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IL CONTRATTO ELEMENTI ESSENZIALI, ACCIDENTALI, ANNULLABILITA',…
IL CONTRATTO
ELEMENTI ESSENZIALI, ACCIDENTALI, ANNULLABILITA', NULLITA' E RECISSIONE
Gli elementi essenziali sono:
Il soggetto:
devono intendere e volere, no minorenni, no interdetti a meno che non siano assistiti da tutori/curatori/genitori che firmino accanto/al loro posto
L'oggetto:
prestazione inserita nel contratto, può essere di fare (risultato), dare (obbligazione pecuniaria), non fare (astenersi dal fare qualcosa)
Causa:
Il motivo per cui si compra quel bene - istituto giuridico di appartenenza (Locazione, vendita)
Forma:
solo per i contratti con beni immobili. Il suo requisito è che per essere valido o trasferire un bene il contratto deve essere fatto da un notaio. Il notaio trascrive sui registri immobiliari il trasferimento. Se è una scrittura privata non si può fare.
Motivo:
è la motivazione che emerge che ha indotto a stipulare il contratto
Devono esserci sempre, se manca uno o più di questi elementi
il contratto si considera nullo.
La nullità è
imprescrittibile,
si può far valere in qualsiasi momento, fa in modo che anche gli effetti verificati nel tempo siano nulli (caparra versata - caparra restituita).
Prescrizione:
è la perdita del diritto per non aver esercitato il diritto stesso
In caso
di nullità
il contratto va riscritto e firmato in originale
Gli elementi accidentali:
Possono non esserci, ma qualora ci fossero e non sono rispetti
il contratto si considera annullabile.
Può essere fatta emergere durante un processo da un giudice, anche se le parti non se ne sono accorte
Può essere prescritta nei tempi previsti dal codice civile e dipende dal contratto.
Ordinaria:
10 anno
altri casi:
1 anno
Modo:
adatto alle esigenze delle parti. Modalità esplicite in cui le parti vogliono realizzare il contratto.
Termine:
può essere iniziale (da avvio al contratto) e finale (pone fine al contratto)
Condizione:
evento futuro e incerto, al cui verificarsi si connettono gli effetti giuridici del contratto stesso.
Sospensiva:
eventi sospesi finché l'evento non si manifesta
Risolutiva:
Gli effetti del contratto si manifestano subito ma saranno sospesi fino a condizione avvenuta
Rescissione
Si ha in due casi
Concluso in stato di necessità:
per esempio arriva un'alluvione, l'agricoltore che deve vendere l'uva non può più farlo perchè il raccolto è rovinato
Contratto concluso in stato di pericolo:
Il contratto con cui una parte ha assunto obbligazioni a condizioni sfavorevoli, per la necessità, nota alla controparte, di salvare sé o altri dal pericolo attuale di un danno grave alla persona, può essere rescisso sulla domanda della parte che si è obbligata.