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ACTO DEL COMERCIO TERRESTRES, LA VENTA MERCANTIL - Coggle Diagram
ACTO DEL COMERCIO TERRESTRES
DEPENDIENDO A LA INTENCION DE LAS PARTES CONTRATANTES
Se refiere a la compra y permuta.
Se refiere al arrendamiento
Además que la compra/venta es distinguida de ambas partes
DEPENDIENTO DE LOS QUE EJECUTEN EMPRESAS
Entre ellas Empresas de Seguro Terrestre o Prima
También empresas de construcción de bienes inmuebles por adherencia
QUE ES UN EMPRESARIO?
Es un organizador, coordinador que tiene dependientes que trabajan a su servicio; que cuenta con capital para pagar a sus dependientes por sus servicios.
Es un intermediario entre la clientela y la actividad que realiza con el propósito de realizar el intercambio de bienes y servicios.
ATENDIENDO A SU FORMA
atiende unicamente a la forma de ciertos actos. Se denominan actos de comercio y es un caso de comerciabilidad absoluta.
ATENDIENDO A UN CRITERIO DE INTEREMEDIACION
Que atiende Operaciones de banco, las de cambio y corretaje.
Entre estas también se encuentran las operaciones de bolsa
LA COMPRA MERCANTIL
a) RECAE SOBRE UN BIEN INMUEBLE
Se distinguen entre bienes corporales y bienes incorporales
Los bienes incorporales son patrimoniales pueden ser reales o personales
Lo que importa es que sean muebles para el comprador.
b) CON ANIMO DE REVENTA
Sin este animo la compra de muebles no es mercantil
Debe existir al momento que se celebre el contrato de compraventa
Se comprueba como la contra actividad que tiene el comprador, adquiriendo importancia las presunciones.
c) ANIMO DE LUCRO
Puede existir de animo de reventa pero sin animo de lucro, como lo es las compras por sociedades colectivas para vender el precio de costo a sus asociados.
EL ARRENDAMIENTO
es preciso que este precedido de una compra o permuta mercantil, debe tratarse de una cosa inmueble y debe ser con animo de lucro.
Sera mercantil cuando el arrendamiento celebra el contrato de arrendamiento con el animo de subarrendar
se trata de un contrato en que ambas partes se obligan recíprocamente, una a conceder el goce de una cosa y la otra a pagar por este goce
LA PERMUTA
Se califica y rige por las mismas reglas que gobiernan la compraventa en cuanto no se opongan a la naturaleza de aquel contrato
Consiste en un contrato en que ambas partes se obligan mutuamente a dar una especie o cuerpo cierto por otro
Por lo cual es considerado una doble venta
TEORIA DE LO ACCESORIO
la accesoriedad limita la noción del acto de comercio y comerciabilidad
no todas las compras y permutas que reúnan los requisitos mencionados serán mercantiles, pero cuando tengan por objeto complementar accesoriamente las operaciones principales de una industria civil dejan de ser mercantiles y pasan a ser civiles
La accesoriedad es suponer mercantil o civil ciertos actos, cuando estos se relacionan con una actividad o industria principal civil o mercantil, facilitandoles o ayudando a realizarlas
ELEMENTOS DEL ESTABLECIMIENTO DEL COMERCIO
Corporales
Mobiliario, instalaciones, maquinarias, vehiculos, mercaderias,etc
Incorporales
Clientela, nombre del comercial, la enseña, el emblema, el lema comercial, marcas comerciales, patentes de invencion, dibujos o modelos industriales, derecho al local y derecho de llaves
LA VENTA MERCANTIL
Desde el punto de vista del vendedor, la venta será mercantil cuando preceda de una autentica compra mercantil.