Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
estimo generale - Coggle Diagram
estimo generale
-
valore di mercato
Esso rappresenta la stima del prezzo che un bene potrebbe raggiungere in una libera contrattazione di compravendita.
-
i principi valutativi
-
si basano su 5 elementi
scopo pratico
la ragione pratica che sta alla base della stima, e può influenzare il valore di un bene.
-
l'ordinarietà
si riferisce alla considerazione di condizioni medie in senso statistico per garantire l'oggettività del metodo estimativo
prezzo
la risposta al quesito estimativo, ovvero una quantità di denaro.
previsione
invece, è una quantificazione monetaria che si basa su dati storici e permette di individuare il valore più probabile di un bene
Il ruolo del perito
Solo con una preparazione adeguata il perito può svolgere il ruolo di "giudice" e fornire una stima accurata e oggettiva.
-
definizione
L'estimo è una disciplina che si occupa della valutazione dei beni per i quali non esiste un valore univoco
definizione più ampia
comprende anche l'origine delle teorie economiche da cui derivano gli strumenti metodologici utilizzati per la stima.
valore di costo
. Esso si basa sulle spese che un imprenditore ordinario dovrebbe sostenere per produrre o riprodurre il bene oggetto di stima
esistono anche contesti estimativi convenzionali in cui le valutazioni devono essere effettuate secondo criteri stabiliti per legge
L'estimo italiano tradizionale si concentra principalmente sui beni privati, come fabbricati e terreni
, su cui esistono diritti individuali di proprietà.
In questi casi, si ricorre a una persona esperta e imparziale
Tuttavia, poiché il perito è un individuo con la propria soggettività, è possibile che diversi periti giungano a conclusioni diverse
Ciò che conta è che queste differenze non siano influenzate da fattori esterni e che il giudizio di stima sia basato su dati oggettivi e riferimenti alla moneta.