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formas de facilitar la compra de una casa - Coggle Diagram
formas de facilitar la compra de una casa
fideicomiso
desventajas
El traspaso se hace al final del plazo
Hay que pagar anualmente mantenimiento del fideicomiso
¿que es?
contrato entre 3 partes que sirve para garantizar el crédito, sustituye a la hipoteca
para que sirve?
baja gastos de cierre
Al no tener que pagar los gastos de traspaso los gastos de formalización bajan bastante
Ideal cuando no se tiene disponibilidad inmediata de gastos de traspaso
alquiler con opcion de compra
para que sirve?
Para habitar una casa cuando se tiene capacidad de pago comprobada mientras se cumple una condicion especifica para comprarla
reunir pirma(se suele ver en venta de condominios)
cumplir con antiguedad de trabajo
1 año continuo en CCSS o hacienda
3 meses de continuidad al cambiar de trabajo
tramites de credito mayores a 3 meses
Liberación de fondos
condiciones
Debe ser ganar ganar
la casa debe estar deshabitada
Que es ?
Se da la propiedad en alquiler por un plazo especifico con la promesa de comprar al final de ese plazo.
Bono credito
que es
me dan un monto segun mis ingresos para aplicarlo a la prima de compra de casa
como lo obtengo
requisitos
documentos
del comprador
del vendedor
trámite
bancos que lo dan
proceso explicado
pasos
cuando entregar cada documento
tiempos
ahorro y prestamo del INVU
Comprar por debajo de avalúo
suele verse en propiedades de alto valor, pero a veces hay excepciones, como esta en málaga San Antonio
permite comprar la casa con poca prima o sin prima
No suele ser algo que se negocia, simplemente a veces las casas se promocionan en precios más bajos
Si tiene capacidad de endeudamiento y mucha paciencia podría encontrar una verdadera oportunidad
Financiamiento con condiciones favorables
bienes adjudicados por el banco
No suelen estar por debajo de precio de mercado pero el financiamiento es bueno
idealmente la propiedad debe revisarse con un especialista
creditos con tasa de interés baja, menos gastos de formalización o porcentaje de financiamiento alto
Creditos en temporada de expo casa
creditos para familias de clase media
Prepárse para comprar casa
ingreso estable y verificado por al menos un año
Nivel bajo de endeudamiento
Situacion crediticia sin problemas
Ahorros (Opcional según el caso)