Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
ARRENDAMIENTO - Coggle Diagram
ARRENDAMIENTO
Impuestos, el Fisco y los Arrendamientos
No Debe Tener un Programa de Pagos Muy Elevados al Inicio y Muy Bajos al Final
Deben Proporcionar al Arrendador una Tasa de Rendimiento que se Considere Justa
No Debe Incluir la Opción Para Adquirir el Activo a un Precio por Debajo del Valor de Mercado
No Debe Limitar el Derecho del Arrendatario de Emitir Deuda o Pagar Dividendos
El Plazo del Arrendamiento Debe ser Inferior a 30 Días
Las Opciones de Renovación Deben ser Razonables y Reflejar el Valor de Mercado
Todo lo Mencionado Anteriormente se Aplica en Estado Unidos
Tipos de Arrendamientos
Operativos
El Arrendador Asegura y le da Mantenimiento a los Activos
Confiere al Arrendador el Derecho a Cancelar el Arrendamiento
No se Amortiza por Completo
Financieros
Se Amortiza Totalmente
El Arrendatario Tiene Derecho a Renovar el Arrendamiento
No Prevén que el Arrendatario se Responsabilice del Mantenimiento
No Pueden Cancelarse
Tipos de Arrendamiento Financiero
Venta y Rearrendamiento
Arrendamientos Apalancados
Métodos Para Calcular el VPN de Arrendar en Relación a la Compra
Método 1: Descontar los Flujos a la Tasa de Interés Después de Impuestos
Método 2: Comparar el Precio de Compra con la Reducción del Nivel Optimo de la Deuda de la Alternativa de Arrendamiento
Análisis del VPN de la Decisión de Arrendar o Comprar
VPN=$10000-$2330*A^5=-$87.68
Por el Valor Negativo del VPN se Prefiere Comprar el Activo
Razones Para Arrendar
Buenas Razones
El Contrato de Arrendamiento Podría Reducir Ciertos Tipos de Incertidumbre
Los Costos de Transacción Podría Ser Mayores en la Compra de un Activo
El Arrendamiento Podría Reducir los Impuestos
Es Acuerdo Contractual Entre Un Arrendatario y un Arrendador
Este Contrato Establece que el Arrendatario Tiene Derecho a Usar un Activo