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嘉義縣危老重建, (補)結構安全性能評估流程圖, (補)時程規模獎勵圖 - Coggle Diagram

- - - - 嘉義縣有28處都市計畫區
        
        上國土測繪圖資服務雲查詢
        (https://maps.nlsc.gov.tw/)
      - 工業區不行
    - - 函詢文化資產科或文化觀光局
      - 應備文件：
        (1)申請函文
        (2)土地登記謄本
        (3)建物登記謄本
        (4)現況照片
    - - 需做結構安全性能評估(初評)
        或建築物詳細評估(詳評)後
        符合資格
      - 或主管機關依法通知限期拆除(紅單)
        逕予強制拆除，或評估有顯之餘應限期補強或拆除者
        ex. 海砂屋
      - 若初評結果為危險度R值大於30分
        或詳評結果為須補強或重建
        還可以申請弱層補強
      - 申請結構安全性能評估補助
    - - 簽署同意書
    - - 是否領有使用執照
        
        若遺失，需檢附相關文件，申請補發使照
        
        (1) 建築物權力證明文件
        (建築物第一類謄本或建築物所有權狀影本)
        (2) 使照登報作廢證明
      - 或合法房屋證明
        
        申請合法房屋證明需要房屋在都市計畫發布前已興建完成，
        並提出相關佐證文件才可以向在地公所申請
        
        (附上其中一種即可)
        (1) 房屋謄本、房屋稅籍證明
        (2) 戶籍遷入證明
        (3) 建築物稅籍證明
        (4) 自來水或電力公司裝設水電證明
        (5) 航照圖
- - - - 地價稅免繳
    - - 地價稅減半徵收 2年
      - 房屋稅減半徵收 2年
        重建前房屋所有權人為自然人且未移轉者，
        房屋稅減半徵收 10年(等於最長12年)
  - - - 初評
        
        樓地板面積＜3,000㎡，每棟補助12,000元
        樓地板面積＞3,000㎡，每棟補助15,000元
      - 詳評
        
        最高400,000元
        每棟補助額度不超過評估費用30%
    - - 每案補助上限55,000元
        (建築師簽證費)
  - - - 優先獎勵項目
        
        原容積高於基準容積
        
        10%基準容積或依原容積建築
        
        符合危老建築物條件
        
        政府通知危險建物或已拆除未完成重建 10%
        
        結構評估未達最低等級 8%
        
        屋齡30年以上，結構評估未達一定標準
        且改善不具效益或無加裝電梯 6%
        
        退縮建築獎勵
        
        周圍退縮2m，面道路或現有巷道側退縮4m 10%
        
        周圍退縮及面道路或現有巷道側退縮2m 8%
        
        耐震設計獎勵
        
        耐震設計標章 10%
        
        新建物結構安全性能等級獎勵
        
        第一級 6%
        
        第二級 4%
        
        第三級 2%
      - 其他獎勵項目
        (申請優先獎勵項目後，
        未達1.3倍基準容積或1.15倍原容積上限，
        才可申請其他獎勵項目)
        
        取得候選等級智慧建築證書
        
        銀級 6%
        
        (500㎡以上不適用) 銅級 4%
        
        黃金級 8%
        
        (500㎡以上不適用) 合格級2%
        
        鑽石級 10%
        
        建築物無障礙環境設計
        
        無障礙住宅建築標章 5%
        
        新竹宅性能評估無障礙環境
        
        第一級 4%
        
        第二級 3%
        
        取得候選等級綠建築證書
        
        銀級 6%
        
        (500㎡以上不適用) 銅級 4%
        
        黃金級 8%
        
        鑽石級 10%
        
        (500㎡以上不適用) 合格級 2%
        
        協助取得及開闢周邊公共設施用地，
        產權登記為公有者
        
        最高 5%
  - - - 貸款期限：最長20年
      - 政府補貼利率：1.433%
      - 貸款額度：每戶最高350萬元
      - 有申請資格及所得限制
    - - 資金額度：每戶最高300萬元
      - 貸款期限：最長不得超過5年
      - 資金用途：用於危老重建工程必要融資