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Transformando Activos en Oportunidades - Coggle Diagram
Transformando Activos en Oportunidades
¿Cómo funciona?
Creación del Patrimonio Autónomo:
Se establece una sociedad especial para administrar los activos titularizados.
Cesión de Activos:
La empresa cede al patrimonio autónomo los activos que desea titularizar.
Emisión de Valores:
El patrimonio autónomo emite valores de titularización que representan una porción de los activos cedidos.
Venta de Valores:
Los valores de titularización se ofrecen a inversores en el mercado de valores.
Pago a Inversores:
Los inversores reciben pagos de intereses y capital provenientes del flujo generado por los activos titularizados.
Beneficios:
Acceso a Financiamiento: Obténgalo sin endeudarse tradicionalmente.
Mejora de la Liquidez: Convierta activos ilíquidos en valores fácilmente negociables.
Diversificación de Riesgos: Reduzca la exposición a riesgos específicos.
Mejora de la Calificación Crediticia: Aísle activos del balance general y mejore su calificación.
Impulso al Mercado de Capitales: Ofrezca valores de largo plazo para su desarrollo.
Crecimiento Sostenido de Cartera: Aumente su cartera de activos de manera constante.
Productos a Tasa Fija a Largo Plazo: Ofrezca estabilidad financiera a sus clientes.
¿Cómo puede una empresa inmobiliaria acceder a financiamiento a través de la titularización?
Titularización de Cartera: Ceder una cartera de créditos hipotecarios a un patrimonio autónomo.
Titularización de Flujos Futuros: Proyectar sus ventas futuras y titularizar el flujo esperado.
Titularización de Inmuebles: Ceder un terreno a un patrimonio autónomo para que desarrolle un proyecto inmobiliario.
¿Quién realiza el análisis de factibilidad?
Sociedad de Titularización: Tiene experiencia en la constitución del patrimonio autónomo y aspectos legales y financieros.
Agencias de Bolsa: Poseen experiencia en análisis de factibilidad y emisión de bonos.