Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16 เรื่อง สัญญาเช่า - Coggle Diagram
มาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 16 เรื่อง สัญญาเช่า
นำมาใช้แทนที่
มาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 17 (ปรับปรุง 2561) เรื่อง สัญญาเช่า
การตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 4 (ปรับปรุง 2561) เรื่อง การประเมินว่าข้อตกลงประกอบด้วยสัญญาเช่าหรือไม่
การตีความมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 27 (ปรับปรุง 2561) เรื่อง การประเมินเนื้อหาสัญญาเช่าที่ทำขึ้นตามรูปแบบกฏหมาย
การตีความมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 15 (ปรับปรุง 2561) เรื่อง สัญญาเช่าดำเนินงาน-สิ่งจูงใจที่ให้แก่ผู้เช่า
มีผลบังคับใช้ 1 มกราคม 2563
สามารถนำไปใช้ก่อนวันที่มีผลบังคับใช้ได้
TFRS16 คือ กำหนดหลักการสำหรับการรับรู้รายการ
การวัดมูลค่าการนำเสนอและการเปิดเผยข้อมูลของสัญญาเช่า
โดยมีวัตถุประสงค์เพื่ อให้มั่นใจว่าผู้เช่าและ
ผู้ให้เช่าได้ให้ข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับการตัดสินใจในลักษณะการนำเสนอรายการที่เป็นตัวแทนอันเที่ยงธรรม
มาตรฐานการรายงานทางการเงินฉบับนี้ต้องถือปฏิบัติกับสัญญาเช่าทุกประเภท
ยกเว้น
1) สัญญาเช่าเพื่ อการส ารวจหรือการใช้แร่ น ้ามัน ก๊าซธรรมชาติ และทรัพยากรที่ไม่สามารถสร้างขึ้นใหม่ได้ซึ่งคล้ายคลึงกัน
2) สัญญาเช่าสินทรัพย์ชีวภาพที่ผู้เช่าถือครองภายใต้ขอบเขตของมาตรฐานการบัญชี ฉบับที่ 41 เรื่องเกษตรกรรม
3) ข้อตกลงสัมปทานบริการภายใต้ขอบเขตของการตีความมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 12 เรื่อง ข้อตกลงสัมปทานบริการ
4) ใบอนุญาตของทรัพย์สินทางปัญญาที่ออกโดยผู้ให้เช่าภายใต้ขอบเขตของมาตรฐานการรายงานทางการเงิน ฉบับที่ 15 เรื่อง รายได้จากสัญญาที่ทำกับลูกค้า
5) สิทธิที่ถือครองโดยผู้เช่าภายใต้ข้อตกลงในการให้ใช้สิทธิ ภายใต้ขอบเขตของมาตรฐานการบัญชี
ฉบับที่ 38 เรื่ อง สินทรัพย์ไม่มีตัวตน ส าหรับรายการต่างๆ เช่น ภาพยนตร์ วิดีทัศน์ ละครต้นฉบับงานเขียน สทิธบิัตร และลิขสิทธิ์
ผลกระทบในภาพกว้างของ TFRS 16
ในเกือบทุกสัญญาเช่า กิจการผู้เช่าต้องแสดงหนี้สินตามสัญญาเช่าขึ้นมาในงบการเงิน ซึ่งการบันทึกหนี้สินดังกล่าวจะทำให้มีผลกระทบต่อตัวชี้วัด KPIs ของกิจการ เช่น EBIT/EBITDA จะสูงขึ้น, อัตราส่วนหนี้สินต่อทุนจะสูงขึ้น
เนื่องจากกิจการผู้เช่าต้องรับรู้สินทรัพย์และหนี้สินตามสัญญาเช่า กิจการผู้เช่าจะต้องมีข้อมูลของสัญญาเช่าในแต่ละสัญญา
กิจการต้องมีระบบหรือขั้นตอนการทำงานในการเก็บข้อมูลเกี่ยวกับสัญญาเช่าเพื่อเก็บข้อมูลที่ใช้ประกอบการคำนวณ บันทึก และเปิดเผยข้อมูลในงบการเงิน
เนื่องจากการน า TFRS 16 มาใช้จะทำให้อัตราส่วนทางการเงินเปลี่ยนแปลงไปค่อนข้างมาก กิจการต้องทำการสื่อสารกับบุคคลหรือกิจการอื่นภายนอกให้เข้าใจ เช่น ธนาคาร นักลงทุน
คำนิยามของการเช่า
ถือว่าเป็นการเช่าเมื่อลูกค้าควบคุมการใช้สินทรัพย์ที่ระบุไว้(เป็นการเฉพาะ) โดยสัญญาจะถือเป็นสัญญาเช่าเมื่อเข้าเงื่อนไข
การบรรลุเป้าหมายขึ้นอยู่กับการใช้
สินทรัพย์ที่ระบุไว้
1) ในทางปฏิบัติแล้ว ไม่สามารถหา
สินทรัพย์อื่นมาทดแทนได้หรือ
2)ไม่ได้รับประโยชน์ในการใช้สิทธิในการหาสินทรัพย์อื่นมาทดแทน (สินทรัพย์ที่ให้เช่า)
ลูกค้าควบคุมการใช้สินทรัพย์ที่
ระบุไว้
1) มีสิทธิในการกำหนดการใช้สินทรัพย์ที่
ระบุไว้
2)ได้รับประโยชน์เชิงเศรษฐกิจเกือบ ทั้งหมดจากการกำหนดการใช้
สินทรัพย์
ถือว่าลูกค้ามีสิทธิในการกำหนดการใช้สินทรัพย์ที่ระบุไว้ เมื่อลูกค้ามีสิทธิในการกำหนดว่าจะใช้สินทรัพย์นั้นอย่างไรและเพื่อวัตถุประสงค์อะไร
หากทั้งลูกค้าและผู้ให้บริการ/ผู้ให้เช่าไม่ได้เป็นผู้ควบคุมว่าจะใช้สินทรัพย์นั้นอย่างไรและเพื่อวัตถุประสงค์อะไรแล้ว จะถือว่าลูกค้ามีสิทธิในการกำหนดการใช้สินทรัพย์ที่ระบุไว้หากเข้าสถานการณ์ใดสถานการณ์หนึ่ง
ก) ลูกค้ามีสิทธิในการใช้สินทรัพย์ในการดำเนินงาน หรือกำหนดให้ผู้อื่นใช้สินทรัพย์ในการดำเนินงานในลักษณะที่ถูกกำหนดมา
ข) ลูกค้าเป็นผู้ออกแบบสินทรัพย์ไว้ล่วงหน้าสำหรับ (predetermined):
ว่าจะใช้สินทรัพย์นั้นอย่างไรและเพื่อวัตถุประสงค์อะไร
ว่าสินทรัพย์จะถูกใช้ในการดำเนินงานอย่างไร
ข้อยกเว้นสำหรับวิธีการบัญชีด้านกิจการผู้เช่า
สัญญาเช่าระยะสั้น (short-term leases) การเช่าที่มีระยะเวลาไม่เกิน 12 เดือนจะถูกจัดเป็นสัญญาเช่าดำเนินงาน (รายจ่ายจะรับรู้โดยวิธี เส้นตรงตลอดอายุการเช่า)
ข้อยกเว้นสำหรับการเช่าสินทรัพย์ที่มีมูลค่าน้อย (low-value assets)
สามารถใช้ได้เฉพาะกับการเช่าสินทรัพย์ที่ไม่ได้ขึ้นอยู่กับ หรือไม่ได้มีความเกี่ยวพันกันอย่างมาก กับสินทรัพย์ที่เช่าอื่นๆ
หน่วยเชิงปริมาณในการกำหนด ‘มูลค่าน้อย’ ได้กำหนดไว้ใน basis for conclusions(เฉพาะ IFRS)