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PROJET FIL ROUGE - Coggle Diagram
PROJET FIL ROUGE
Informations générales
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Général
Adresse : 55 impasse du lavoir, coise 73800 Saint Jean Pied de Gauthier
Famille de 4personnes, vivant à l'année depuis 2020
Maison bâti ancien, grange étable construite 19iem, habitée depuis début 20iem, ce sont les 3iemes propriétaires.
Maison avec 2 étages, combles aménagés
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Couple travaillant dans l'écologie (lui en bureau d'études dans la gestion des espaces naturels, elle à la mairie de grenoble en écologie)
Structure Batiment
Partie habitée maçonnée en pierre / extension partie non habitée structure poteau pierres & charpente. Enduits terres, chaud, batard, ciment
Couverture ardoise / ardoise firbo cimentée, mauvais état
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Enjeu de rénovation
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Priorité 2A : Enveloppe extérieur à terminer pour étancheité à l'eau : fermeture de l'extension et volonté d'une meilleure performance thermique du batiment
Priorité 2B : Menuiseries : Nouvelles ouvertures à prévoir au niveau de l'extension et remplacement porte fenetre + ajout fenetre dans combles facade EST
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Usage batiment : vie courante aux étages, et visites en bas
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Accès à la chaudière depuis l'extension pour maintenance : prévoir ouverture, car le silo de granulés empêche l'accès
Pathologies
1 : Pas de descente d'eau (pas de chaineau façade SUD), pas de drain côté Nord
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3 - Etat de la couverture mauvais, chevrons à remplacer ainsi que quelques pannes
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Intérieur
RDC
1er pièce
Renov : Chambre + SDB + double cloison ventilée et prevoir drain exter + parquet bois + isolation phonique N+1
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Façade Nord pierre enduit chaux très humide avec remontées capillaires jusqu'à 1m60 car pièces entérrées sur toute la hauteur
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Garage
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Partiellement isolé, mais bien isolé sous solives avec polystyrène extrudé
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1er étage
Salon
Entrée par escalier maçonné, refend côté cuisine pierre apparente, refend central frisette et enduit terre partiel, refend extension ITI panneau de fibre de bois, parquet bois pas à niveau
Renov : Niveau plancher à rattraper, frisette à remplacer, enduit terre à enlever, isolation parquet à prevoir
Extension
Pièce non chauffée et non étanche à l'eau et à l'air, "ITE" côté salon bottes de pailles
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Cuisine & salle à manger
Renov ITE : casser le parement placo et fibre textile pour déplacer la cuisine. Laisser pierres apparentes même si paroi froide
Accès intérieur par salon, extérieur par terasse. Cuisine côté nord isolé par l'intérieur avec fibre textile et placo. Le reste est en pierres apparentes enduit chaux
2nd Etage (combles)
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1er chambre
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Pièce parent sous combles, lambri vertical & plancher bois, velux, pièce très chaude l'été.
2nd chambre
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Piece enfant sous combles, lambri vertical & plancher bois, velux, ventilateur de plafond. Pièce très chaude l'été.
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