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DIRITTO DI PROPRIETA' (CAP.11), PROPRIETA' EDILIZIA, I MODI DI…
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PROPRIETA' EDILIZIA
IL PROBLEMA DOMINANTE E' COMBINARE L'INTERESSE DEL PRIVATO CHE VUOLE COSTRUIRE SUL TERRENO DI SUA PROPRIETA' E L'INTERESSE GENERALE AD ASSICURARE UNO SVILUPPO NAZIONALE DELL'EDILIZIA;EVITARE LA DEVASTAZIONE DEL PAESAGGIO,LA CRESCITA INCONTROLLATA DELLE CITTA'
QUESTE DIVERSE ESIGENZE SONO PROTETTE DALLE NORME DI DI EDILIZIA CHE DERIVANO DA DIVERSE FONTI:CODICE CIVILE CHE DISCIPLINA LA DISTANZA TRA LE COSTRUZIONI E CONTIENE NORME CHE INTERESSANO L'EDIFICAZIONE; LE LEGGI SPECIALI RIGUARDANO STANDARS URBANISTICI,NORME ANTISISMICHE E NORME DI TUTELA ANTIAMBIENTALE; IL PIANO REGOLATORE GENERALE E QUELLO PARTCOLAREGGIATO.
IL PIANO REGOLATORE DETERMINA LE NORME DA SEGUIRE NELLE COSTRUZIONI:QUALI AREE POSSONO ESSERE DESTINATE AD EDIFICAZIONE,QUALI MANTENUTE A VERDE,QUALI DESTINATE A SERVIZI PUBBLICI
LA FACOLTA' DI EDIFICARE E' STATA LIMITATA E VINCOLATA IN RAGIONE DELLE NECESSITA' DI UN CONTROLLO AMMINISTRATIVO.
ALCUNE OPERE EDILIZIE POSSONO ESSERE SVOLTE SENZA ALCUN TITOLO ABILITATIVO:INTERVENTI DI MANUTENZIONE ORDINARIA O INTERVENTI DIRETTI A ELIMINARE BARRIERE ARCHITETTONICHE
CONTRIBUTO DI PRODUZIONE=QUOTA COMMISURATA ALLE SPESE DI URBANIZZAZIONE E DI UNA QUOTA COMMISURATA AL COSTO DI COSTRUZIONE
PER OPERE DI MANUTENZIONE STRAORDINARIA E' NECESSARIA UNA RICHIESTA DI SEGNALAZIONE CERTIFICATA INIZIO ATTIVITA'(S.C.I.A)ACCOMPAGNATA DA UNA RELAZIONE DI UN PROGGETTISTA ABILITATO
PER INTERVENTI SUBORDINATI E' NECESSARIA UNA COMUNICAZIONE DI INIZIO LAVORI ASSEVERATA (C.I.L.A),ATTRAVERSO CUI L'INTERESSATO TRASMETTE AL COMUNE L'ELABORATO PROGETTUALE E LA COMUNICAZIONE DI INIZIO LAVORI DA UN TECNICO ABILITATO
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