Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
Ekogentirfikaatio suomalaisessa kaupunkikehityksessä (havaintoja…
Ekogentirfikaatio suomalaisessa kaupunkikehityksessä (havaintoja tampereelta)
Ekogentrifikaatio= kaupungin vihertämis- ja kestävyystoimien aiheuttamaa asuinalueen tahatonta tai tahallista sosioekonomisen rakenteen muuttuminen
Johdanto
Mitkä elementit nostavat kiinteistön arvoa
Hyvät virkistymahdollisuudet
Hyvät kulkuyhteydet
Palveluiden saatavuus
Kaupunkien kestävyystoimet
Mitä ne ovat? tiivistäminen?
Termit, jotka kuvaavat kaupunkien kestävyystoimien ja alueellisten erilaistumisen välistä suhdetta.
Ekogentrifikaatio: Kestävyyden kääntöpuoli
"Tulkintamme mukaan ekogentrifikaatio on symbolisten ja/tai materiaalisten ekologisten toimenpiteiden avulla tahallisesti tai tahattomasti tuotettua alueen asukasrakenteen sosioekonomista yksipuolistumista
Gentrifikaatiolla tarkoitetaan yleisesti ottaen sitä, että ennestään työväenluokkkainen alue alkaa muuttua sekä kulttuurillisesti että sosiaalisesti parempiosaisten alueeksi
Käynnissä on käänteinen esikaupungistuminen
Kestävän kaupunkiuudistuksen alueet
Smart citizens
Teollisuusalueiden elävöittäminen
Uudisrakentamisgentrifikaatio
Historiallisten kaupunkimiljöiden ja viherympäristöjen arvostus
"Kolmas alusta ekogentrifikaatiolle löytyy kasvavissa kaupungeissa alueilta, joiden arvostus alkaa nousta juuri siitä, syystä, että ne eivät ole altistuneet voimakkaalle kaupunkikehitykselle
Aineisto ja menetelmät
Tammela on Tampereen kaupungin strategian mukaan keskeisimpiä täydennysrakennusalueita ja samalla yksi nopeimmin arvoansa nostavista asuinalueista.
Ratinanranta sijaitsee keskustan uusimman ostoskeskuksen, Ratinan kupeessa. Vuosina 2008-2013 rakennetut asunnot ovat menneet kaupaksi erityisesti pyhäjärven rannalla olevan sijaintinsa ja järvimaisemien ansiota
Lappi on rakennettu pääosin 1910-1940-lukujen aikana
Tammela: Täydennysrakentamalla kestävää kaupunkiuudistusta
Neliöiden hinnat ovat nousseet
Alueella sijaitsee runsaasti vuokra-asuntoja. Tammelan sijainti on keskeinen lähellä isoja toimistotaloja, yliopistoa ja monipuolisia palveluita. Alueella on hyvät lliikenneyhteydet.
Tammelassa on useita pitkäikäisiä lounasravintoloita ja pieniä kodinkonekorjaamoita sekä uudempina tulokkaina erilaisia kahviloita, etnisiä ravintoloita ja vintagekauppoja.
Ekogentrigikaatio ei siten ole vain konkreettisten kestävyystoimien aikaansaamaa, vaan myös symbolista, kaupunkilaisten muuttuvista elintavoista ja asumispreferenssejä johtuvaa kehitystä.
Ratinanranta: Teollisuusalueesta asuinalueeksi
Ratinanrannan asukkaista 56 prosenttia on korkeakoulutettuja kun vastaava luku koko Tampereella on keskimäärin 38 prosenttia.
Asuminen järven rannalla, ja järven läheisyys ovat yksi tärkeistä vetovoimatekijöistä.
Teollisuusalueiden puhdistamisella ja elävöittämisellä tavoitellaan usein hyvin toimeentulevia asukkaita.
Lappi: Kulttuuri -ja viherympäristön arvostus ja vaaliminen
Alueella asuvista 50% on korkeakoulututkinto
21% alueen asukkaista on kahdessa ylimmässä tuloluokassa.
Suosioon vaikuttavat alueen historiallinen miljöö, rakennusten yhtenäisyys ja tunnistettavat aikakauden piirteet sekä kokonaisvaltainen vihreä ympäristö
Johtopäätökset: Aiempi tutkimus osoittaa, että viheralueiden kunnostus ja uusien luominen, täydennysrakentaminen ja sujuvan joukkoliikenteen kehittäminen nostavat alueiden asuntojen kysyntää.
On jokseenkin selvää, että asuinalueet, joilla on tarjota usemapia houkuttelevia tekijöitä asukkailleen, nostavat alueen kysyntää asuntomarkkinoilla.
Kohtuuhintaisten asumisen tarjoaminen on jatkossa myös vihertämis- ja kestävyystoimiin keskittyvien, keskustojen tuntumassa sijaitsevien alueiden ongelma.