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Kreditsicherungarten, Pfandrechte an Grundstücken, jedes Grundstück wird…

- - - - Ausfallbürgschaft
        
        Der Bürge braucht erst zu zahlen, wenn ein Ausfall (Zwangsvollstreckung des Hauptschuldners/Hauptschuldner ist in geschehen) eintritt, den der Gläubiger zu beweisen hat.
      - selbstschuldnerische Bürgschaft
        
        Der Bürge haftet, als ob er selbst Hauptschuldner wäre, und muss auf Verlangen des Gläubigers sofort zahlen. Er verzichtet in diesem Fall auf die Einrede der Vorausklage
      - ein einseitiger verpflichtender Vertrag, in dem sich ein Dritte gegenüber den Kreditgeber für die Erfüllung von dem Gläubigers Verbindlichkeiten einsteht
    - - offene Zession: der Kreditnehmer (Zedent) teilt den Drittschuldner die Tatsache der Abtretung mit; sie dürfen den geschuldeten Betrag dann nur noch an den neuen Gläubiger zahlen
      - stille Zession: der Drittschuldner erfährt nichts von der Abtretung; der Kreditnehmer könnte die Forderung ein zweites Mal abtretten
      - Abtretung von Forderungen = Zession
      - ein neuer Gläubiger (Zessionar) tritt an die Stelle des bisherigen, um die Kreditverbindlichkeiten des Kreditnehmers abzudecken
      - Globalzession: der Kreditnehmer tritt alle seiner Forderungen einer bestimmten Forderungsgruppe ab; der Zessionar ist der Eigentümer dieser Forderungen
      - Mantelzession: der Kreditnehmer ersetzt schon bezahlte Forderungen durch neue Forderungen; der Kreditnehmer muss in festgelegten Zeiträumen Debitorenliste den Zessionar übergeben
- - - - dingliche Belastung eines Grundstücks zur Sicherung der Forderung eines Gläubigers
      - Arten
        
        Verkehrshypothek: der Gläubiger bezieht sich stehts auf die Eintragung im Grundbuch, dabei braucht er die Höhe der Forderung des Schuldners nicht nachweisen
        
        Briefhypothek: eine Urkunde der Hypothekenbestellung/-brief wird ausgestellt; Hypothek kann ohne Eintragung im Grundbuch übertragen werden
        
        Buchhypothek: kein Brief wird ausgestellt; die Hypothek muss durch die Eintragung im Grundbuch übertragen werden
      - Für der Hypothek haftet der Kreditnehmer mit deren ganzen Vermögen (persönliche Haftung) & das Grundstück (dingliche Haftung)
    - - eingetragene Belastung eines Grundstücks mit einer Geldsumme; eine bestimmte Geldsumme ist aus dem Grundstück zu bezahlen
      - man braucht kein Schuldverhältnis vorzeigen
      - nur dingliche Haftung
      - eine Forderung wird nicht vorausgesetzt (abstraktes recht)
      - Arten
        
        Fremdgrundschuld: das Grundstück ist ausschließlich die Sicherung von Forderungen
        
        Eigentümergrundschuld: der Grundstückeigentümer lässt eine Grundschuld auf seinem eigenen Namen eintragen; er kann die Grundschuld verpfänden oder abtreten
  - - - wenn ein Schuldner seinem Gläubiger zur Sicherung der Forderung das Eigentum an einer Sache überträgt
      - Eigentümer ist der Kreditgeber & Besitzer ist der Kreditnehmer
      - bei Zahlungsverzug kann der Kreditgeber die Herausgabe verweigern oder die Sache verkaufen
      - bei erbrachter Leistung erhält der Schuldner die Sache zurück
      - Vorteile: der Schuldner kann die Sache noch benutzen, die Bank muss nicht die Sache lagern
      - Nachteile: Schuldner ist kein Eigentümer, die Sache kann verkauft oder vernichtet werden, die Sache nicht genau bestimmbar ist
      - bei Insolvenz hat der Gläubiger recht auf das Absonderungsrecht
    - - der Lieferer behält das Eigentum an der gelieferten Ware bis zur vollständigen Bezahlung des Kaufpreises
      - der Lieferer hat den Rücktrittsrecht, Aussonderungsrecht & Anspruch auf Freigabe
      - Vorbehalt gilt nicht, wenn die Sache vor der Bezahlung verarbeitet oder einen Dritten weiterverkauft wird
      - Arten
        
        gewöhnlicher EV
        
        verlängerter EV
        
        nachgestellter EV
        
        Kontokorrentvorbehalt
        
        erweiterter EV