Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
Varallisuusoikeus (Ari Saarnilehto ym., 2012) - Coggle Diagram
Varallisuusoikeus (Ari Saarnilehto ym., 2012)
-
-
- Sopimustyyppijaottelun merkitys
-
Sopimuksen sijoittaminen johonkin sopimustyyppiin ei enää nykyään ole tarpeellista oikeussuojan saamiseksi.
-
Sekatyyppinen sopimus voidaan määritellä esim. sopimukseksi, johon perustuvat suoritusvelvollisuudet ovat kahden tai useamman yleisen sopimustyypin tyypinmukaisia suoritusvelvollisuuksia.
2.1 Irtaimen kauppa
-
Irtaimen kaupassa olennaista on, että tavara ja raha vaihtavat omistajaa.
Se, että ostaja myy tavaran, tarkoittaa, että hänellä on velvollisuus luovuttaa tavara ostajalle ja luopua tavarasta.
Liikekaupalla viitataan elinkeinonharjoittajien väliseen kauppaan. Liikekaupassa osapuolten oletetaan olevan tasavertaisia keskenään.
Siviilikaupasta puhutaan, kun ostaja ja myyjä ovat molemmat luonnollisia henkilöitä, eivätkä tee kauppaa elinkeinonharjoittajina.
Kuluttajankaupasta on kysymys, kun myyjä on elinkeinonharjoittaja ja ostaja kuluttaja.
Kauppalakia sovelletaan liike- ja siviilikauppaan, kuluttajansuojalakia kuluttajakauppaan.
Käteis-, luotto- ja osamaksukauppa
Prenumeraatiokaupassa ostaja tilaa tavaran ja suorittaa maksun siitä ainakin osittain ennen kuin myyjä luovuttaa tavaran ostajalle.
Elinkeinonharjoittaja on luonnollinen henkilö tai yksityinen tai julkinen oikeushenkilö, joka ammattimaisesti pitää kaupan, myy tai muutoin tarjoaa kulutushyödykkeitä vastiketta vastaan hankittavaksi tuloa tai muuta taloudellista hyötyä saadakseen.
Kuluttajana pidetään luonnollista henkilöä, joka hankkii kulutushyödykkeen pääasiassa muuhun tarkoitukseen kuin harjoittamaansa elinkeinotoimintaa varten.
Kulutushyödyke on tavaroita, palveluksia sekä muita hyödykkeitä ja etuuksia, joita tarjotaan luonnollisille henkilöille tai joita tällaiset henkilöt olennaisessa määrässä hankkivat yksityistä talouttaan varten.
3.1. Vuokrasopimus
Käyttöoikeuksilla keskeistä on valta tavalla tai toisella tosiasiallisesti käyttää toiselle kuuluvaa esinettä.
Vuokrassa esineen haltija (vuokranantaja) luovuttaa kohteen käyttöoikeuden toiselle (vuokralaiselle) vastiketta vastaan.
-
-
Esineen hallinnan siirtyminen vuokralaiselle tarkoittaa, että vuokranantaja menettää käyttöoikeutensa vuokran kohteeseen, ellei toisin ole sovittu.
Huoneiston käyttötarkoitus määräytyy sen mukaan, mikä on huoneiston sovittu pääasiallinen käyttö.
Jälleenvuokrasuhteella tarkoitetaan vuokrasuhdetta, joka syntyy, kun vuokranantajalta asuinhuoneiston vuokrannut (ensivuokralainen) vuokraa koko huoneiston vuokrasopimuksen tai vuokranantajan erikseen antaman luvan perusteella edelleen yhdelle tai useammalle omalle vuokralaiselleen (jälleenvuokralainen).
Alivuokrasuhde syntyy, kun vuokralainen luovuttaa osan vuokraamastaan huoneistosta toisen käytettäväksi vastiketta vastaan. Alivuokrassa osa huoneistosta jää vuokranantajan käyttöön toisin kuin jälleenvuokrauksessa.
Asuinhuoneiston vuokrasopimus ja sen muutos on tehtävä kirjallisesti. Säännökset eivät ole varsinaisia muotomääräyksiä, vaan seuraus niiden noudattamatta jättämisestä on, että sopimus on voimassa toistaiseksi.
4.1. Toimeksiantosopimus
Toimeksiannossa henkilö toisen pyynnöstä suostuu asioitsemaan ja toimittamaan jotakin pyytäjän puolesta. Kyse on aineettomasta suorituksesta, jonka lopputuloksena ei ole esineen luovutus.
Toimeksiantosopimus on varallisuusoikeudellinen sopimus, johon sovelletaan sopimusta koskevia yleisiä sääntöjä ja periaatteita. Se on vapaamuotoinen ja syntyy samoin kuin sopimukset yleensä.
Toimeksiantosopimus päättyy, kun sovittu tehtävä on suoritettu.
Kuljetussopimuksille tunnusomainen ja ne muista sopimustyypeistä erottava ominaisuus on kuljetuslupauksen antaminen.
Kuljetussitoumuksen antajan ei tarvitse itse suorittaa lupaamaansa kuljetusta, vaan hän voi käyttää velvoitteensa täyttämisessä joko kokonaan tai osaksi muuta rahdinkuljettajaa.