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Diagnóstico situacional de Los Portales S.A. - Coggle Diagram
Diagnóstico situacional de Los Portales S.A.
Análisis del Macroentorno
Factor Político
Ley N ° 29571, Código de Protección y Defensa del Consumidor
Protección de bienes y servicios inmobiliarios.
información mínima en el proceso de compra.
Factor Económico
Alza de precios se cerró el año pasado en 8,46%.
Incremento en alimentos y transporte.
Mayor precio de los combustibles.
Vía de trance el aumento del sueldo mínimo
Sueldo vital mínimo de S/1025 a S/1500.
Crecimiento venta de unidades de vivienda
Demanda por espacios de menor tamaño.
Valor de venta
Incremento de venta por metro cuadrado
Lima Top: S/ 8.110 a S/ 8.413.
Lima Moderna: 6.706 a S/ 6.741.
Factor Social
Tendencia de compra
Espacios de menos tamaño.
Lima Top y Lima Moderna representando el 75,14%.
24.907 unidades en Lima Metropolitana y Callao.
Constitución de familias en el Perú
Familias unipersonales y mamás solas con hijos (35,6%).
Mayor concurrencia en la compra de inmuebles
En los meses de
Marzo
Julio
Octubre
Diciembre
Factor Tecnológico
Incremento de la penetración del internet
Foco las ferias online con el 22.3%.
Recorridos virtuales de 360°.
Compra virtual de departamentos.
Mayor acogida entre consumidores de 25 y 44 años.
Escritura pública digitalizada.
Factor Ecológico
Enfoque sostenible y conciencia ambiental
Huella de carbono individual
Programa de “Triple P”
People
Planet
Profit
Análisis del Microentorno
Rivalidad entre empresas: Alto riesgo.
Amenaza de productos sustitutos: Bajo riesgo.
Riesgo de ingreso de nuevos competidores: Medio riesgo.
Riesgo de poder de negociación de proveedores: Medio riesgo.
Riesgo de poder de negociación de clientes: Bajo riesgo.
Análisis Visión
Industria con enfoque empresarial, responsable y orientado hacia el desarrollo sostenible.
Análisis Misión
Ser referentes en innovación y sostenibilidad en favor de sus clientes accionistas, colaboradores y de la sociedad.
Oportunidades
Bonos del estado: bono Mi Vivienda
Créditos hipotecarios: A mediano o largo plazo
Tecnología: publicidad por "social media"
Tendencia desarrollo sostenible: medio ambiente
Amenazas
Ingreso de más inmobiliarias: No costos altos que impidan el ingreso de nuevas compañías al sector.
Inestable situación económica: Perú situación económica inestable
Falta de servicios como agua y desagüe: Zonas precarias
Cambios demográficos: Población joven migración otros países.