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Fundos Imobiliarios, Como Escolher Os Fundos, Fundo de Papel - Coggle…
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Como Escolher Os Fundos
Entender a Indexação, se E CRI atrelado ao CDI , A Inflação se e IPCA se e IGPM
High Grade ou High Yield
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Verificar se o dividendo exposto, vale a pena. Já que os high yield tem mais risco
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Verificar o Preço, não deve pagar muito na ação
Diversificação
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Setor
Concentração de setor
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High Grade
Escritorios, Logistiscas, Shopping Center
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Como analisar o P/VP
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P/VP < 1 Desagio
Cuidado com PVP DE 0,70, 060.
Fundo de Papel
CRI
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Niveis de Subordinação
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Senior
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Fundos que tem mais, senior tem Mais probabilidade de ser um HighGrade, pois e mais seguro tem menos Risco
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Securitização
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Tomador
Ele Precisa do Recurso Hoje, então antecipa o dinheiro através da securitização
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Maximo de Pulverização(Diversificação) Possivel, Melhor para escolher pois o impacto de um devedor ruim, ira afetar menos o fundo
Diversificar o Setor, Logistica, Escritorio, Imobiliario,Educação ETC.
Majotariamente EM CRI(Certificados de Recebiveis Imobiliarios), Também podem ser Em LH(Letras Hipotecaria) e LCI Letras de Creditos Imobiliarios