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(2.觀念輸入(佔比90%), 1.客戶篩選:, 社群曝光/價值定位, 講師背景: 入行10年賣600張投資型,有賠的商品但未被客訴過, 100萬…
2.觀念輸入(佔比90%)
2.2金錢遊戲:價差和利差
賺錢有兩種:賺價差和現金流
你做這個投資,是要賺價差還是現金流?
大原則:債券是現金流/股票是價差
退休規劃:看的是現金流不是看價差
重點是現金流要穩定,本金波動沒關係
最好的規劃:靠專業讓我們現金流和本金都穩定
Q股票:買股票是作價差,不是做現金流
為何呢?董事會可決定不配現金,這是不保證
Q債券:你是馬雲需要增資,吸收大量錢
發行股票:增資搶股權不會是優先選擇
發行債券:鴻海曾經發行20年票面利率0.5%外資買光,錢放日本有管理費,不是利率高低而是市場聲量.債務人自己訂規則,反而不跟銀行借錢,公司跟自然人借錢,唯一缺點:
借貸契約簽屬後利息是否保證?
唯一風險是:違約風險
找天使創投:天使契約前五年歸公司但後五年可能歸屬天使
銀行借錢:
2.3現金流量:利息或分紅
利變和分紅兩者兼具
保底並且上加
利息
債券/預定利率/分紅保單的預定
單利
複利
分紅
股票給的現金股利/宣告利率/分紅保單的中
現金分紅:美式
單位分紅:英式
四大法人
投信:基金
保險
外資
證券自營商
2.1資產和負債
有錢人創造負債避稅
買資產創造收入
我們是賣資產的人幫客戶創造資產
負債:在我身上會貶值
資產:源源不絕幫我創造收入
投資操作:主動和被動
打敗市場:小心許多基金會是這項
順應市場:0050
2.4市場:開放和封閉
1.客戶篩選:
開門:
我們這張商品不錯殖利率有8%
可以理解會有風險+未必保本(房價一定上漲嗎?股票一定漲嗎?)
1.怕不保本>好好買儲蓄險
2.比起民事賠償不划算
社群曝光/價值定位
講師背景:
入行10年賣600張投資型,有賠的商品但未被客訴過
100萬,每月10萬領4個月