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Estudio Patológico Conjunto Pradera San Carlos - Coggle Diagram
Estudio Patológico Conjunto Pradera San Carlos
Contenido del Informe
Introducción
Objetivos
Objetivo General
Objetivos Específicos
Alcance y Limites
Información Existente
Planos
9 planos salón comunal
10 planos del parqueadero del año 2009
7 planos del parqueadero del año 2008
plano auxiliar de escaleras
18 planos del módulo A.
8 planos del módulo C.
14 planos del módulo B.
15 planos del módulo B1.
6 planos de re-cimentación.
Documentos
Diseño Estructural Edificio B1
Diseño Estructural Edificio C
Diseño Estructural Edificio B
Edificio A, B, B1 y C Tipo de Cimentación
Diseño Estructural Edificio A
RESPUESTA A CURADURIA MODULA “A”
Memoria de cálculo estructural salón comunal
INFORME ESTUDIO DE SUELOS
INFORME ESTUDIO DE SUELOS Y ANALISIS DE CIMENTACION ESTABILIZACION
DE TORRES 4, 5, 6, 9 Y 10 AÑO 2015
Metodología y Normatividad empleada
Análisis de la información existente
Interpretación de resultados
Ejecución de actividades de campo
Inventario de LESIONES basado en el FEMA 154
Clasificación de Índice de daños de Jhon Burland
Ensayos No Destructivos
Onda Sónica
Esclerómetro
Wall Scanner
Normatividad empleada
Sistema de Información para la Gestión de Riesgos y Atención de Emergencias de Bogotá
Decreto 523-2010 ESTUDIO DE MICROZONIFICACION SISMICA DE BOGOTA
Reglamento Colombiano de construcción Sismo Resistente, CCSR 84, NSR-98, NSR-10
Ley 400 de 1997 modificada en la Ley 1229 de 2008.
Decreto 926 del 19 de marzo de 2010.
Behaviour of Foundations and Structures B. Burland, B.B Broms, V.F.B de Mello.
Rapid Visual Screening of Buildings for Potential Seismic Hazards, A Handbook, Fema 154, Edition 2 / March 2002. Washington, DC.
Ubicación del área de estudio
Trabajos Realizados, Resultados Obtenidos y Análisis
Revisión información geotécnica del Conjunto
Revisión información estructural del Conjunto
Distribución
Módulos estructuras y torres de viviendas
Módulo B
Torre 1
Torre 2
Torre 3
Torre 4
Módulo B1
Torre 5
Torre 6
Modulo A
Torre 16
Torre 15
Torre 14
Torre 13
Torre 12
Torre 11
Torre 10
Torre 9
Torre 8
No se construyó
Módulo C
Torre 7
No se construyó
Revisión de comunicaciones del conjunto a entidades públicas y viceversa
Procuraduría General de la Nación.
Personería de Bogotá.
Alcaldía Local de Usaquén.
Departamento Jurídico de Usaquén.
Alcaldía Mayor de Bogotá.
Secretaría Distrital del Hábitat.
Planeación Urbana.
Subdirección de Investigación y Control de Vivienda.
IDIGER.
Realización de ensayos no destructivos
Módulo A
Módulo B
Salón Comunal
Parqueadero
Comunicaciones con Entidades Públicas
SECRETARIA DEL HABITAT
12 de mayo del 2016
23 de mayo del 2016
26 de mayo del 2016
9 de diciembre 2016
IDIGER
1 de octubre del 2014
26 de enero 2016
12 julio 2016
Análisis Geotécnico de cimentación
Estudio de suelos del 23 de enero del 2008
Realizado por la empresa LFO INGENIEROS DE SUELOS LTDA
Estudio de suelos y análisis de cimentación estabilización de torres 4, 5, 6, 9 y 10 año 2015
Realizado por la empresa LFO INGENIEROS DE SUELOS LTDA
Trabajos realizados por Ingeosolum
Exploración geotécnica
Ensayo de Veleta
Prueba SPT
Muestras inalteradas con tubo Shelby
Exploración geofísica
MASW
ReMi
Descripción de unidades Litológicas
Análisis Estructural de la cimentación
Conclusiones
Anexos
Concepto sobre los trabajos de re-cimentación y enderezamiento
Lista de Lesiones por índice de daño
Metodología empleada
FEMA 154
componentes del formato
Datos del Proyecto
Nombre del proyecto
Dirección
Fecha
Descripción
zona
numero de pisos
nivel a revisar
Esquema de la zona
Plano
Diagrama
Datos de las lesiones
Numero
Longitud (m)
Espaciamiento (mm)
Corrimiento (mm)
Dirección
Registro Fotográfico
Clasificación del índice de daño en la estructura según
Jhon Burland
Observaciones
Jhon Burland
Clasificación
Estético
0
Fisura fina que normalmente es indistinguible de otras causas como la contracción y el movimiento térmico. Ancho típico de grieta de 0.1 mm.
1
Grietas finas que pueden tratarse fácilmente durante la decoración normal. Los daños generalmente se limitan a los acabados de las paredes internas; grietas rara vez visibles en ladrillo exteriores. Anchos de fisura típicos de hasta 1 mm.
2
Grietas que se rellenas fácilmente. Las grietas recurrentes pueden enmascararse con revestimientos adecuados.
Grietas no necesariamente visibles externamente; es posible que sea necesario volver a colocarlo externamente para garantizar la resistencia a la intemperie. Las puertas y ventanas pueden atacarse ligeramente y es necesario flexibilizarlas y ajustarlas. Ancho de fisuras típico hasta 5 mm.
Utilidad
3
Grietas que requieren cierta apertura y reparación por parte de un albañil. Rejuntado de ladrillos externos y posiblemente una pequeña cantidad de ladrillos a reemplazar. Puertas y ventanas pegadas. Las tuberías de servicios pueden fracturarse. La estanqueidad a intemperie a menudo se ve afectada. Los anchos típicos de las grietas son de 5 a 15 mm, o varas de digamos 3 mm.
4
Daños extensos que requieren romper y reemplazar secciones de paredes, especialmente sobre puertas y ventanas. Marcos de ventanas y puertas deformados, suelos notablemente inclinado paredes inclinadas o abombadas notablemente, cierta perdida de apoyo en vigas. tuberías de servicios interrumpidas. Los anchos típicos de las grietas son de 15 mm a 25 mm, pero también dependen del número de grietas.
Estabilidad
5
Daño estructural que requiere un trabajo de reparación importante que implique una reconstrucción parcial o total. como las vigas pierden apoyo los muros se inclinan mucho y requieren apuntalamiento, ventanas rotas con distorsión. peligro
Peligro de inestabilidad.
Los anchos típicos de las grietas son superiores a 25 mm, pero depende del número de grietas.
Cronología de eventos
11.
El 9 de julio del 2008 el Ingeniero Luis Fernando Orozco Rojas dirige una carta a a Ingeniera Tatiana Reviakina de la Curaduría Urbana número 1 en la cual hace referencia a estudios mediante realizados mediante la prueba Down Hole.
12.
El 10 de julio del 2008 el Ingeniero Abedulio Camargo Benítez junto con la empresa Contruingenieria Ltda. Ingenieros Civiles Constructores y Consultores envía al Ingeniero José Felipe Rengifo de Constructora Marín Valencia un documento en el cual
explica por qué no se realizó la implementación de red contra incendios en el Conjunto
10.
El 19 de mayo del 2008 el Ingeniero Francisco de Valdenebro B. junto con la empresa DE VALDENEBRO Ingenieros Ltda. Realizó el informe llamado Salón Comunal Conjunto Residencial Pradera de San Carlos.
13.
El 11 de julio del 2008 el Ingeniero Francisco de Valdenebro B. junto con la empresa DE VALDENEBRO Ingenieros Ltda. Realizó el informe para su respectiva entrega denominado Diseño estructural de los edificios A, B, B1 y C.
9.
En el mes de mayo del año 2008 el Ingeniero Abedulio Camargo Benítez junto con la empresa Contruingenieria Ltda Ingenieros Civiles Constructores y Consultores entregan el Diseño de Instalaciones Sanitarias y Memorias de diseño para la ejecución del Conjunto Residencia Pradera de San Carlos I.
14.
El 3 de marzo del 2009 el Ingeniero Abedulio Camargo Benítez junto con la empresa Contruingenieria Ltda. Ingenieros Civiles Constructores y Consultores entregan las memorias de diseño respectivas para la red de gas natural.
8.
El mes de marzo del 2008 el Ingeniero Calculista Adriano Otero Pineda con la empresa OTECO LTDA Otero construcciones e ingeniería Ltda. entrega informe con análisis y diseño estructural de parqueaderos en el Conjunto Residencial Pradera de San Carlos dirigido a Curaduría Urbana número 1.
15.
El 6 de julio del 2010 el Señor Oscar Eduardo Cuervo Urrutia propietario del apartamento 149 de la torre 14 dirige una carta a la Constructora Marín Valencia MARVAL S.A en la cual hace referencia que el apartamento recién entregado presenta
grietas en los muros, humedad en las alcobas y además humedad en el techo.
7.
El 23 de enero del 2008 LFO Ingenieros de Suelos LTDA hace entrega a Urbanizadora Marín Valencia Estudio de Suelos y análisis de cimentación para el Conjunto Residencial Pradera de San Carlos I.
16.
El 23 de enero del 2014 el señor Jaime Porras Cortes Subdirector de Investigaciones y control de vivienda dirige una carta a Margarita Pineda del Conjunto Residencial Pradera de San Carlos en donde hace referencia a la apertura de investigación administrativa contra la Urbanizadora Marín Valencia.
6.
El 3 de enero del 2008 la empresa LFO Ingenieros de Suelos LTDA entrega a Urbanizadora Marín Valencia Planos de perfil estratigráfico y localización de sondeos a cargo de Luis Fernando Orozco Rojas.
17.
El 1 de octubre del 2014 el Ingeniero Civil Jairo Mauricia Díaz Salazar de la entidad Riesgos y Efectos Climáticos se dirige al Conjunto Residencial Pradera de San Carlos con un diagnostico técnico de afectaciones ocurridas en este con código DI-8437.
5.
El 9 de febrero del 2007 La empresa Dlte.M.M.Melo McC le entregó a la Urbanizadora Marín Valencia S.A 6 planos de Urbanismo en el cual firma como responsables Arq. Gonmar Acevedo Olaya.
4.
El 23 de julio del año 2016 la curaduría Urbana numero 3 mediante la radicación No 16- 3-0923 modalidad reforzamiento estructural para 3 unidades estructurales Módulo A torre 9-10, Módulo B torre 3 – 4, Módulo B1 torre 5 y 6.
18
El 13 de enero del 2015 el Arquitecto Mauricio Javier Chica Leal junto con la empresa Ovalo Grupo empresarial se dirigen al Conjunto Residencial Pradera de San Carlos I con un informe técnico en el cual evidencia las deficiencias constructivas que se ejecutaron en este recinto.
3.
El 26 de enero del año 2016 la curaduría Urbana numero 3 mediante la radicación No 16-3-0103 a los señores Agrupación Residencial Pradera de San Carlos propiedad horizontal presento ante esa curaduría urbana solicitud de licencia de construcción para el predio de la dirección KR 11ª 190-12 Torre 3 – 4 – 5 – 6 – 9 en la modalidad de reforzamiento estructural.
2.
El 11 de marzo del año 2009 la Curaduría Urbana numero 1 otorga a la constructora Marín Valencia LC 08-1-0259 una modificación de licencia de construcción vigente en el predio urbano localizado en la calle 192 # 11ª-51.
1.
El día 16 de Julio del año 2008 la Curaduría Urbana numero 1 Otorga a la Constructora Marín Valencia una licencia de construcción LC 08-1-0259 en la modalidad de obra nueva, cerramiento y aprobación de planos.
19.
El 22 de abril del 2015 Félida Rodríguez Fernández Subdirectora de investigación y control de vivienda envía informe a Conjunto Residencial Pradera de San Carlos informando la orden de apertura de investigación administrativa contra la Urbanizadora
Marín Valencia.
20.
l 3 de septiembre del 2015 el Ingeniero Luis Fernando Orozco Rojas dirige un documento a Urbanizadora Marín Valencia el cual hace referencia, Estudio de suelos y análisis de cimentación Estabilización torres 4, 5, 6, 9 y 10 del Conjunto Residencial
Pradera de San Carlos.
21.
El 25 de septiembre del 2015 Sonia Castro Administradora del Conjunto Residencial Pradera de San Carlos hace entrega de documentos para el trámite de licencia de construcción la cual se realiza ante la curaduría para fines de reforzamiento en daños estructurales.
22.
El 11 de abril del 2016 el Ingeniero Luis Fernando Orozco Rojas se dirige al Dr. Ronald forero de MARVAL S.A respecto a una solicitud de la curaduría en donde aclara que la edificación no se apoyara sobre rellenos compactados, estos se apoyaran sobre
pilotes a profundidad de 50m, esta oficina prestara asesoría geotécnica durante el proceso de diseño además la oficina reviso y aprobó los planos de cimentación del proyecto.
23.
En el mes de abril del año 2016 el Ingeniero Francisco de Valdenebro B. se dirige a la Curaduría Urbana con propósito de respuesta informando que se incrementara el úmero de pilotes hincados de acuerdo a las recomendaciones del ingeniero Luis
Fernando Orozco esto para el Módulo A, B y B1.
24.
El 14 de junio del 2016 secretaria del Hábitat informa a Sonia Castro administradora del Conjunto Residencial Pradera de San Carlos comunicado de auto apertura de investigación administrativa contra MARVAL S.A.
25.
El 30 de octubre del 2017 Secretaría del Hábitat informa a Conjunto Residencial Pradera de San Carlos que se impone una sanción y se imparte una orden, multa a MARVAL y plazo de un año a partir de la fecha para solucionar problemas de trabajos en conjunto pradera de san Carlos.
26.
El 11 de junio del 2019 Marco Antonio Dávila Villarraga Representante legal pradera de san Carlos informa a Jorge Aníbal Álvarez Chávez Subdirector de Investigación y Control Aviso de notificación se imparte una multa a URBANIZADORA MARIN VALENCIA la cual deberá ser cancela 5 días después de emitida esta carta.
27.
El 29 de julio de 2019 German Andrés Triana Pinto Curaduría Urbana 3 informa a Conjunto Residencial Pradera de San Carlos I Segunda Prórroga de licencia de construcción.
Registro visual de Lesiones 2022
Módulo B
Torre 1
Apto 301: Tuberías de mala calidad. Nota: Enviar video a la Administración
Asentamiento que ha hecho entrar en contrapendiente las redes sanitarios.
Afectaciones en la apertura de la puerta de acceso
Afectaciones placa de entrepiso que ha requerido intervención del propietario.
Torre 2
Materiales de baja calidad en especial tuberías galvanizada AP.
Asentamiento que ha hecho entrar en contrapendiente las redes sanitarios.
Afectaciones en la apertura de la puerta de acceso
Torre 3
Asentamiento que ha hecho entrar en contrapendiente las redes sanitarios.
Afectaciones en la apertura de la puerta de acceso
Torre 4
Asentamiento que ha hecho entrar en contrapendiente las redes sanitarios.
Afectaciones en la apertura de la puerta de acceso
Módulo B1
Torre 5
Asentamientos totales y diferenciales con distorsión angular
Afectaciones en áreas comunes y privadas, y redes de servicio
Torre 6
Afectaciones en áreas comunes y privadas, y redes de servicio
Asentamientos totales y diferenciales con distorsión angular
Módulo A
Torre 9
Asentamientos totales y diferenciales con distorsión angular.
Afectaciones en áreas comunes y privadas, y redes de servicio
Torre 10
Afectaciones en áreas comunes y privadas, y redes de servicio
Asentamientos totales y diferenciales con distorsión angular
Torre 11
Asentamiento que ha hecho entrar en contrapendiente las redes sanitarios.
Afectaciones en la apertura de la puerta de acceso
Torre 12
Asentamiento que ha hecho entrar en contrapendiente las redes sanitarios.
Afectaciones en la apertura de la puerta de acceso
Torre 13
Afectaciones en la apertura de la puerta de acceso
Asentamiento que ha hecho entrar en contrapendiente las redes sanitarios.
Torre 14
Afectaciones en la apertura de la puerta de acceso
Torre 15
Afectaciones en la apertura de la puerta de acceso
Asentamiento que ha hecho entrar en contrapendiente las redes sanitarios.
Torre 16
Afectaciones en la apertura de la puerta de acceso
Asentamiento que ha hecho entrar en contrapendiente las redes sanitarios.
Afectaciones en tuberías que ha requerido intervención del propietario.
Salón Comunal
Presencia de asentamientos menores, fisuras de orden estético, sin embargo en el 2022, se apreció levantamiento de pisos en porcelanatos del tercer nivel
Parqueadero
Asentamientos en muro nororiental del sótano
Presencia de fisuras y grietas en estructura de pavimento
Presencia de aceros con algo de oxidación
Presencia de fisuras en elementos estructurales y no estructurales
Fisuras en vigas postensadas
Afectación del muro occidental por inundación
Clasificación de Lesiones 2019
Salón Comunal
Piso 1
índice de daño
(2) Leve
Lesión Número
1
2
3
4
5
Piso 2
índice de daño
(2) Leve
Lesión Número
6
7
Piso 3
índice de daño
(2) Leve
(3) Moderado
Lesión Número
(2)
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
19.1
19.2
(3)
20
21
22
Piso 4
índice de daño
(2) Leve
(3) Moderado
Lesión Número
(2)
23
24
25
26
27
28
29
30
(3)
31
32
33
34
35
Lesiones de Fisura
Módulo B
Torre 1
Piso 2
Índice de Daño
(3) Moderado
Lesión número
5
5.1
Piso 3
Índice de Daño
(3) Moderado
(2) Leve
Lesión número
(2)
4
4.1
(3)
4.2
4.3
Piso 5
Muro E
Muro sur
Piso 6
Índice de Daño
(3) Moderado
Lesión número
1
1.1
Torre 2
Piso 4
Índice de Daño
(3) Moderado
(1) Muy Leve
Lesión número
(1)
6
6.1
6.2
6.3
(3)
6
6.1
6.2
6.3
Piso 3
Índice de Daño
(3) Moderado
Lesión número
7
Piso 5
Índice de Daño
(3) Moderado
Lesión número
4
4.1
5
Piso 6
Índice de Daño
(3) Moderado
Lesión número
1
1.1
2
2.1
3
3.1
2.2
Torre 3
Piso 1
Índice de Daño
(3) Moderado
Lesión número
14
14.1
Piso 2
Índice de Daño
(3) Moderado
(2) Leve
Lesión número
(2)
12
12.1
(3)
11.1
11.2
11.3
11.5
11.6
11.7
11.4
11
13
Piso 3
Índice de Daño
(3) Moderado
Lesión número
9
9.1
9.2
9.3
9.4
9.5
9.6
10
Piso 4
Índice de Daño
(3) Moderado
Lesión número
7.2
7.3
7.4
7.7
7.8
7.9
8
8.1
7
7.1
7.5
7.6
Observaciones
Puertas de los contadores no cierran bien
Piso 5
Índice de Daño
(3) Moderado
Lesión número
5
5.1
5.2
5.3
5.4
5.5
5.6
6
Observaciones
Escaleras piso 5 se encuentran desgastadas y las puertas de los contadores no cierran bien.
Piso 6
Índice de Daño
(3) Moderado
Lesión número
1
1.1
1.2
2
2.1
2.2
2.3
3
3.1
4
Torre 4
Piso 1
Índice de Daño
(3) Moderado
Lesión número
17
18
Piso 2
Índice de Daño
(3) Moderado
(2) Leve
Lesión número
(2)
15
(3)
13
13.1
13.2
13.3
14
16
16.1
Piso 3
Índice de Daño
(3) Moderado
(4) Severo
Lesión número
(3)
12
10
(4)
10.1
11
Piso 4
Índice de Daño
(3) Moderado
Lesión número
8
8.1
9
Piso 5
Índice de Daño
(3) Moderado
Lesión número
5
5.1
5.2
6
6.1
6.2
7
Piso 6
Índice de Daño
(3) Moderado
(2) Leve
Lesión número
(2)
4
4.1
(3)
1
1.1
1.2
2
2.1
2.2
2.3
3
3.1
Lesiones de fisuras
Módulo A
Torre 9
Piso 1
Índice de Daño
(4) Severo
Lesión número
10
Piso 2
Índice de Daño
6
7
8
9
Lesión número
(3) Moderado
Piso 3
Índice de Daño
(3) Moderado
Lesión número
4
5
Piso 4
Índice de Daño
(3) Moderado
Lesión número
3
Piso 6
Índice de Daño
(3) Moderado
Lesión número
1
2
Torre 10
Piso 1
Índice de Daño
(3) Moderado
Lesión número
12
12.1
Piso 2
Índice de Daño
(3) Moderado
Lesión número
10
10.1
10.2
10.3
10.4
10.5
10.6
11
Piso 3
Índice de Daño
(3) Moderado
Lesión número
8.2
8.5
8
8.1
8.3
8.4
9
Piso 4
Índice de Daño
(3) Moderado
Lesión número
6.2
6.3
6.6
6.1
6
6.4
6.5
7
Observación
Se siente desnivel e inclinación hacia el sentido Norte-Oeste (N-W)
Piso 5
Índice de Daño
(3) Moderado
Lesión número
4.2
4.5
4.6
4.7
4.8
4.9
4
4.1
4.3
4.4
5
5.1
Piso 6
Índice de Daño
(3) Moderado
(2) Leve
Lesión número
(2)
3
3.1
1
1.1
1.3
(3)
2.3
2.2
1.2
2
2.1
1.5
1.4
2.4
Torre 11
Piso 4
Índice de Daño
(3) Moderado
(4) Severo
Lesión número
(3)
7
7.1
8.2
9
(4)
8
8.1
Piso 3
Índice de Daño
(3) Moderado
(4) Severo
Lesión número
(3)
10
10.1
10.2
10.3
11.2
12
(4)
11
11.1
Piso 2
Índice de Daño
(3) Moderado
(4) Severo
Lesión número
(3)
13
13.1
14.2
(4)
14
14.1
Piso 5
Índice de Daño
(3) Moderado
(4) Severo
Lesión número
(3)
4
4.1
4.26
6.1
6.2
6.3
6.4
(4)
5
5.1
Piso 6
Índice de Daño
(3) Moderado
(2) Leve
(4) Severo
Lesión número
(3)
1.2
1.3
1.4
1.6
3
3.1
3.2
3.3
3.4
3.6
(4)
2
2.1
(2)
1
1.1
1.5
3.5
Piso 1
Lesión Número
15
índice de Daño
(3) Moderado
Torre 12
Piso 2
Índice de Daño
(3) Moderado
Lesión número
6
6.1
6.2
7
7.1
Piso 3
Índice de Daño
(2) Leve
Lesión número
4
4.1
4.2
5
Piso 4
Índice de Daño
(3) Moderado
Lesión número
3
3.1
3.2
Piso 5
Índice de Daño
(2) Leve
Cantidad
2
2.1
2.2
Piso 6
Índice de Daño
(3) Moderado
Lesión número
1
1.1
1.2
1.3
Parqueadero
Revisión de Columnas
Columna B2
Calificación
Bueno
Columna E1
Calificación
Bueno
Columna E2
Calificación
Bueno
Columna E3
Calificación
Bueno
Columna F4
Calificación
Bueno
Columna G1
Calificación
Bueno
Columna G2
Calificación
Bueno
Columna H2
Calificación
Bueno
Columna I3
Calificación
Bueno
Columna I4
Calificación
Bueno
Administración
Revisión de Columnas
Columna A2
Calificación
Bueno
Columna A3
Calificación
Bueno
Columna A3 - 1 Cuarto Piso
Calificación
Bueno
Columna A3 - 1
Calificación
Bueno
Columna A4
Calificación
Bueno
Columna B1
Calificación
Bueno
Columna B2 Cuarto Piso
Calificación
Bueno
Columna B2
Calificación
Bueno
Columna B3
Calificación
Bueno