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BRAINSTORMING SOLUCIÓN GUERRA DE PRECIOS, BRAINSTORM LAGUNA CENTRO,…
BRAINSTORMING
SOLUCIÓN GUERRA
DE PRECIOS
MAIL FIN GUERRA DE PRECIOS
Algunas ideas:
Precios en UF
Definamos lista de precios por tipología
Ejemplo Activa
Cuidemos el perfil
Corretaje centralizado ideal
MKT en otros medios, P.E. Led
ACCIONES:
Crear email anonimo
Crear lista de correspondencia
Enviar
CORREO FÍSICO
Enviar tb por correo puerta a puerta
OLA DE PUBLICACIONES
Cuando?
En paralelo a mail
Cómo?
Fotos más o menos
Todo en UF
Precios bien por sobre mercado
Quién?
Seba
Juan
Gise
Magda
Juan
Esteban
Alí / Edismar
APURAR E2
Por qué necesitamos tanto tiempo?
Diplomado PUC (Juan)
Levantar a Catalina?
SUBSIDIO ARRIENDO
Cuando?
Postulaciones en marzo en Minvu, adjudicación en junio 2024
Requisitos:
Tener 4UF en la cuenta ahorro vivenda en Banco Estado
Tener ficha de puntaje social, pertenecer al 70% más vulnerable
Renta entre 7 y 25UF por persona (hasta 900mil por cabeza
Puntaje de corte en stgo 2023, 400 y algo puntos. Hay que tener más que esto
Tener renta fija
Deben ser 2 o más personas, puede ser conyuje, conviviente civil, padre hijo etc
Arriendo máximo 13UF (en stgo)
Subsidio: hasta 4,9UF de subsidio para un arriendo de 13UF
ADMINISTRACIÓN CENTRAL EFI RENT
Correo físico a cada propietario
Podría ser incluso correo certificado
Incluir 27bis
MUEBLES DE CAPEX A OPEX?
Revisar con Darwin / Ignacio
MKT NO TRADICIONAL
Led
Otros
OTRAS ESTRUCTURAS DE DESCUENTO
50% por X meses
Traspasar algunos MdG
Meses complejos grátis (PE diciembre, marzo)
Equipamiento
BRAINSTORM LAGUNA CENTRO
4) GRUPO TELEGRAM
C10.F9.I9 - Correo con invitación a grupo de TELEGRAM / FB
Distintos subtemas de comun interes de la comunidad
Seguridad
Guerra de precios
Administración
Gasto comun
3) MARKETING
C7.F7.I8? Led Metro
C9.F8.I8 - Enviar videos y material por WSP al momento de la visita
C10.F7.I10 - Timelapse atardeceres / Insta360
C10.F10.I10 - Fotos
C10.F10.I10 - Planos depto
C8.F9.I5 - Link Materport / piloto virtual (Alex, cotizar con Roger)
C10.F8.I9 - Video DRON
C9.F2.I8 - Visita guiada desde el principo ¿desde donde exactamente?
C8.F9.I5 - Matterport
C10.F8.I9 - Vender concepto "Vive de lujo en Macul"
:warning: HORARIOS ¿Qué hacemos?
2) VALOR AGREGADO
C?.F?.I? Sistema de recompensa
Valor agregado pero como recompensa por buen comportamiento
Microondas u otros electrodomesticos
A los 6 meses de buena conducta regalo de X cosa
C1.F2.I8 - Un par de AirBNB que subisidien a los demás
Muebles,
opcionales
A alguien quizas si
A quien si le sirve?
A muchos no les sirven
Equipamiento "de lujo" estandarizado
para todas las unidades
(diferenciador)
C10.F4.I9 - Preparar catalogo de equipamiento sugerido
C10.F5.I9 - Descuento al por mayor para
Instalador
Papel
mural?
Espejos?
Taburetes / Pisos
Camas
Soporte VESA tv
Riel cortina de los buenos
Plafones
Tira led en la cocina / balcón
Malla protectora
1) DESCUENTOS
C4.F9.I9 - Facilitar 2 o 3 cuotas para comisión de corretaje
C?.F9.I9 - Publicidad pagada en mercado libre (Gise 40mil)
C10.F4.I9 - Arriendo directo en UF
C10.F6.I5 - Ajuste del arriendo cada 3 o 6 meses
C4.F9.I9. - Facilidad de pago de la garantía en 3 o 4 cuotas en funcion del valor de arriendo
C5.F5.I9 Tres primeros meses al 50% de descuento
