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IL MUTUO IPOTECARIO, COME SONO CALCOLATI GLI INTERESSI SUI MUTUI? - Coggle…
IL MUTUO IPOTECARIO
banca
cede una somma di denaro
acquisto immobile
sul quale viene iscritta ipoteca a garanzia del prestito
cliente
si obbliga a restituire il prestito a rate
in un certo numero di anni
pagamento aggiuntivo di interessi
importo di finanziamento
può raggiungere anche l'80% del prezzo di acquisto dell'immobile
in alcuni casi anche il 100%
durata del contratto
10-30 anni e oltre
restituzione del prestito
avviene mediante
piano di ammontamento
che riassume
scadenze di pagamento
importi delle rate da versare
COME SONO CALCOLATI GLI INTERESSI SUI MUTUI?
i mutui possono essere contratti a
tasso fisso
o a
tasso variabile
MUTUO A TASSO FISSO
l'interesse è stabilito al momento della stipula del contratto e rimane per l'intera durata del finanziamento
MUTUO A TASSO VARIABILE
il tasso variabile, invece, cambia in base all'andamento del mercato finanziario e, in particolare, dell'eurinor, cioè del tasso medio stabilito periodicamente a livello europeo sotto il controllo della
Banca Centrale Europea
(BCE)