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Ed. Civica - Coggle Diagram

- - - - tasso applicato sul finanziamento
      - su spese di apertura pratica 150/500€
      - commissioni incasso 3/6€
      - polizza rischi/reddito 200€/700€
  - - - prestito: ti cedo denaro senza uno scopo specifico (non richiede grandi garanzie ed è a breve termine "massimo 5 anni")TASSI INTERESSE ELEVATI
        
        Il prestito è una cessione di denaro senza vincoli o scopi specifici
      - finanziamento: è per scopi specifici e non richiede particolari garanzie (è breve/medio termine con massimo 15 anni)TASSI INTERESSE ELEVATI
      - mutuo:garantito da un ipoteca su immobilareTASSI INTERESSE MINORI
        
        L'ipoteca è una garanzia a favore del creditore che chiede il mutuo
        
        Il mutuo è un prestito a medio o lungo termine (fino a 35 anni) parametrato al valore dell’immobile da acquistare (circa 80% del valore dell’immobile) ed è sempre garantito daipoteca sull’immobile del richiedente.
        
        Il rischio principale nei mutui a tasso variabile è un aumento
        dell’importo delle rate, che vanno dunque aƩentamente valutate
    - - differenzia per tipo, emittente,
        settore economico, area geografica
    - - Dedica il tempo giusto a consultare la documentazione obbligatoria per legge a tutela degli investitori, raccogliere informazioni e approfondire per capire meglio,obbligatoria per legge a tutela degli investitori, raccogliere informazioni e approfondire per capire meglio,
- - - - Il valore di mercato o di borsa è invece quello che risulta giorno per giorno dai listini ufficiali nel caso in cui la società sia quotata in borsa, mediante i meccanismi della domanda e dell’offerta che si generano sul mercato
  - - - Rischi
        
        Il rischio di interesse riguarda la possibilità che il prezzo del titolo a tasso fisso diminuisca a seguito di un aumento dei tassi di interesse ,quindi all’aumentare dei tassi d’interesse sul mercato, il tasso non potrà aumentare, per cui il suo valore diminuirà
        
        il rischio di credito (o rischio emittente), che è legato alla possibilità che l'emittente non ti restituisca i soldi
        alla scadenza, in tutto o in parte, nel pagamento degli interessi e/o del capitale.
        
        rischio di liquidità si riferisce alla difficoltà di vendere rapidamente ed economicamente le obbligazioni prima della scadenza
  - - - Ti permettono di avere un reddito periodico prestabilito, ossia la cedola fissa, ma hanno anche come conseguenza che il prezzo sul mercato secondario, e quindi il valore capitale che è possibile ottenere da un’eventuale vendita prima della scadenza, può discostarsi dal capitale inizialmente investito, variando in funzione del livello corrente dei tassi di interesse sul debito pubblico italiano (se ci sono nuovi titoli successivi al tuo che offrono un interesse maggiore, il valore del tuo titolo sul mercato secondario diminuirà
- - - - Nel caso in esame il VAN ci dice quindi che il secondo investimento sarà più conveniente del primo poiché renderà l'8,25% in più rispetto ad un investimento a tasso fisso del 4,5%
  - - - Per calcolare quindi in maniera precisa il rendimento di un obbligazione(o di un azione) nel tempo occorre calcolare il VALORE ATTUALE NETTO (VAN) dei flussi di cassa generati lungo tutto il periodo. Seindichiamo con Fc il flusso di cassa in entrata o in uscita (in quest'ultimo caso con segno-), con i il tasso d'interesse pagato suimercati, e con n il tempo avremo VAN=Fc/[1+i]"
- - - - bias
        
        BIAS DELL'AVVERSIONE ALLE PERDITE preferiamo di gran lunga evitare una perdita che ottenere dei guadagni
        
        L'over confidence aumentata fiducia nelle proprie capacità che però non è giustificata da dati reali
        
        byas di gruppo è quell'errore cognitivo che ci induce a sopravvalutare le capacità del nostro gruppo e anche vedere le persone degli altri gruppi sempre in modo negativo come se non riuscissero mai a raggiungere i nostri risultati come se noi fossimo meglio di loro(o che se ci riescono è per fortuna)
        
        APOFENIA indica la tendenza a dare un significato a dati casuali(legato a gioco d'azzardo)-fallacia dello scommettitore
        
        ILLUSIONE DELLA FREQUENZAselezionare le informazioni che ci
        riguardano/sovrastimare la frequenza di informazioni che ci riguardano
        
        BIAS DI PROIEZIONE siamo proiettati a pensare che tutte le persone la pensino come noi/sopravvalutare la normalità la tipicità
        
        effetto struzzo ci spinge a dare maggiore importanza alle informazioni che confermano la nostra tesi
        
        l'escalation irrazionale cioè il fatto
        di andare avanti secondo i ragionamenti irrazionali semplicemente per tenere
        fede a decisioni razionali prese in passato
        
        byas dello schema secondo cui vengono individuate leggi o tendenze relativamente a distribuzioni casuali
        
        Bias del senno di poi iconsiste nell'errore del giudizio al retrospettivo(cit.io lo avevo detto)
        
        Bias del pavone siamo indotti a condividere maggiormente i nostri successi rispetto
        ai nostri fallimenti
        
        Byas delle correlazioni illusorie quando eventi di 2 domini diversi vengono messi insieme(gratta e vinci)
        
        Bias dello status quo tendenza a mantenersi nella propria zona di comfort
        
        retrospettiva rosea il passato viene ricordato come qualcosa di più
        felice rispetto al presente(si stava meglio quando si stava peggio)
        
        Effetto Galateasuccesso o insuccesso di una persona é influenzato dalle sue convinzioni
        
        bias di conferma porta a considerare solamente le informazioni che ci danno ragione(scientifica/strumento potere)
        
        Byas negatività aspetti negativi considerati come i più importanti di quel determinato evento(bicchiere mezzo vuoto)
        
        Effetto picco-fine ricordiamo solo i momenti che
        hanno generato i noi un'emozione intensa(momenti di picco) e la conclusione (momenti di fine)
        
        Bias del presentefavorire tutte quelle decisioni prese per far sì
        che ci sia una gratificazione immediata
        
        byas di ancoraggio possiamo dire che questo tipo di byas descrive la nostra propensione a prendere decisioni basandoci però solamente sui primi dati che abbiamo a disposizione
    - - il nostro cervello tende a fare meno sforzo possibile per cui agisce sulla
        base di schemi mentali già prefissati e affronta con essi la maggior parte delle situazioni che ci ritroviamo ad affrontare
        
        sia una tendenza propria di una persona di creare una propria realtà soggettiva che non per forza corrisponde con la realtà
        
        sono pregiudizi astratti che non si generano su dati di realtà ma semplicemente sono frutto di nostre interpretazioni dei nostri giudizi dati a priori senza oggettività
    - - BROKER gestione dei propri soldi/Gestire i soldi quando vai fuori casa/Simon(1947) -nazionalità limitata (scelte che limitano la razionalitàcon l'istinto)
      - Bias cognitivi trappole mentali/distorsione valutazione(perdite nelle situazionivengono avvertite più dei guadagni)
      - Euristiche scorciatoie mentali con cui si risolvono i problemi in modo rapido che portano a scelte positive o negative
      - Norme sociali desiderio di seguire il gruppo
      - Groupthink-tendere a una decisione condivisa con tutti i partecipanti del gruppo
      - Principi mega importanti :Non siamo esseri razionali con infinito tempo a disposizione/Cambiamo comportamento in base al contesto/Capacità di attenzione/elaborazione limitate
      - giudizi ancorati al numero posto in partenza