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買房規劃 - Coggle Diagram
買房規劃
H糾紛
H01購屋糾紛
如何處理
買到輻射屋
H02辦理所有權轉移登記
發現房子被查封該怎麼辦
H05賣屋糾紛
老婆可以未經老公同意，將登記在老婆的名義下的房子賣掉嗎？
H08天然災害
大地震
H03遇上一屋二賣
H04抵押權不實
H06違章建築
H07住宅區有色情業者
C、關於產權
C01坪數
C0101如何計算房屋的面積
C02關於使用分區(住宅區、商業區…)
C03買房子除了產權，還要注意什麼？
C04公共設施
C0401如何確認公共設施的項目及面積
空地和頂樓平台的使用權是誰的
C05停車空間的所有權
所有權是誰的
何謂獎勵停車空間
C06防空避難室
使用權是誰的
J、稅及規費
J01買賣房屋的規費
J02優惠稅率
是什麼
有人設籍或未註銷營業登記，可以享優專稅率嗎？
J03重購退稅
自用住宅的重購退稅有什麼條件
J04贈與稅
房產地三角移轉，會觸犯法令嗎？
向近親購屋，如何避免被國稅局課微贈與稅
贈與財產的價值如何計算
J05土地增值稅
如何利用夫婦贈與節省土地增值稅
J06法拍屋有哪些稅
Z、思路架構
Z01架構來源
書
書可以提供基本架構
網路
網路也可以
Z02架構整理
心智圖(左右腦)
左腦(EXCEL)
右腦(圖片)
Z03整理、運用
腹：知識與架構的整理，讓儲存時、使用時能夠有邏輯。
運用：方便随時提取、共用，不一定要變專家，但是要能夠有效索引、取用
Z04實務與回饋
理論架構VS實務、問題分類與解決
架構是腹，是理論
實際看房、遇到的問題，要能夠被這個架構消化、吸收後，到最後要能夠提出解決方案，並且紀律、歸檔
Z05如何開始建立架構
有架構
想辦法建立架構
有想要的樣子，我的願望清單
問題要能夠被紀錄、解決
A、法令
A01不動產交易法
A0101與消費者有什麼關係
不動產交易法草案
建築投資業者管理條例草案
A04法拍屋有哪些法令
法拍屋市場要注意什麼
A02與仲介業者相關的法令(有哪些法令可以保護消費者)
A03公平交易法
E、購屋簽約、點交
E01訂金
E02後續的款項
E03簽約和點交，最常遇到的糾紛
E04買賣契約，要注意什麼？
E0401履約保證條文
B、有關營建品質
B01關於營建公司
B02關於營建材料、品質相關
B03建築經理公司
F、仲介公司
F01如何選仲介公司
與仲介業者相關的法令(A02)
F02付款中間人
F0201購屋時，付款給「付款中間人」有什麼好處
F03法拍屋仲介公司
如何透過法拍屋仲介公司購買法拍屋
D、房屋的種類
D01以「落成」分類
(預售屋、新成屋、中古屋，哪一種比較有保障)
D02不同的房屋種類「簡介」及有什麼「優缺點」？
D0201預售屋
D0202工業住宅
買到工業住宅如何處理
D0203一般住宅
D0204國宅
如何申請
如何轉售
D0205獎勵國宅
D0206自用住宅
自用住宅用地的適用條件
D0207法拍屋
D0208銀行逾放屋
如何承購
G土地代書
G01如何選土地代書
I、貸款
I01申請輔助人民自購住宅貸款的條件
Q、問題Q&A(實務上所碰到的問題)
W、我的願望清單(wish)