Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

phases de projet - Coggle Diagram

- - - - Le maître d’ouvrage (MOA) identifie un besoin : construire, réhabiliter, agrandir...
        
        Exemple : "Je veux construire un collège", "une usine", "un immeuble de logements".
    - - Rédaction du programme fonctionnel ou programme technique.
        
        Contenu :
        
        Objectifs du projet
        
        Contraintes (budget, délais, réglementaires, environnementales…)
        
        Besoins en surface, en usages
        
        Souvent rédigé avec l’aide d’un programmiste
      - programme → "On pense le projet"
    - - Est-ce que le projet est possible sur le terrain visé ?
      - Peut-il respecter le PLU ? Le budget est-il réaliste ?
      - Premiers contacts possibles avec la mairie ou les services de l’État.
    - - Il existe des phases "complémentaires" aux grandes étapes de conception/exécution, en fonction de la nature du projet :
        
        3.Concertation publique / étude d'impact (si applicable)
        
        Notamment pour les projets publics ou les projets soumis à enquête publique.
        
        Réunions publiques
        
        Dossiers de présentation en mairie
        
        Prise en compte des remarques des habitants / riverains
        
        1.Diagnostics éventuels (amiante, plomb, structure, thermique...)
        
        Obligatoire pour les projets de rénovation, réhabilitation, extension, ou démolition.
        
        Le diagnostic permet d’orienter les choix techniques et de prévenir les risques en phase chantier
        
        exemple , diagnostics
        
        Sanitaires : amiante, plomb, termites, radon…
        
        Énergétiques : performance thermique, DPE, étude RT ou RE2020.
        
        Patrimoniaux : bâtiments classés ou en secteur protégé.
        
        Techniques : état du bâti existant, solidité des structures, état des réseaux…
        
        2..Études environnementales ou de sol (géotechnique G1/G2)
        
        Études d'impact (si projet soumis à autorisation environnementale)
        
        Grands projets, zones protégées, etc
        
        Études acoustiques, thermiques, hydraulique (zones inondables, etc.)
        
        Étude de sol G1 ou G2
    - - Le maître d’ouvrage décide comment il veut conduire le projet :
        
        Maîtrise d’œuvre classique ?
        
        Conception-réalisation ?
        
        Marché global ?
        
        PPP ?
    - - Appel d’offres ou concours d’architectes.
      - désignation L’équipe retenue pour accompagner ensuite les phases APS → APD → PRO → etc.
    - - On parle parfois de :
        
        Pré-programme : premières intentions
        
        Programme technique détaillé (PTD) : très complet, remis aux candidats maîtres d’œuvre ou aux entreprises de conception-réalisation.
  - - - Phase de faisabilité
        
        Études préliminaires :
        
        identification des contraintes
        
        Vérifier que le projet est réalisable
        
        financièrement
        
        Vérification des contraintes financières
        
        1 more item...
        
        réglementairement
        
        Vérification des contraintes urbanistiques
        
        techniquement,
        
        Vérification des contraintes techniques,
        
        1 more item...
        
        Analyse du site
        
        premières esquisses ou premières propositions de conception.
        
        Esquisses architecturales
      - APS → "On esquisse le projet"
    - - Préparation au dépôt du permis de construire.
        
        Obtention du Permis de Construire (et purge des recours)
        
        Dépôt du dossier de Permis de Construire (PC)
      - Estimation affinée du coût global.(Coût prévisionnel affiné)
        
        Estimation affinée du budget.
      - Conception affinée du projet
        
        Choix des matériaux , équipements.
        
        Plans plus détaillés (volumétries, surfaces, implantation…).
      - APD → "On précise le projet"
    - - Objectif : Définir précisément le projet en vue de la consultation des entreprises
        
        Projet technique complet
        
        Choix techniques figés.
        
        Rédaction du CCTP (Cahier des Clauses Techniques Particulières).
        
        Plans d’exécution généraux.
        
        Estimation détaillée et définitive du coût des travaux.
      - PRO → "On finalise le projet"
    - - Compilation de tous les documents nécessaires à la consultation
        
        pièces écrites (CCTP, CCAP)
        
        pièces graphiques (plans)
        
        bordereau des prix, dpgf
      - Lancement des appels d’offres ou consultations
      - DCE -> On prépare la réalisation
  - - - 3.Analyse des offres
      - Sélection des entreprises attributaires ( attribution des marchés)
      - 1.Appel d'offres ou consultation directe
      - 4.Négociation.
      - 6.Signature des marchés.
      - 2.Réception es offres
    - - 1.Ordre de service + planification
      - 2.Études d'Exécution (EXE)
      - 3.Phase EXE (études d’exécution)
        
        Réalisée par les entreprises ou des bureaux d'études.
        
        Plans détaillés d’exécution (DOE, plans de coffrage, ferraillage, Plans de détail, schémas techniques, calepinages etc.).
        
        Préparation logistique du chantier.
  - - - Réception des travaux
        
        1.Visite de réception avec le maître d’ouvrage, les entreprises et la maîtrise d’œuvre.
        
        2.Réserve(s) éventuelle(s) consignée(s) dans un procès-verbal.
        
        Déclenchement des garanties: Début des garanties (parfait achèvement, biennale, décennale).
        
        3.Levée des réserves
      - Remise du DOE (Dossier des Ouvrages Exécutés)
  - - - Transmission du DOE (Dossier des Ouvrages Exécutés).
      - Suivi, maintenance, exploitation du bâtiment par le maître d’ouvrage