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Estimo generale - Coggle Diagram
Estimo generale
studia
determinare
valore bene
giudizio di stima
ambientale
legale
civile e industriale
catastale
rurale
7 regole
conoscenze
obiettività
probabilità
base statistica
previsione
ordinarietà
confronto beni simili
interpretazione
6 valori
utilità
capitalizzazione
trasformazione
costo
surrogazione
mercato
complementare
valore
prezzo
deriva da:
incontro tra domanda e offerta
metodo
unico
comparazione beni simili
fasi stima
calcolo valore ordinario
correzione
comodi/scomodi
caratteristiche
non
modificabili
difficile quantificare
incidono su valore
aggiunte/detrazioni
sopraluogo
determino valore reale
procedimento
insieme
operazioni logiche e aritmetiche
giudizio di stima
estimo rurale
stima parametrica
relazione tecnica
valutazione
descrizione bene
conclusione
scopo
elenco documenti
caratteristiche
estrinseche
clima
infrastrutture
intrinseche
fabbricati
piantagioni
pedologiche
dimensione, forma, accorpamento
fondo appoderato
dimensione minima
fondo ottimale
caratteristiche legali e catastali
influenzano
valore fabbricato
diritti di terzi
diritti reali
usufrutto
servitù
(di passaggio)
terreno edificabile
valore maggiore
vincoli agrari