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CLAUSULADO GENERAL A TENER EN CUENTA A LA HORA DE REDACTAR UN CONTRATO…
CLAUSULADO GENERAL A TENER EN CUENTA A LA HORA DE REDACTAR UN CONTRATO INTERNACIONAL"
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Encabezamiento y Título del Contrato
Es usual que los ocntratos internacionales omiencen con un encabezamiento o título
Identificación de las Partes Contratantes
Lugar y Fecha del Contrato
La fijacion de la fecha del contrato resulta importante para determinar su entrada en vigor y las normas vigentes en el momento de la celebracion del contrato.
Preámbulo del Contrato
Las partes desean colaborar en la promoción y construcción de bienes inmuebles mediante la creación de una nueva sociedad.
Compartirán inversiones, responsabilidades y derechos en proporción a su capital en la sociedad.
Ambas partes reconocen su capacidad legal y acuerdan formalizar el contrato de joint venture internacional.
Definiciones
“AAA” significa entidad propietaria de los terrenos que posteriormente se describirán.
"BBB" significa la persona juridica que junto a Don .................. está destinada a llevar a cabo la promocion inmobilaria en los terrenos "AAA".
La "sociedad" es la sociedad fundada por "AAA", Don............ y "BBB" para llevar a cabo el objetivo comun de desarrollar la actividad de construccion en ........................... y, en concreto, en la poblacion de ................................
Validez del Contrato
Los contratos se consideran válidos debido al acuerdo entre las partes involucradas, lo que implica que un contrato puede establecerse, cambiar o finalizar solo con el acuerdo mutuo, sin necesidad de otros requisitos.
Obligaciones de las Partes
Obligaciones de "AAA": asume la obligación
de colaborar en el desarrollo del objetivo común
Obligaciones de "BBB": asume la obligación de llevar de manera directa la gestión de la construcción
Obligaciones Conjuntas de las Partes: pondrán sus mejores recursos y esfuerzos y cooperarán de común acuerdo
Cláusula de Fuerza Mayor
Cláusula penal
Supone la indemnización tasada de daños y perjuicios en el caso de incumplimiento contractual.
Cláusula de Reserva de Dominio
La propiedad de la mercancía vendida permanecerá en manos del vendedor hasta que el comprador no haya
satisfecho el importe total del precio pactado.
Cláusula de Revisión de Precio
El riesgo de que el precio pactado en el contrato pueda cambiar si se verifica, , de forma imprevista, una variación súbita y excesiva del coste de los bienes o servicios objeto del contrato se debe cubrir mediante la oportuna cláusula contractual.
Entrada en Vigor
Se suele establecer que el contrato entre en vigor en la fecha de formalización del mismo, es decir, en el momento de la firma.
Cláusula de Resolución de Controversias
Es esencial establecer en el contrato quién resolverá disputas y qué ley se aplicará.
Cláusula de Elección de Ley
Ayuda a cumplir el contrato conforme a la ley, aun sin disputas
En caso de disputa, evita problemas y reduce costos legales al establecer la ley que rige previamente
Permite a las partes elegir la ley más beneficiosa para sus intereses.
Terminación del Contrato
Se trata de determinar las causas de finalización del contrato internacional.
Rescisión Contractual
Lo habitual es la rescisión contractual por incumplimiento de una de las partes.
Cláusulas Finales
Cláusula "Modificación por Forma Escrita"
Es usual queen los contratos internacionales concluidos por escrito
Cláusula Entire Agreement
Inserción de una cláusula en la que se haga constar que el contenido del contrato es el fijado
Cláusula de Confidencialidad
Señala que la información que se ha proporcionado es confidencial
Cláusula sobre Notificaciones entre las Partes
Determina el domicilio de las partes contratantes a efectos de realizar cualquier notificacion con ocacion del contrato.
Cláusula de Impuestos y Gastos
Repartir de manera equitativa los impuestos y gastos realizado
Cláusula de Idioma
Se determina la lengua o lenguas oficiales del contrato.
Cláusula "Número de Copias" y Firma de las Partes
Los contratantes indican en cuantas copias oficiales ha sido redactado el contrato, el contrato finaliza con la firma de las partes o de sus representantes legales.
