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I DIRITTI REALI LIMITATI (CAP.12), LA SERVITU' PREDIALE CONSISTE NEL…
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LA SERVITU' PREDIALE CONSISTE NEL PESO IMPOSTO SOPRA UN FONDO PER L'UTILITA' DI UN ALTRO FONDO APPARTENENTE A UN DIVERSO PROPRIETARIO
DETERMINA UN FONDO PER L'UTILITA' DI UN ALTRO FONDO DETTO SERVENTE,E UNA RECIPROCA PRETESA A FAVORE DEL PROPRIETARIO DI UN FONDO VICINO DETTO DOMINANTE.L'OBBLIGO PUO' ESSERE UN OBBLIGO DI NON FARE O DI LASCIAR FARE,MA NON' PUO'ESSERE UN OBBLIGO DI FARE.
LA SERVITU' DETERMINA UN VERO E PROPRIO LIMITE DELLA PROPRIETA' E IL PROPRIETARIO DEL FONDO AVVANTAGGIATO SI ARRICCHISCE PROPRIO DEL DIRITTO SU COSA ALTRUI
I FONDI DEVONO ESSERE VICINI,MA NON NECESSARIAMENTE CONFINANTI, VICINI QUEL TANTO CHE CONSENTA DI LEGARE LO SVANTAGGIO DELL'UNO ALL'OGGETTIVO VANTAGGIO DELL'ALTRO
SI POSSONO COSTRUIRE IN QUATTRO MODI: COATTIVAMENTE
VOLONTARIAMENTE
PER USUCAPIONE
PER DESTINAZIONE DEL PADRE DI FAMIGLIA
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QUELLE COATTIVE SONO QUELLE TASSATIVAMENTE ELENCATE,SONO PREVISTE UNA SERIE DI SITUAZIONI IN CUI LA PIENA UTILIZZAZIONE DI UN FONDO ESIGE CHE SIA IMPOSTO UN PESO SU ALTRI FONDI.
PER COSTRUIRE SERVITU' SI UTILIZZA ILCONTRATTO,DOVE LE PARTI DEVONO STABILIRE LE MODALITA' DI ESERCIZIO DELLA SERVITU' E L'INDENNITA' CHE E' SEMPRE DOVUTA. SE IL PROPRIETARIO SI RIFIUTA CI SI PUO' RIVOLGERE AL GIUDICE CHE CON UNA SENTENZA COSTRUISCE DRITTO
QUELLE VOLONTARIE SONO TUTTE QUELLE LA CUI COSTITUZIONE NON E' OBBLIGATORIA. LA COSTITUZIONE PUO' VENIRE PER TESTAMENTO O PER CONTRATTO
ESISTONO POI LE SERVITU' APPARENTI,CIOE' QUELLE SERVITU' CHE RICHIEDONO UN OPERA VISIBILE E PERMANENTE(ad esempio servitu' d'acquedotto,di elettrodotto). UN PRIMO MODO DI COSTITUZIONE E' QUELLO PER DESTINAZIONE DEL PADRE DI FAMIGLIA,fondo diviso e lo stato di cose iniziale creato in precedenza non deve essere tolto di mezzo ma si crea servitù
ALLE SERVITU' APPARENTI SI APPLICA ANCHE IL MODO DI ACQUISTO PER USUCAPIONE,CIOE' TRAMITE IL POSSESSO DURATO ININTERROTAMENTE PER 20 ANNI
LE SERVITU' SI ESTINGUONO PER CONFUSIONE E PER PRESCRIZIONE IN CASO DI NON USO PROLUNGATO PER 20 ANNI