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Contabilidad de la construcción, Determinación del Porcentaje de…
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Determinación del Porcentaje de Completitud
Cálculo del Ingreso a Reconocer
Ajustes de Estimaciones
Actualización de Proyecciones
Reconocimiento Contable
Método POC - Porcentaje de finalización
Método Completed Contract
La Entrega o Transferencia de Control
Basado en Pagos
A lo Largo de la Vida Útil del Cliente
Contrato de Costo Plus, Contrato de Suma Global o Precio Fijo,
Contrato de Precio Unitario y Contrato de Tiempo y Materiales.
1.1 Identificación de las partes involucradas
1.2 Descripción detallada del trabajo
1.3 Salario y forma de pago
1.4 Horario de trabajo
1.5 Duración del contrato
1.6 Terminación del contrato
1.7 Confidencialidad y propiedad intelectual.
- El objeto del contrato
- El plazo
- El precio
- Cambios en el objeto del contrato
- Resolución de disputas
- Las garantías
1.Identificación de riesgos
2.Análisis de riesgos
3.Priorización de riesgos
4.Desarrollo de estrategias de mitigación
5.Asignación de responsabilidades
6.Seguimiento y revisión
7.Comunicación efectiva
8.Aprendizaje continuo
Algunos de los métodos más comunes
Método de Línea Recta
Método de Saldo Decreciente o Degresivo
Método de Unidades de Producción
Método de Suma de los Dígitos de los Años
Mano de obra
Materiales y suministros
Equipos y maquinaria especificos
Subcontrataciòn
Costos de diseño y planificación
Identificación de los Hitos
Determinación de los Criterios de Reconocimiento
Valorización de los Hitos
Reconocimiento de Ingresos
Evaluación de los Cambios en el Alcance
Identificación de Nuevos Elementos
Ajuste de Precios
Impacto en la Completitud
Reevaluación de Estimaciones
Modificaciones Contractuales y Documentación
Impacto en los Métodos de Reconocimiento de Ingresos
Divulgar
Costos Directos
Costos Indirectos o Gastos Generales
Costos de Mano de Obra
Costos de Materiales y Suministros
Costos de Subcontratación
Costos de Equipos y Maquinaria
Costos de Financiamiento
*Costos de Desarrollo y Diseño
Costos de Cumplimiento Normativo y Permisos
Alquiler de oficinas y espacio
Salarios y beneficios del personal administrativo
Seguros generales
Costos de administración
Gastos financieros
Gastos de marketing y ventas
Gastos Generales
Alquiler y Mantenimiento de Oficinas
Salarios y Beneficios del Personal Administrativo
Seguros Generales
Servicios Públicos
Material de Oficina y Suministros
Comunicación y Tecnología
Gastos Administrativos
Honorarios Profesionales
Capacitación y Desarrollo
Viajes y Entretenimiento
Eventos y Marketing
Costos de Cumplimiento Normativo
NIC 11 - Contratos de Construcción
Reconocimiento de Ingresos
Costos
Ganancias y Pérdidas
Variaciones en los Contratos
Contratos a Largo Plazo
IFRIC 12 - Acuerdos de Concesión de Servicios
SIC-29 - Servicio Condicional del Derecho de Uso de un Activo
IFRIC 15 - Acuerdos de Construcción para la Entrega de un Activo Inmueble
SIC-32 - Costos de Financiamiento de un Activo
IFRIC 21 - Impuestos a las Ganancias
IFRIC 12 - Servicios Prestados por el Estado a Cambio de una Remuneración Específica
NIIF 15 - Ingresos de Actividades Ordinarias Procedentes de Contratos con Clientes
NIIF 16 - Arrendamientos
NIIF 9 - Instrumentos Financieros
NIIF 40 - Propiedades de Inversión
NIC 16 - Propiedades, Planta y Equipo
NIC 17 - Arrendamientos Esta norma fue reemplazada por la NIIF 16, pero todavía es relevante para contratos de arrendamiento que comenzaron antes de la adopción de la NIIF 16.
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