Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
Изъятие земли сельхозназначения - Coggle Diagram
Изъятие земли сельхозназначения
Нарушения
(статьях 284, 285 ГК РФ, а также в пункте 1 статьи 6 Закона)
1) В отношении участка проводился федеральный государственный земельный контроль (надзор), и на дату проведения контрольного или надзорного мероприятия выяснилось, что собственник не использует участок по целевому назначению в течение 3 лет или больше.Сразу оговорим – в этот 3-летний срок включают срок освоения участка и не включают срок, в течение которого собственник не мог использовать его по назначению из-за стихийных бедствий или других сходных обстоятельств (п. 3 ст. 6 Закона)
.
2) На дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) оказалось, что собственник использует участок с нарушением законодательства как минимум 3 года подряд – этот срок считают с даты выявления нарушен
ия, :
3) Собственник использует участок с нарушением законодательства РФ, которое привело к существенному снижению плодородия земли или причинению вреда окружающей среде,
4) Собственник приобрел земельный участок по результатам публичных торгов на основании решения суда, которым участок изъяли у предыдущего владельца, и не использует его по целевому назначению по истечении 1 года с даты приобретения.
Признаки неиспользования сельскохозяйственного участка
Они перечислены в п. 1 Признаков неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства РФ, утвержденных
Постановлением Правительства РФ от 18.09.2020 N 1482
(далее -
Признаки № 1482).
1) Неиспользования сельхозучастка является наличие на
50 %
его площади или больше зарастания сорняками, указанными в специальном перечне. Если участок отнесен к особо ценным продуктивным сельхозугодьям, достаточно, чтобы зарастание имелось на 20 % его площади. Еще один признак неиспользования участка – это распространение деградации земель.
2) Чтобы говорить о состоявшемся факте неиспользования участка, наряду с признаками его неиспользования должно быть подтверждено, что собственник не ведет сельхоздеятельность на оставшейся площади участка или ведет ее меньше чем на 25 % его площади.
Критерии
Критерии существенного снижения плодородия земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются Правительством Российской Федерации. Определение размера причиненного вреда окружающей среде осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".
Порядок изъятия
Проверка
Устранение нарушений (3-6 месяцев)
Увеличение сроков устранения нарушений
Неустранение нарушений в срок
Административный штраф
10дней
Наложения ограничений на земельный участок
изъятие от 0,5-2 лет
тогри по рыночной стоимости
компенсация
Торги -20% стоимости
Компенсация
Публичное предложение
2 more items...