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Actividad 19. Contrato de compra y arrendamiento - Coggle Diagram
Actividad 19. Contrato de compra y arrendamiento
Contrato de compraventa
Definición: Acuerdo mediante el cual una parte se obliga a transferir la propiedad de un bien a otra, quien a su vez se obliga a pagar un precio.
Partes que intervienen
Vendedor: quien transfiere el bien
Comprador: quien adquiere el bien
Elementos esenciales y formales
Objeto: bien que se compra o vende.
Precio: contraprestación ecónomica
Forma: puede ser verbal o escrita.
Diferencia entre compraventa civil
y compraventa mercantil
Civil: bienes muebles e inmuebles, regida por el Código Civil.
Mercantil: Bienes destinados a la circulación mercantil, regida por el Código de Comercio.
Contrato de Arrendamiento
Definición: Acuerdo donde el arrendador cede el uso y goce de un bien al arrendatario a cambio de un pago
Derechos y obligaciones de las partes
Arrendador: mantenimiento del bien recibir el pago del alquiler.
Arrendatario: uso del bien, pago puntual del alquiler.
Contrato arrendamiento financiero
Acuerdo donde el arrendador adquiere un bien para luego arrendarlo al arrendatario, quien tiene opción de compra al final del contrato
Contrato arrendamiento financiero
Definición: contrato mediante el cual una entidad financia la adquisición de un bien por parte de otra, quien lo usa y paga rentas, pudiendo ejercer una opción de compra al final.
Características
El arrendador conserva la propiedad del bien.
El arrendatario asume riesgos de depreciación y obsolescencia.
La opción de compra es un elemento importante.
Diferencias entre arrendamiento de bienes inmuebles y arrendamiento financiero.
En el arrendamiento financiero, el arrendador adquiere el bien para luego arrendarlo.
El arrendamiento de bienes inmuebles es más común para uso residencial o comercial.