Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

REKRUTACJA EKSPRESS NIERUCHOMOŚCI, WARTOŚCI FIRMY - Coggle Diagram

- - - - profesjonalna sesja zdjęciowa i dronowa, oferta na 80 portalach, wewnętrzna duża baza inwestorów, możliwa analiza oraz koncepcja dla działek.
  - - - weryfikacja najemcy, profesjonalna umowa, najem okazjonalny, protokół zdjęciowy, oszczędność czasu
  - - - kompleksowość, od stworzenia koncepcji, wizualizacji, kart lokali, strony www inwestycji, reklam FB i Google Ads, przez obsługę klientów, założenie rachunków powierniczych, wizyty u notariusza, kredytów aż do odbiorów.
- - - - Praca z agentami, pomoc merytoryczna, obsługa deweloperów
    - - Kontakt z inwestorami, płatności, zarządzanie najmem, remonty, Szkolenia sprzedażowe.
    - - Sprzedaż, Kontakt z inwestorami
  - - - 728895205
  - - - 504226606
  - - - Witold Kuźmicki, brat Ani
- - - - oddzielny proces
  - - - ok. 300-500 zł za zamkniętego leada
    - - też na strone www
  - - - kontakt do właściciela z którym działamy min. 1 raz w miesiącu
- - - - pierwsze 3 miesiące pilnujemy czasu pracy i pracujemy w biurze, później tylko kontrola efektów
  - - - pozwala to śledzić postępy
    - - udana rozmowa = czas rozmowy więcej niż 1 min.
  - - - szybka forma
    - - pliki
      - wzory dokumentów
      - procesy
    - - poniedziałki 9.30
  - - - zawsze zdjęcia bloku i z balkonu, 2 ujęcia z każdego pokoju, 2 kuchnia, łazienka min 1 ujęcie,
      - oddzielny proces
- - - - CRM
        
        wprowadzenie oferty i poszukującego
        
        test po 3 dniach
      - omówienie oferty - sprzedaż, wynajem, zarządzanie najmem
        
        prowizje, czas trwania, portale, fotograf
        
        test po 3 dniach
      - omówienie dokumentów
        
        umowy, opis, prezentacje, KW, podstawa nabycia
        
        test po 3 dniach
      - ZIMNE TELEFONY
        
        oddzielny proces
        
        raporty
        
        PIERWSZE PRZYJĘCIE
        
        oddzielny proces
        
        2 pierwsze spotkania prowadzi dyrektor
        
        PIERWSZA PREZENTACJA
        
        oddzielny proces
        
        2 pierwsze spotkania prowadzi dyrektor
        
        2 kolejne prowadzi agent, dyrektor jest obecny jako wsparcie
        
        PRACA SAMODZIELNA
        
        dyrektor jest podczas pracy agenta i pomaga w trudniejszych kwestiach
        
        2 kolejne prowadzi agent, dyrektor jest obecny jako wsparcie
    - - mail
      - telefon
      - laptop
      - whatsup grupa
      - crm, pop
      - klucze do biura po miesiącu pracy
      - dysk google
      - teczki
  - - - pierwsze 2 miesiące pilnujemy czasu pracy, później tylko kontrola efektów
  - - - od 3 miesiąca pracy ustalamy wspólnie cele na kolejne 3 miesiące, ustalamy w którą "dziedzinę" chce iść agent.
        
        od 6 miesiąca wdrażamy w deweloperkę.
        
        od 8 miesiąca agent jest gotowy do objęcia inwestycji.
  - - - prowizja zalecana 2,8% brutto, min. 2% brutto jeżeli wyższa kwota transakcji. czas trwania minimum 3 miesiące
      - um. otwarta ok. jeżeli nie ma konkurencji więcej niż 2 biura
      - zalecane umowy na wyłączność, półwyłączność, nawet kosztem prowizji.
    - - um. otwarta tylko od prowizji większej niż 4000 zł, jeżeli nie ma konkurencji więcej niż 2 biura
      - prowizja jednomiesięczny czynsz (min 80% czynszu) czas trwania min 2 miesiące
      - zalecane umowy na wyłączność
    - - prowizja miesięczna w wysokości 15% czynszu, nie mniej niż 400 zł
    - - w zależności od potrzeb dewelopera, docelowo płatność na początku, abonament miesięczny i prowizja po sprzedaży
- - - - 55% od progu 31 000 zł brutto przychodu dla firmy,
      - 60% od progu 31 000 zł brutto do 68 000 zł brutto przychodu dla firmy
      - 65% powyżej progu 68 000 zł brutto przychodu dla firmy