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Empresa - Coggle Diagram

- - - - Artículos del Código los cuales son las operaciones que se pueden hacer sobre establecimiento de comercio [525 al 533]
        
        Art 525
        
        PRESUNCIÓN DE ENAJENACIÓN: en donde se establece que la presunción de enajenación de un establecimiento de comercio como una unidad económica es decir se al enajenar establecimiento se presume que este se hace en bloque o como una unidad económica sin tener que especificar los elementos que integran el establecimiento.
        
        Art, 526
        
        REQUISITOS PARA LA ENAJENACIÓN: Debe constar por escritura publica o por medio de un documento privado en donde se reconoce a los otorgantes ante funcionario competente para que genere efectos.
        
        Art. 527
        
        BALANCE Y RELACIÓN DE PASIVOS: El enajenante entregara al adquiriente un balance general acompañado de una relación discriminada del pasivo certificado por contador público.
        
        Art. 528
        
        RESPONSABILIDAD DEL ENAJENANTE Y ADQUIRIENTE – RESPONSABILIDAD SOLIDARIA: Art. 528 Enajenante y adquiriente responderán solidariamente por las obligaciones que se hayan contraído hasta el momento de la enajenación. En el desarrollo de las actividades del establecimiento y que conste en los libros de contabilidad.
        
        Esta responsabilidad del enajenante cesara transcurrido 2 meses desde la inscripción de la enajenación en el registro mercantil siempre que se cumpliera lo siguiente:
        
        Se de aviso de la enajenación a los acreedores
        
        Se avise de la transferencia a los acreedores
        
        En los 2 meses no se hayan opuesto los acreedores a aceptar al adquiriente como deudor. El acreedor que no lo acepte debe inscribir su oposición en el registro mercantil
        
        Art. 529
        
        RESPONSABILIDAD DE OBLIGACIONES QUE NO CONSTEN EN LOS LIBROS: Las obligaciones que no consten en libros o en la enajenación seguirán a cargo del enajenante del establecimiento, pero si el adquiriente no demuestra buena fe se responderá solidariamente entre ambos.
        
        Art. 530
        
        OPOSICIÓN DE ACREEDORES: Acreedores que se opongan pueden exigir garantías o seguridades para el pago de sus créditos y si estas no se prestan será exigible aun las obligaciones a plazo. Esto solo se podrá ejercer a los 2 meses de la fecha de inscripción al registro de la enajenación.
        
        Art. 531
        
        INEXACTITUD DE LOS LIBROS DE CONTABILIDAD: Si la enajenación se hiciere con base en los libros de contabilidad y éstos tienen inexactitudes que impliquen un menor valor del establecimiento, el enajenante deberá restituir al adquirente la diferencia del valor de las inexactitudes, sin perjuicio de la indemnización a que haya lugar. Se calculará la diferencia con peritos. Esta acción prescribe en (6) seis meses.
        
        Art. 532
        
        PRENDA: No puede hacerse prenda sin libertad del deudor. Cuando la prenda se haga extensiva a tales activos, los que se hayan enajenado o consumido se tendrá como subrogados por los que produzcan o adquieran en el curso de las actividades. Establecimiento puede ser prenda como unidad económica. Para que sean usados como garantía mobiliario del cumplimiento de una obligación se debe constar por escrito e inscribirse en el registro mercantil y será prenda sin tenencia.
        
        Art. 533
        
        ARRENDAMIENTO, USUFRUCTO Y ANTICRESIS: Art. 533 puede ser objeto de arrendamiento, usufructo y anticresis y cualquier operación que transfiere, limite o modifique su propiedad o el derecho a administrar.
    - - Es importante que se cumplan ciertos requisitos para evitar posibles sanciones. Los siguientes requisitos:
        
        INSCRIBIRSE EN EL REGISTRO MERCANTIL: El registro es un instrumento legal que busca llevar la matricula de los comerciantes y los establecimientos, contiene la inscripción de actos, libros y documentos del comerciante. El registro se tiene que hacer al mes de la fecha de apertura al público del establecimiento en la Cámara de Comercio.
        
        MATRICULA MERCANTIL: El establecimiento debe estar matriculado en la Cámara de Comercio. Se tiene que matricular el mes siguiente a la actividad comercial y debe renovarse los primeros 3 meses del año.
        
        CERTIFICADO DE USO DE SUELOS: Hay que diligenciar la oficina de planeación de su respectiva ciudad o municipio. El objetivo de esto es que la autoridad competente certifique que la actividad desarrollada por el establecimiento si se puede desarrollar en la ubicación elegida. Es importante porque hay sectores donde no se puede desarrollar ciertas actividades. Ejemplo: bares, no pueden funcionar en ciertas zonas o cuando fabrica quiere instalarse en zona clasificada como residencial
        
        ADQUIRIR EL CERTIFICADO DE DERECHOS DE AUTOR: Establecimientos que usan música o difunden obras protegidas por derechos de autor, deben pagar los respectivos derechos, en caso de que no se haga utilización de este tipo de obras debe adquirir el certificado de no usuario de música y demás obras de derechos de autor. Sociedades que lo gestionan son: Sayco, Acimpro entre otras.
        
        ADQUIRIR EL CONCEPTO SANITARIO: El establecimiento que tiene por objeto expedir productos alimenticios deben tener su concepto sanitario. Según el Ministerio de Salud menciona que el concepto sanitario se da después de realizar la inspección, vigilancia y control al establecimiento que fabrique, procese, prepare, envase, almacenen, transporten, distribuya, comercialice, importen o exporten alimentos o materias primas. Los empleados que manipulen alimentos deben tener su certificado de manipulación de alimentos y concepto sanitario.
        
        INSCRIPCION EN EL RUT: Comerciante debe inscribirse en el RUT y este deberá exhibirlo en un lugar visible del establecimiento.
        
        CERTIFICADO DE SEGURIDAD: Es expedido por el departamentos de bomberos, busca que cumpla con normas de seguridad en lo concerniente a extintores, salidas de emergencia, botiquín de primeros auxilios y demás mecanismos o herramientas que permitan atender una emergencia.
        
        INFORMAR AL COMANDANTE DE POLICIA SOBRE LA APERTURA DEL ESTABLECIMIENTO: Se comunicará la apertura al comandante de la estación de policía mas cercano al sitio donde funcione.
        
        LISTA DE PRECIOS: Hacer publico los precios de sus productos lo cual puede hacerse colocándolos en el empaque o en el envase
        
        CONTROL DE PESAS Y MEDIDAS: Pesas y medidas que se utilicen en el establecimiento deben estar debidamente calibradas de manera tal que cumplan con su objetivo de forma exacta
        
        LICENCIA DE APERTURA: Licencia de actividad o de apertura es fundamental. El documento acredita que el local cumple con las condiciones de habilidad higiene y uso adecuadas para la actividad económica prevista, sin causar molestias a terceros.
        
        Lo que dice el Código de Policía
        
        La ley contempla una serie de requisitos:
        
        Normas del suelo
        
        Tener vigente la matricula mercantil de la Cámara de Comercio
        
        Comunicar la apertura al comandante
        
        Permiso del ministerio de tecnologías de información para equipos terminales móviles.
        
        Las actividades del establecimiento deben cumplir con lo siguiente:
        
        Niveles de intensidad auditiva
        
        Cumplir con horarios establecidos para actividad económica
        
        Condiciones de seguridad, sanitarias y ambientales
        
        Registrado en matricula mercantil
        
        Pago de derechos de autor si se usa obras protegidas por derechos de autor
        
        Contar con el registro nacional de turismo si ofrece servicios de alojamiento al público u hospitalidad.
    - - Definición: Conjunto de bienes organizados por el empresario para realizar los fines de la empresa, estos bines son necesarios para llevar a cabo la actividad comercial. El establecimiento se considera como una universalidad compuesta por el nombre comercial, marcas de productos y servicios, mercancías, mobiliarios, herramientas, entre otros. El establecimiento comprende el conjunto de bienes que hacen parte de esa organización y estructura destinada para los fines de la empresa. Ojo el establecimiento puede ser objeto de medidas cautelares, como el embargo y el secuestro.
        
        CONCLUSIÓN el establecimiento es un conjunto organizado de bienes que permite a los empresarios desarrollar su actividad económica dentro del marco legal establecido. Es importante comprender esta figura para cumplir con las responsabilidades y obligaciones que conlleva tener un establecimiento de comercio en Colombia.
    - - menciona que el establecimiento es un conjunto de bienes organizados por el empresario para realizar los fines de la empresa. Una persona podrá tener varios establecimientos y también puede un solo establecimiento pertenecer a varias personas y destinarse al desarrollo de diversas actividades comerciales.
        El establecimiento es distinto al espacio fisco, ya que, es un conjunto de todos los elementos necesarios para poder ejercer la actividad comercial como mercancías, mobiliarios, herramientas y el nombre o razón comercial, entre otros.
    - - Art 516
        
        1) Nombre comercial y las marcas de productos y servicios
        
        2) Derechos del empresario sobre las invenciones o creaciones industriales o artísticas a usar en las actividades del establecimiento
        
        3) Mercancías en almacén o en proceso de elaboración
        
        4) Mobiliario e instalaciones
        
        5) Contratos de arrendamientos y enajenación, de los locales propiedad del empresarios.
        
        6) Derecho a impedir la desviación de la clientela y la protección de la fama comercial
        
        7) Derecho y obligaciones mercantiles derivados de las actividades del establecimiento.
    - - El establecimiento de comercio es un conjunto de bienes y elementos que permiten desarrollar un negocio o actividad comercial, este no siempre es un local físico, se conforma por las cosas y bienes utilizados para realizar actividad comercial. A diferencia del local comercial el cual es el lugar físico donde el comerciante desarrolla su actividad comercial como exponer sus productos, este espacio puede ser en cualquier parte como tiendas, este obligatoriamente es un espacio físico.
        
        EJEMPLO una persona puede tener un local comercial para vender joyería pero no haber construido o formalizado un establecimiento de comercio.
    - - 1) Unidad técnica: unidad ideal formada por la voluntad del empresario esto conlleva a que este protegida como unidad por ejemplo: en los casos de enajenación forzada se va a preferir la venta en bloque y las acciones que se hagan sobre el establecimiento debe constar por medio de documento publico o privado reconocido ante notario.
      - 2) Bien incorporal: es un conjunto de bienes corporales e incorporales y su derecho de dominio es incorporal. Esto significa que se separa del lugar en el que funciona, es decir, si tengo un inmueble como parte del establecimiento este no pierde su característica de incorporal.
      - 3) Medio instrumental: medio para el desarrollo de los fines de la empresa
      - 4) Unidad funcional que tiene un valor económico y un valor jurídico:
        
        a. Económico: el costo de lo que vale el establecimiento como unidad
        
        b. Jurídico: El valor que le brinda el legislador al establecimiento.
      - 5) Susceptible a que se celebren múltiples y variados negocios jurídicos sobre el establecimiento.
  - - - El termino se creo con el fin de caracterizar uno de los sujetos del sistema económico. Definición Es la PN o PJ que se decide a realizar una actividad económica de manera organizada con el objetivo de obtener ganancias. Es la persona que toma decisiones, asume riesgos y gestiona una empresa o negocio. El sujeto es el motor de la actividad empresarial y es el responsable de la dirección y administración.
        
        CONCLUSIÓN el empresario es aquel que, de manera organizada y con ánimo de lucro, desarrolla actividades económicas dentro del marco legal establecido. Es un actor clave en la dinámica empresarial del país, contribuyendo al crecimiento económico y al desarrollo de la sociedad
      - Es importante saber que muchos empresarios comenzaron siendo comerciantes y la transición dependió del crecimiento de una empresa, el capital y el alcance de las ventas.
    - - Actividad económica organizada: empresario debe llevar a cabo sus actividades de manera planificada y estructurada
      - Ánimo de lucro: intención de obtener beneficio económico
      - Capacidad legal: capacidad para ejercer actividades comerciales
    - - Los empresarios tienen el derecho de realizar actos de comercio, utilizar marcas y nombres comerciales, acceder a crédito comerciales. Y tiene la obligación cumplir normas comerciales y tributarias, llevar registros contables y responder por las deudas comerciales.
    - - Definición
        
        el empresario es la persona que toma decisiones dentro de una empresa, el tiene la tarea de fijar estrategias, decidir sobre los medios y administrar y controlar la dirección de la organización y asumirá la responsabilidad comercial y/o legal, a diferencia del comerciante el cual se dedica a la compra – venta de bienes a cambio de dinero sin necesidad de hacer estrategias de un solo negocio.
      - Características
        
        Empresario
        
        i. organiza los factores de producción para crear bienes o servicios destinados al mercado
        
        ii. Hace actos de comercio pero con una visión mas amplia de la gestión empresarial
        
        iii. Se enfoca en la creación y dirección de empresas.
        
        Comerciante
        
        i. hace actos de comercio de manera profesional actos como compraventa, distribución, importación, explotación entre otros
        
        ii. Hace actividades comerciales para obtener ganancias
        
        iii. la condición de comerciante se relaciona con los actos de comercio.
      - Grado de formalidad
        
        el empresario se desenvuelve en ámbitos formales y muy formales a diferencia del comerciante que trabajan en medios formales a no formales.
      - Tamaño del negocio o empresa
        
        el empresario tiene una empresa de tamaño mediano a muy grande a diferencia del comerciante que tiene medios pequeños a medianos.
      - EJEMPLO: Empresarios como Amancio Ortega el fundador de la marca de moda Zara y en comerciantes puede ser los vendedores de comida callejera o comerciante de bienes raíces.
- - - - Derechos del arrendamiento
        
        Art. 518
        
        El derecho de renovación se da cuando el empresario a titulo de arrendamiento haya ocupado no menos de 2 años consecutivos en un inmueble con un mismo establecimiento
        
        Se tendrá derecho de renovación al vencimiento del contrato, salvo en los siguientes casos:
        
        Arrendatario incumpla el contrato
        
        Propietario necesite el inmueble para su propia habitación y para establecimiento suyo destinado a una empresa sustancialmente distinta a la del arrendatario
        
        Inmueble deba ser reconstruido o reparado con obras necesarias, que para su realización se necesita la entrega o desocupación del bien. También sirve en caso de demolición por estado de ruina o para construcción de una nueva obra.
        
        El derecho de renovación se aplica en los casos de interrupción del contrato, en el Art. 519 al momento de la renovación del contrato de arrendamiento se decidirá por medio del procedimiento verbal, con intervención de peritos.
        
        Art. 520
        
        El derecho a desahucio en donde se menciona que en los casos 2 y 3 del articulo 518 (uso del propietario y reconstrucción) el propietario desahuciara al arrendatario con no menos de 6 meses de anticipación a la fecha de finalización del contrato, si no se hace se considera renovado el contrato o prorrogado en las mismas condiciones y por el mismo tiempo. Se exceptúa los casos en el que el inmueble sea ocupado o demolido por orden de autoridad competente.
        
        Art. 521
        
        El derecho de preferencia se establece en que el arrendatario tendrá derecho a que se le prefiera en igualdad de circunstancias, sobre cualquier otra persona en el arrendamiento de locales reparados, reconstruidos o de nueva edificación, sin tener que pagar primas o valores especiales diferentes del canon de arrendamiento, esto se fijará con peritos si hay un desacuerdo.
        El propietario deberá informar al comerciante, con 60 días de anticipación la fecha de entrega de los locales y el comerciante deberá dar aviso con no menos de 30 días de anterioridad a dicha fecha de si ejercita o no el derecho de preferencia. El arrendatarios más antiguos que ejerciten el derecho de preferencia excluirán a los demás en orden de antigüedad.
        
        Art. 522
        
        El derecho a la indemnización donde el proceso de indemnización se hace por medio de un proceso verbal, este surge cuando:
        
        El propietario no da a los locales el destino indicado
        
        No inicia las obras dentro de los 3 meses siguientes a la fecha de entrega del local
        
        Arrienda los locales o los usa para establecimientos en que se desarrolle actividades similares a las que tenia el arrendatario.
        
        La estimación de la indemnización se hace por medio de perito y eso se dicta sobre lo siguiente:
        
        Lucro cesante que sufrió el comerciante
        
        Gastos indispensables para la nueva instalación
        
        Indemnizaciones de trabajadores despedidos por la clausura o traslado del establecimiento
        
        Valor actual de las mejoras necesarias y útiles realizada en los locales entregados
        
        Art. 523
        
        El derechos de subarriendo y cesión del contrato de arrendamiento el arrendatario no podrá sin autorización expresa o tacita del propietario subarrendar totalmente el inmueble. No se puede destinar de manera distinta el bien a lo previsto en el contrato de forma que lesione los derechos del propietario. Arrendatario podrá subarrendar hasta la mitad del inmueble con las mismas limitaciones mencionadas. La cesión del contrato será valida cuando la autorice el arrendador sea consecuencia de la enajenación del respectivo establecimiento de comercio.
- - - - La empresa puede ser:
        
        Individual cuando la propiedad es de una sola persona
        
        Colectiva cuando se involucra a varias personas o socios
      - Empresa como unidad de explotación económica
        
        Es así porque puede estar compuesta por varios establecimientos o locales, pero todos deben relacionarse con una misma actividad económica.
      - La función social y límites de la empresa
        
        La empresa tiene una función social, lo que implica responsabilidades hacia la comunidad y los trabajadores. Se garantiza la libertad de iniciativa privada pero esta se ejercerá dentro de los límites del bien común y el ordenamiento jurídico.