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都市更新 - Coggle Diagram
都市更新
台北市
防災型都更
更新單元面積須達1000㎡
須為合法房屋
需事權併送
結構ID值須<0.35
容積移轉
依台北市容積移轉審查許可自治條例為主，若用古蹟容移不適用此條例
依古蹟土地容積移轉實施辦法(內政部)實施
商業區容積率
若有(原屬第幾種使用分區)字樣，則依原屬的使用分區之容積率，但未來使用方式為前項使用分區(
https://webgis.udd.gov.taipei/book/P108025.pdf
)
合法房屋認定
需有謄本，事業計畫報核後，轉建管處認定
新北市
合法房屋認定
若無建使照，需有土地謄本、土地登記謄本、建物權狀、建物謄本，去工務局認定
商業區
依新北市施行細則第17條，商業區做住宅使用不得超過300%(住宅區容積率)
住、商容積率相關規定
8M以上計畫道路為300、440；6M~8M為住宅區為240；8M以下為200、300
台南市
結構安全性能獎勵
依合法房屋為主，已領有使用執照或合法房屋認證文準