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NBR 5674 - Manutençao das edificações - Coggle Diagram
NBR 5674 - Manutençao das edificações
Req. para gestão do sistema de manutenção. Meios para:
preservar as características originais da edifi cação
prevenir a perda de desempenho
Req. para manutenção
Organização
Considera o seguinte:
Tipologia
Uso efetivo
Tamanho e complexidade
Loc. e implicações no entorno
Diretrizes de orientação
Info. pertinentes e fluxo da comunicação
Estabelecer incumbência
Preservar o desemp. previsto
Tipos de manutenção previstas no sistema:
Corretiva
Ação imediata para continuidade do uso
Preventiva
Programada priorizando solicitações, estimativas...
Rotineira
Fluxo constante de serv. (limpeza em geral..)
Indicadores de eficiência
Prazo entre a observação e a conc. da manutenção
Tempo médio de resposta
Atendimento ao desempenho
Periodicidade das inspeções
Reg. das inspeções
Conteudo basico do relatório de insp.
As inspeçoes devem ser realizadas considerando:
Formas de manifestação esperadas da degradação
solicitações e reclamações
Roteiro de insp
Conteudo:
apontar/ estimar perda de desemp
Recomendar ações p/ minimizar corretivas
descrever a degradação de cada sistema
Prognósticos
Programa de manutenção
sistemas, materiais e equipamentos;
idade
tipologia, complexidade e regime de uso
expectativa de durabilidade dos sistemas
relatórios das inspeções, constando comparativos entre as metas previstas e as metas efetivas
relatórios das inspeções constando as não conformidades encontradas;
relatórios das inspeções sobre as ações corretivas e preventivas
solicitações e reclamações dos usuários
histórico das manutenções
rastreabilidade dos serviços
impactos referentes às condições climáticas e ambientais
escala de prioridade
previsão financeira