都市更新

台北市

商業區容積率

容積移轉

合法房屋認定

需有謄本,事業計畫報核後,轉建管處認定

若有(原屬第幾種使用分區)字樣,則依原屬的使用分區之容積率,但未來使用方式為前項使用分區(https://webgis.udd.gov.taipei/book/P108025.pdf)

台南市

結構安全性能獎勵

依合法房屋為主,已領有使用執照或合法房屋認證文準

新北市

合法房屋認定

若無建使照,需有土地謄本、土地登記謄本、建物權狀、建物謄本,去工務局認定

依台北市容積移轉審查許可自治條例為主,若用古蹟容移不適用此條例

依古蹟土地容積移轉實施辦法(內政部)實施

防災型都更

更新單元面積須達1000㎡

須為合法房屋

需事權併送

結構ID值須<0.35

商業區

住、商容積率相關規定

8M以上計畫道路為300、440;6M~8M為住宅區為240;8M以下為200、300

依新北市施行細則第17條,商業區做住宅使用不得超過300%(住宅區容積率)