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Estimación de la mano de obra de construcción y Costos indirectos
II. ESTIMACIONES DE MANO DE OBRA DE CONSTRUCCIÓN: UNA LISTA DE VERIFICACIÓN DE VARIABLES CLAVE
se destaca la importancia de un enfoque organizado, que incluya:
Examen de Condiciones Variables
La clave radica en examinar la diversidad de condiciones que influyen en los elementos de trabajo de construcción
Enfoque Organizado:
Investigación y Comprensión Detalladas:
Documentación Completa de Supuestos y Calificaciones:
Un enfoque integral que considere las diversas condiciones y factores que afectan los costos laborales.
A. Alcance del trabajo.
Determinar la claridad y el nivel de definición del alcance en el momento en que se prepara el presupuesto
B. Requisitos de definición de calidad
Documentar las fuentes y la precisión de la información
C. Tamaño, complejidad y diseño del proyecto
D. Plan de Ejecución del Proyecto
E. Tecnología de diseño
F. Especificaciones
exigen el uso de habilidades o certificaciones
G. Cultura local y leyes laborales locales.
Las políticas nacionales
pueden dictar la necesidad de capacitar a los trabajadores “locales”
H. Condiciones del sitio
calor extremo, frío, polvo, niveles de ruido, exposición a condiciones ambientales peligrosas
I. Consideraciones de ubicación
¿Está el sitio de construcción lo suficientemente remoto como para requerir el pago de viáticos diarios?
L. Consideraciones sobre sindicatos o talleres abiertos/por mérito
K. Fluctuaciones cambiarias/altas tasas de inflación extranjera
nómina denominados en moneda local
J. Disponibilidad de recursos artesanales locales
III. OBRA DE CONSTRUCCIÓN
ESTIMACIONES-ORGANIZACIÓN
normalmente se basa en las siguientes consideraciones clave:
Precisión estimada requerida
Propósito de la estimación
Información disponible para estimar
Tiempo disponible para la preparación
IV. ESTIMACIONES DE MANO DE OBRA DE
CONSTRUCCIÓN-COSTOS DIRECTOS E INDIRECTOS
Depende de la
complejidad del proyecto, el tipo de instalación y el trabajo que se va a estimar.
V. ESTIMACIONES-MÉTODOS DE MANO
DE OBRA DE CONSTRUCCIÓN
Métodos de estimación
A. Estimación factorizada
B. Estimación del cálculo de cantidades
C. Equipo de construcción de costo directo
D. Estimación del nivel de esfuerzo
E. Estimación del esfuerzo distribuido
VI. LOS CUATRO ELEMENTOS DE LAS
ESTIMACIONES DE MANO DE OBRA DE CONSTRUCCIÓN
A. Determinación de las cantidades del proyecto
B. Determinación de las tarifas unitarias de horas de trabajo
C. Tarifas de salario básico por hora para los artesanos
D. Mezcla de tripulación
VII. ESTIMACIÓN DE COSTOS INDIRECTOS DE CONSTRUCCIÓN
A. Personal de supervisión de campo y apoyo indirecto
B. Viajes/Reubicación/Subsistencia y dietas de campo
C. Instalaciones y estructuras temporales
D. Sistemas de soporte temporal y servicios públicos
E. Herramientas de construcción
F. Seguridad y primeros auxilios
G. Mobiliario, suministros y comunicaciones de la oficina de campo
H. Consumibles de construcción
I. Seguros e impuestos, cargas salariales legales y beneficios opcionales
J. Costos generales e indirectos varios