cuenta la naturaleza del bien y el destino del crédito
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La Anticresis
Derecho real sobre bienes inmuebles, fructíferos o susceptibles de serlo
pasan a poder del acreedor, faculta a este hacer suyos los frutos, en compensación de los intereses del crédito
garantía de una obligación
Caracteres
a) Es un Derecho Real
otorga al acreedor derechos de Persecución y de Preferencia
constituye a su favor un derecho de usufructo sobre el bien inmueble
b) Recae sobre bien inmueble
de manera exclusiva
c) Requiere la traditio
se deberá entregar el bien inmueble al anticresista
d) Es un contrato solemne
se requiere documento publico y
inscribir en el registro correspondiente
e) Es un derecho indivisible y accesorio
indivisible: no puede fraccionarse hasta
su cumplimiento total
accesorio: tiene un derecho de crédito sobre el capital entregado
además del derecho de uso y goce
Constitución
anticresis: se la constituye únicamente por documento publico
Documento que surtirá efecto contra terceros
desde el día de su inscripción en Derechos Reales
Duracion
el contrato de anticresis no puede exceder los 5 años
el derecho accesorio tiene esta misma duración
reduciéndose a este máximo si el contrato excede este tiempo