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유형별 감정평가 - Coggle Diagram
유형별 감정평가
기계기구(공장재단)
자동차: 거사비
건설기계: 1. 원가법 2. 거사비
선박: 선체, 기관, 의장품으로 구분하여 각각 원가법 적용.
선체: 재조달원가 단가 x 감가수정(잔존가치율^(경과연수/전체연수)) = 값 (x 총톤수)
기관: 재조달원가 단가 x 잔존가치율^(경과연수/전체연수) = 값 (x kw나 HP)
의장품: 세부목적제시 (평가 외 할 수도 있다)
거사비
거사비 금액>원가법 금액 = 거사비 금액 선택
항공기: 원가법 (중요x)
동산 감정평가
기업가치
수익환원법
거사비
유사기업이용법
P x #(주식수) + 차입금(타인자본) = V(기업가치)
유사거래
과거거래
원가법
무형자산
영업권
지식재산권
토지
건물
권리: 광업권, 어업권
유가증권(비상장주식)
의제부동산
구분지상권
권리금
오염부동산
개발부담금