Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
ĐIỂM MỚI LUẬT NHÀ Ở VÀ KINH DOANH BĐS (sửa đổi) - Coggle Diagram
ĐIỂM MỚI
LUẬT NHÀ Ở VÀ KINH DOANH BĐS
(sửa đổi)
Chung cư
Cấp sổ đỏ cho chung cư mini đủ điều kiện
Ko quy định thời hạn sở hữu, chỉ có quy định thời hạn sử dụng
Miễn tiền sử dụng đất khi cải tạo lại
Bỏ điều kiện cư trú cho người mua nhà ở xã hội
Quỹ bảo trì 2%: hạch toán vào tk riêng, ko đc chi tiêu vào mục đích khác, BQL toà nhà quản lý
Luật kinh doanh BĐS
CĐT thu tiền đặt cọc ko quá 5% giá bán, giá thuê. Thoả thuận đặt cọc ghi rõ: giá bán, giá thuê
CĐT phải có Bảo lãnh ngân hàng: Ngân hàng bảo lãnh trả lại toàn bộ tiền cho KH khi CĐT ko bàn giao nhà đúng tiến độ cam kết
Thanh toán tiền qua tài khoản ngân hàng: HĐ kinh doanh bđs, HĐ môi giới, HĐ tư vấn, phát triển bđs, HĐ quản lý bđs
Bắt buộc sử dụng hợp đồng mẫu trong kinh doanh bđs
Phân lô bán nền: đất ko thuộc đô thị đặc biệt, đô thị loại 1,2,3, ko thuộc trường hợp đấu giá QSD đất. Đối với khu vực đất còn lại thì UBND tỉnh lập quy hoạch rõ ràng, công khai. Trước khi bán hàng => Xin phép Sở xây dựng có đủ điều kiện bán hàng ko.
Người VN ở nước ngoài có quyền kinh doanh bđs
Chuyển nhượng DA bđs phải thực hiện toàn bộ nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước
Nhà đầu tư nước ngoài (DN nước ngoài có trên 50% vốn): nhận chuyển nhượng DA thì đc kế thừa các quyền sd đất, quyền phát triển dự án để làm tiếp
Đất ở
Vũng Tàu
Diện tích > 60m2,
mặt tiền >5m,
chiều sâu >5m
Thanh Hoá
Diện tích > 40m2