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Immobilienmanagement - Coggle Diagram

- - - - keine Netzwerkeffekte
      - starke Diversifizierung
    - - hohe Transaktionsvolumina
      - hohe Transaktionskosten
  - - - Megatrend "Sharing Economy"
    - - Baumanagement-Software
      - Börsengang
    - - Immobilenverwaltung-Startup
  - - - größter, privater Eigentümer von Gewerbeimmobilien
      - 378 Mrd $
  - - - Auswirkung :chart_with_downwards_trend:
        
        Innenstädte
        
        Einkaufszentren
        
        ABER: Schließungen rückläufig :partly_sunny:
        
        Verlagerung auf Fachmarktzentren
      - großer Anteil im Bereich Mode :womans_clothes:
      - kaum bei Lebensmitteln :apple:
    - - kaum Nachfrage
        
        seit Pandemie
        
        Unterschied zwischen PRIME undd SECONDARY
        
        größter seit Jahren
        
        PRIME-Mieten steigen weiterhin
        
        mehr Leerstand bei älteren Büroflächen
        
        Positiv
        
        Baustarts rückläufig
      - nicht-ökologische Objekte
        
        Unvermietbarkeit
        
        geringes Risiko
        
        Sanierungsdruck
        
        Refurbishment möglich
        
        Wettbewerbsnachteil
        
        London City
        
        mehr ESG-Flächen als schwächelndes Docklands
        
        Berlin
        
        mehr Leerstand obwohl neue Flächen
      - osteuropäischer Markt
        
        anders
        
        mehr privates Eigentum
    - - viel unerschlossenes Potential in Europa
      - hohe Vermietungsquote
      - kaum Leerstand
      - Upside feststellbar
        
        aber: Erschwinglichkeit für Mieter geht zurück
        
        Risiko staatlicher Eingriffe
        
        bspw. Verbot neuer Hotels in Städten
        
        Mietpreisbremse
        
        stets positive Effekte bei Neuvermietung
      - positive Effekte
        
        internationaler Zuzug
        
        kaum möglich zuviel zu bauen
        
        neue Baugenehmigungen rückläufig
    - - Leitzinssenkung
        
        schwaches Niveau
        
        bereits eingepreist
      - kaum Anstieg bei Investmentvolumen
      - divers wie nie zuvor
        
        Office
        
        Retail
        
        Logistics
        
        Hotel
        
        Residential
        
        Other
      - Büromarkt sehr eingeschränkt
- - - - Ausscheiden HIRA am 13.02.24
  - - - Sprecherin der GF
    - - seit 01.03.24
      - Bereich Infrastruktur und Erneuerbare Energien
      - zuvor Portfoliomanagement Infrastruktur
- - - - serielles bauen
      - Vorfertigung
    - - nur Rendite
      - zeigen dass man ehrbarer Kaufmann ist
      - populistische Politik
    - - hohe Bauzinsen
      - Baunebenkosten
      - Auflagen
    - - kaum Digitalisierung
      - neue Werkstoffe
        
        Holzbauten mangelware
        
        hybrid
      - Prozesse wie vor 100 Jahren