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Contratos, Garantía por vicios (medio de proteger al comprador) para que…
Contratos
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Contrato en general y los contratos especiales.
La disciplina de los contratos se divide idealmente en dos grandes sectores:
- La disciplina general del contrato (contrato en general)
- La disciplina de los distintos tipos de contratos (contratos especiales)
La disciplina de los contratos tiene gran importancia práctica, relativa a la determinación del reglamento contractual.
Regulación del contrato
- Regulación del tipo de contrato al que pertenece: contrato típico
- Para colmar las lagunas, nos remitimos a la regulación del contrato típico que más se aproxime al contrato atípico
- Lo mismo ocurre para los mixtos
Garantía por vicios (medio de proteger al comprador) para que funcione, los "vicios" deben presentar algunos requisitos.
- Vicios relevantes: lo suficientemente graves como para hacer la cosa inadecuada para el uso al que estaba destinada o reducir sensiblemente su valor
- Vicios ocultos: es decir, no conocidos por el comprador en el momento del contrato, no fácilmente reconocibles.
No obstante debe denunciarlo dentro de los ocho días siguientes al descubrimiento o en otro plazo que establezca el contrato. Vencido el plazo, el comprador pierde la garantía. Ahora tiene dos acciones (que prescriben al año):
- Acción redhibitoria: resolución del contrato
- Acción estimatoria: reducción del precio
La elección es irrevocable.
Resarcimiento de daños: indisponibilidad de la cosa y daños adicionales resultantes por defectos. Se aplica independientemente de la culpa del vendedor.
Falta de cualidades prometidas o esenciales
Garantía de conformidad con la venta de bienes de consumo
- Venta de bienes muebles realizadas por un vendedor "profesional" a un "consumidor"
- Texto legislativo: código del consumidor
- Concepto clave: conformidad de la mercancía con el contrato. El bien es conforme si cumple con los requisitos de integridad, calidad, seguridad y funcionalidad que espera el consumidor. Si uno de estos falta es defecto de conformidad.
El sistema de remedios se organiza de acuerdo a dos alternativas:
- Reparación y sustitución del bien
- Reducción del precio y resolución de la venta
- 2 años o 26 meses.
Garantía por evicción: vicios jurídicos que impidan la plena adquisición de la propiedad. Ocurre cuando un tercero afirma que la cosa es suya y la reclama en juicio.
El comprador corre el riesgo de perder la garantía si:
- Convenido en juicio con el tercero no llama en causa al vendedor
- Si se reconoce espontáneamente el derecho del tercero