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Digitalisierung Immobilienbranche - Coggle Diagram
Digitalisierung Immobilienbranche
Aussagen
Umfrage 2018
90% stufen Digitalisierung als wichtig/sehr wichtig ein
Institutionelle Immobilienwirtschaft
Der Zentrale Immobilien Ausschuss e.V. (ZIA)
Studie "Immobilienwirtschaft 2025/2050"
November 2024
Szenarien
Status Quo Plus
Der innovative Green Deal
Suffizenz
Techno-Rationalisierung
Bau-Boom
Reaktionäres Chaos
Stagnation and Degrowth
enorme Chancen
für anpassungsfähige Unternehmen
durch proaktives Handeln
wirtschaftliche Aussichten sind stabil
hohe Kapitalverfügbarkeit :star:
Investitionen in Modernisierung von Immobilien erwartet
Leitzins
moderate Senkung erwartet :star:
verbesserte Finanzierungsbedingungen
Baubranche
Industrialisierung erwartet
kosteneffiziente Bauweisen
Retrofit
hoher Bedarf
mehr Kapazitäten in Nachrüstung erforderlich
Gesellschaftlicher Wandel
gemeinschaftsorientiertes Wohnen
Abkehr von Individualisierung
moderate bis hohe Nettozuwanderung von Fachkräften
mehr Wohnraum erforderlich
Gestaltung von Arbeitsumgebungen
Wohnraumversorgung trotzdem gewährleistet
Unternehmen bauen mehr Werkswohnungen
Bevölkerung schrumpft bis 2035 leicht
flexible Arbeitsmodelle
stadtnahes Leben boomt
technologische Faktoren
technologische Entwicklung ist
Schlüsselfaktor
innovative Bau- und Betriebstechnologien erkennbar
Art und Weise des Bauens
3D-Druck
Robotik
Gebäudenutzung
höhere Flexibilität
Anpassung an Nutzungsanforderungen
Gebäudeverwaltung
Gebäudedigitalisierung
Konnektivität der Gebäude
vorausschauende Instandhaltung und Wartung
zumindest bei Neubau
weniger Fragmentierung, mehr Standardisierung
knappe Ressourcen
nachhaltige Baumaterialien
Kreislaufwirtschaft
energieeffizente Lösungen
stabile Energiepreise erwartet :star:
Erneuerbare Energien
Ergänzung durch Wasserstoff
erste, kommerzielel Kernfusionsreaktoren
Gebäude als Energiespeicher und -erzeuger
dezentrales Smart Grid
Politische und rechtliche Rahmenbedingungen
perspektivisch wird ESG zur Grundlage aller Gesetze und Normen
ESG als Begriff wird verschwinden
Zentralisierung des Immobilienrechtsrahmen
Bund wird mehr Kompetenzen übernehmen
Annahme das öffentliche Verwaltung die Digitalisierung bis 2035 abgeschlossen hat
Lockerung Schuldenbremse erforderlich
Weitere Sondervermögen
Verschärfung ESG-Regulatorik absehbar
Flächenentsiegelung
Stadtplanung
Multifunktionale
Planung von Stadtvierteln
Vermischung von Funktionalität
Dokumentenmanagement
Immobilienverwaltung
lückenlose Dokumentation der Immobilien
Vertragsverwaltung
Erstellung und Verwaltung von Bauakten
dokumentgetriebene Vorgänge
Ziele
Optimierung
Automatisierung
Aufgaben
Workflows
Wartung
Verbesserung
zentrale Ablage
Verfolgung
Termine
Fristen
Vorgänge
Immobiliensuche
Vermietung
Kauf
Wartung- und Instandhaltung
Finanzierung
Marketing
Vorteile
Effizientere Prozesse
zeitersparnis
schnelle Suche
einfache Organisation
Automatisierung
Datenerfassung
Verarbeitung
Mängelmanagement
Ortsunabhängiger Zugriff
Herausforderungen
Akzeptanz
Mitarbeiterwiderstände
fehlendes Vertrauen
Gewohnheit
Veränderung
Komplexität
Integration mehrerer Systeme
Systeme
Prozesse
Kompatibilität
Strategie