Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
CÁCH TIẾP CẬN TỪ CHI PHÍ, SỬ DỤNG TRONG TRƯỜNG HỢP, PHƯƠNG PHÁP, Hao mòn…
CÁCH TIẾP CẬN TỪ CHI PHÍ
ĐỊNH NGHĨA
Là cách thức xác định giá trị thông qua chi phí tạo ra một tài sản có chức năng, công dụng giống hệt hoặc tương tự với tài sản thẩm định và hao mòn của tài sản đó.
CÁC LOẠI CHI PHÍ
Chi phí thay thế
-
Được chế tạo với công nghệ, kỹ thuật mới
-
-
CƠ SỞ
-
Giá phi thị trường
đặc điểm đặc thù của đối tượng sử dụng đặc biệt, đặc điểm đặc biệt hoặc tính năng sử dụng đặc biệt của tài sản thẩm định giá
CÁCH XÁC ĐỊNH CHI PHÍ
Các chi phí tái tạo, thay thế bao gồm
-
-
Các phương pháp xác định chi phí tái tạo, thay thế
-
-
-
GIÁ TRỊ HAO MÒN
Phương pháp so sánh:
xác định thông qua giá trị hao mòn của các tài sản so sánh được giao dịch trên thị trường.
Phương pháp tuổi đời:
xác định thông qua tỷ lệ tuổi đời hiệu quả và tuổi đời kinh tế của tài sản thẩm định giá.
-
Xác định chi phí tái tạo, chi phí thay thế đối với máy, thiết bị
-
-
-
-
PHƯƠNG PHÁP
-
Chi phí thay thế
Dựa trên chi phí tạo ta TS thay thế, tương tự với TS thẩm định giá
TS được thiết kế, chế tạo, xây dựng với công nghệ, nguyên vật liệu và kỹ thuật mới hơn
-
-
-