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I DIRITTI REALI: LA PROPRIETA' E IL POSSESSO - Coggle Diagram
I DIRITTI REALI: LA PROPRIETA' E IL POSSESSO
I diritti Reali nozione e classificazione
: il potere riconosciuto dalla legge alla persona, dispone di una cosa
le principali caratteristiche dei diritti reali:
l'assolutezza
immediatezza
la tipicità
la patrimonialità
proprietà:
la proprietà di diritto reale si applica nella più ampia sfera di poteri che un soggetto può esercitare su un bene
i diritti reali su cosa altrui che si dividono in:
i diritti reali di godimento
i diritti reali di garanzia: garantiscono l'adempimento di un'obbligazione a favore del creditore
proprietà fondiaria e i suoi limiti
l'accesso al fondo per la caccia
: fra i limiti del proprietario va ricordato anche di non poter "impedire che vi si entri per l'esercizio della caccia" (art. 842 c.c.).
in realtà i promotori chiedono solo l'abrogazione all'articolo 842 c.c. sapendo che questo avrebbe comportato la fine della caccia.
l'estensione
: il fondo è delimitato nello spazio sia in senso orizzontale sia in senso verticale
la delimitazione orizzontale
: è di carattere geometrico: ogni fondo ha dei confini che segnano il limite del diritto del proprietario
la delimitazione verticale
: da un punto di vista verticale la proprietà del suolo si estende sia al sottosuolo e tutto ciò che questo contiene sia allo spazio sovrastante
i rapporti di vicinato e distanze legali
: (art. 873 c.c.) distanza non minore di tre metri
(art. 889 c.c.) pozzi, cisterne, fosse di latrina o di concime devono essere almeno due metri dal confine mentre gli alberi almeno un metro e mezzo dal confine
le immissioni
: sono regolate dal codice civile
Il diritto di proprietà
:
facoltà di godere delle cose
: è la possibilità del proprietario di utilizzare il bene
facoltà di disporre delle cose
: prosegue nella lettura dell' art. 832 c.c., la facoltà di godere e di disporre del bene deve avvenire in modo pieno ed esclusivo
l'esclusività del diritto di proprietà
la pienezza del diritto di proprietà
non ci sono solo diritti per il proprietario
: la seconda parte dell' art. 832 c.c. l'osservanza degli obblighi stabiliti dall'ordinamento giuridico
i limiti alla facoltà di godere e disporre
il divieto degli atti emulativi
: il primo limite al diritto di proprietà è il divieto di compiere atti emulativi che secondo l' art. 833 c.c.
la destinazione dei suoni
gli obblighi del proprietario
(art 843 c.c.)
Il contenuto del diritto di proprietà
:
può essere abitata in famiglia
può essere venduta
può organizzare nella villa una festa
può chiamare i carabinieri per allontanare degli estranei
non può far costruire di fianco alla villa strutture senza la necessaria autorizzazione
non può impedire al figlio dei vicini di venire a riprendere il suo oggetto perduto accidentalmente
proprietà
: disporre delle cose in modo pieno ed esclusivo (art. 835 c.c.)
La funzione sociale della proprietà
la proprietà nella costituzione
funzioni sociali
: secondo la costituzione la proprietà privata deve avere "una funzione sociale".
l'accessibilità a tutti
la riserva di legge
: i modi nei quali può essere utilizzata e acquistata la proprietà privata
la nazionalizzazione
: l'art 43 della Costituzione ammette l'espropriazione anche nel caso di determinate imprese o categorie di imprese
la requisizione
: mentre l'espropriazione sottrae definitivamente la cosa al proprietario, la requisizione toglie temporaneamente il godimento
l'espropriazione
: art. 42 cost.