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arrendamiento - Coggle Diagram

- - - - a entregar la finca arrendada en condisiones aptas en cuanto a higiene y seguridad
      - a conservar la cosa arrendada en el mismo estado durante el arrendamiento
      - a garantizar el uso o goce pacifico de la cosa por la duracion del arrendamiento
      - el arrendador no puede durante el arrendamiento intervenir en el uso legitimo del bien arrendado
        
        el arrendatario tiene que avisar de manera oportuna al arrendador si el bien esta en la necesidad de reparaciones si no lo hace pagara los danos y perjuicios que esta omision provoque
        
        si el arrendador no realizara dichas reparaciones el arrendatario puede decidir si recindir el contrato o acudir con un juez
      - el arrendador responde por los vicios o defectos de la cosa que impidan el uso de la misma
        
        coorresponde al arrendador pagar las mejoras hechas por el arrendatario si:
        
        si en el contrato lo autorizo a hacer dichas mejoras
        
        se trata de mejoras utiles
  - - - a satisfacer la renta en el tiempo y forma convenidos
        
        a responder por los perjuicios que la cosa arrendada sufra por su culpa o negligencia
        
        si en caso de fuerza mayor se se impide totalmente el arrendamiento no se causara renta durante el periodo de inpedimento
        
        si solo se impide parcialmente el arrendamiento, el arrendatario podra pedir la reduccion parcial de la renta
        
        el arrendatario es responsable en caso de incendio a menos que exsista caso fortuito fuerza mayor o vicio de construccion
        
        no responde si este se produjo en otra parte y se extendio siempre y cuando tomara las precauciones necesarias para que este no se propagara
      - a pagar la renta en el lugar pactado y a falta de pactar lugar esta se realizara en en la casa o despacho del arrendatario
- - - - la perdida o deterrioro de la cosa se presume siempre a cargo del del arrendatario