REKRUTACJA
EKSPRESS NIERUCHOMOŚCI

Czym się zajmujemy?

SPRZEDAŻ

telefon, spotkanie, umowa, zdjęcia, przygotowanie oferty, oferta w crm, prezentacje, ustalenia warunków, notariusz, wydanie

przewagi

profesjonalna sesja zdjęciowa i dronowa, oferta na 80 portalach, wewnętrzna duża baza inwestorów, możliwa analiza oraz koncepcja dla działek.

WYNAJEM

telefon, spotkanie, umowa, zdjęcia, przygotowanie oferty, oferta w crm, prezentacje, ustalenia warunków, przygotowanie umowy, notariusz - najem okazjonalny, wydanie, spisanie liczników,

przewagi

weryfikacja najemcy, profesjonalna umowa, najem okazjonalny, protokół zdjęciowy, oszczędność czasu

ZARZĄDZANIE NAJMEM W DŁUGIM TERMINIE

wizyty kontrolne u najemcy co ... miesiące, ciągłość najmu, płatności czynszu, reagowanie na awarie,

DEWELOPERKA

homestaging

sprzatanie nieruchomości

FLIPY

samodzielnie skupujemy okazje do remontu

kredyty

charakterystyka energetyczna

remonty

przewagi

kompleksowość, od stworzenia koncepcji, wizualizacji, kart lokali, strony www inwestycji, reklam FB i Google Ads, przez obsługę klientów, założenie rachunków powierniczych, wizyty u notariusza, kredytów aż do odbiorów.

SKŁAD

Zarząd

Łukasz

Mariusz

Kontakt z inwestorami, płatności, zarządzanie najmem, remonty, Szkolenia sprzedażowe.

Kuba

Agenci

Martyna

Fotograf

Sprzedaż, Kontakt z inwestorami

Praca z agentami, pomoc merytoryczna, obsługa deweloperów

Marketing

Michał

JAK POZYSKUJEMY KLIENTÓW

zimne telefony

skrypt AIDA

reklama

koszty reklamy

FB, IG

wrzutki, ulotki

polecenia

utrzymywać relacje z klientami

kontakt do właściciela z którym działamy min. 1 raz w miesiącu

ok. 300-500 zł za zamkniętego leada

ZASADY PRACY

CZAS PRACY

9-16

pierwsze 3 miesiące pilnujemy czasu pracy i pracujemy w biurze, później tylko kontrola efektów

RAPORTY

Codzienny raport, do wglądu na dysku

przez pierwszy miesiąc codzienny raport z zimnych telefonów,

udana rozmowa = czas rozmowy więcej niż 1 min.

zbieramy dokumenty i przekazujemy dyrektorowi na operatywce (umowy pośred. prezentacje itd.)

pierwszy miesiąc

przyjęcia

dress code

smart casual, to styl swobodny, jednak wciąż eleganckiej stylistyki. To kompromis między eleganckim a codziennym stylem ubierania się.

komunikacja

mail

whatsup

szybka forma

dysk esti

pliki

operatywka

poniedziałki 9.30

mówimy sobie po imieniu

OBOWIĄZKI POŚREDNIKA

pozysk

warunki i dokumenty

prezentacje

zdjęcia/fotograf/rzut/dron

zawsze zdjęcia bloku i z balkonu, 2 ujęcia z każdego pokoju, 2 kuchnia, łazienka min 1 ujęcie,

oddzielny proces

oferta w crm

notariusz i wydanie

drugi miesiąc

przyjęcia, prezentacje, dokumenty

trzeci miesiąc

prezentacje, zamykanie kupujący

Nie tolerujemy oszustwa, jeżeli takie wystąpi z miejsca kończymy współprace.

pozwala to śledzić postępy

wzory dokumentów

procesy

Poradnik dla nowego agenta

Pierwsze 3 dni pracy

pojechać zobaczyć aurę kaszub

wprowadzenie w zarządzanie najmem, wizyta w mieszkaniu

wspólna prezentacja albo przyjęcie

analiza działek

zimne telefony z dyrektorem, dodanie swojego ogłoszenia

START PRACY

CRM

wprowadzenie oferty i poszukującego

test po 3 dniach

omówienie oferty - sprzedaż, wynajem, zarządzanie najmem

prowizje, czas trwania, portale, fotograf

test po 3 dniach

omówienie dokumentów

umowy, opis, prezentacje, KW, podstawa nabycia

test po 3 dniach

ZIMNE TELEFONY

oddzielny proces

raporty

PIERWSZE PRZYJĘCIE

oddzielny proces

2 pierwsze spotkania prowadzi dyrektor

PIERWSZA PREZENTACJA

oddzielny proces

2 pierwsze spotkania prowadzi dyrektor

Narzędzia, dostepy

mail

telefon

laptop

whatsup grupa

crm, pop

klucze do biura po miesiącu pracy

dysk google

teczki

CZAS PRACY

9-16

pierwsze 2 miesiące pilnujemy czasu pracy, później tylko kontrola efektów

przykładowa inwestycja Aura Kaszub

2 kolejne prowadzi agent, dyrektor jest obecny jako wsparcie

2 kolejne prowadzi agent, dyrektor jest obecny jako wsparcie

PRACA SAMODZIELNA

dyrektor jest podczas pracy agenta i pomaga w trudniejszych kwestiach

Ścieżka rozwoju

Pierwsze 2 miesiące: praca samodzielna z pomocą dyrektora

od 3 miesiąca pracy ustalamy wspólnie cele na kolejne 3 miesiące, ustalamy w którą "dziedzinę" chce iść agent.

od 6 miesiąca wdrażamy w deweloperkę.

od 8 miesiąca agent jest gotowy do objęcia inwestycji.

jednodniowe szkolenie merytoryczne, sprawdzenie poziomu wiedzy

WARTOŚCI FIRMY

działamy szybko, nasze zobowiązania wypełniamy i przekazujemy odpowiedzialność dalej. Jesteśmy szczerzy z klientami, nie słodzimy, mówimy jak jest.

Transparentność, warunki jasne, umowa prosta. W ramach współpracy możemy wprowadzać nieszablonowe rozwiązania.

budujemy sieć kontaktów i poleceń. Szukamy ambasadorów.

budujemy relacje, utrzymujemy kontakt z klientami.

WARUNKI ZATRUDNIENIA i WYNAGRODZENIE

przez pierwsze 2 miesiące podstawa 3000 zł + prowizja 40%

prowizja 30% agent, 70% biuro od wygenerowanego zysku

stała prowizja dla agenta w kwocie ----- zł miesięcznie za każde mieszkanie

po 2 miesiącach możliwość wyboru

tylko prowizja:

Warunki współpracy z klientami

sprzedaż

prowizja zalecana 2,8% brutto, min. 2% brutto jeżeli wyższa kwota transakcji. czas trwania minimum 3 miesiące

Działamy wg poniższej rozpiski, jeżeli są odstępstwa, kontakt do dyrektora

wynajem

um. otwarta tylko od prowizji większej niż 4000 zł, jeżeli nie ma konkurencji więcej niż 2 biura

prowizja jednomiesięczny czynsz (min 80% czynszu) czas trwania min 2 miesiące

zarządzanie najmem

prowizja miesięczna w wysokości 15% czynszu, nie mniej niż 400 zł

deweloperka

zalecane umowy na wyłączność

um. otwarta ok. jeżeli nie ma konkurencji więcej niż 2 biura

zalecane umowy na wyłączność, półwyłączność, nawet kosztem prowizji.

w zależności od potrzeb dewelopera, docelowo płatność na początku, abonament miesięczny i prowizja po sprzedaży

budujemy wizerunek profesjonalistów od inwestycji deweloperskich.

nie tworzymy korporacji a raczej zespół do 10 osób specjalizujący się w obsłudze deweloperów na rynku pomorza.

działamy na terenie pomorza, głównie trójmiasto i kaszuby

umowa zlecenie, możliwa też b2b

oddzielny proces

55% od progu 31 000 zł brutto przychodu dla firmy,

60% od progu 31 000 zł brutto do 68 000 zł brutto przychodu dla firmy

65% powyżej progu 68 000 zł brutto przychodu dla firmy

podstawa 3000 zł + 40% prowizji

doradca kredytowy

Michał Zieliński

504226606

Sylwia

728895205

click to edit

click to edit

też na strone www

Ani

Krzysztof

Magda

geodeta

602791290

Witold Kuźmicki, brat Ani