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Kreditsicherungarten, Pfandrechte an Grundstücken, jedes Grundstück wird…
Kreditsicherungarten
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Realkredit
Grundpfandrecht
Hypothek
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Arten
Verkehrshypothek: der Gläubiger bezieht sich stehts auf die Eintragung im Grundbuch, dabei braucht er die Höhe der Forderung des Schuldners nicht nachweisen
Briefhypothek: eine Urkunde der Hypothekenbestellung/-brief wird ausgestellt; Hypothek kann ohne Eintragung im Grundbuch übertragen werden
Buchhypothek: kein Brief wird ausgestellt; die Hypothek muss durch die Eintragung im Grundbuch übertragen werden
Für der Hypothek haftet der Kreditnehmer mit deren ganzen Vermögen (persönliche Haftung) & das Grundstück (dingliche Haftung)
Grundschuld
eingetragene Belastung eines Grundstücks mit einer Geldsumme; eine bestimmte Geldsumme ist aus dem Grundstück zu bezahlen
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Arten
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Eigentümergrundschuld: der Grundstückeigentümer lässt eine Grundschuld auf seinem eigenen Namen eintragen; er kann die Grundschuld verpfänden oder abtreten
Realkredit
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Eigentumsvorbehalt
der Lieferer behält das Eigentum an der gelieferten Ware bis zur vollständigen Bezahlung des Kaufpreises
der Lieferer hat den Rücktrittsrecht, Aussonderungsrecht & Anspruch auf Freigabe
Vorbehalt gilt nicht, wenn die Sache vor der Bezahlung verarbeitet oder einen Dritten weiterverkauft wird
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