Please enable JavaScript.
Coggle requires JavaScript to display documents.
CAPÍTULO SEGUNDO EL CONTRATO DE AGENCIA …
CAPÍTULO SEGUNDO EL CONTRATO DE AGENCIA
BY : NICOLAI TAMAYO
"El corredor es la persona intermediaria que, por su
conocimiento de los mercados, facilita la conexión
entre dos o más partes con el fin de celebrar un
negocio comercial."
"Las personas jurídicas que se dediquen al corretaje
de bienes raíces prestarán sus servicios mediante la
intervención de corredores de bienes raíces
habilitados..."
"La retribución del corredor puede variar y ser fija o
variable, dependiendo del acuerdo entre las partes
o del sistema de honorarios establecido en el
sector."
"Cuando el contrato de corretaje tenga el encargo
de ofertar contratos, actos y operaciones de compra
y venta, hipoteca, anticresis u otros contratos
similares de bienes raíces..."
"El monto de la retribución es el convenido por las
partes y a falta de éste, o en caso de duda de los
honorarios pactados, se estará a la tabla de
honorarios
"La retribución del corredor puede variar y ser fija o
variable, dependiendo del acuerdo entre las partes
o del sistema de honorarios establecido en el
sector."
"El corredor de bienes raíces puede representar a
una de las partes involucradas en el contrato
inmobiliario, actuando como intermediario y
mediador en la transacción."
"Las justas causas para terminar unilateralmente el
contrato de corretaje incluyen el incumplimiento de
obligaciones, violaciones a la ley, y acciones que
afecten los intereses.
Funciones del Corredor de Bienes Raíces: Explorar
y analizar el mercado inmobiliario, identificar
propiedades para la promoción, asesorar a los
clientes sobre valores y condiciones, y facilitar la
negociación entre compradores y vendedores.
"La intermediación y gestión en el corretaje
inmobiliario implica la representación de intereses,
la promoción de propiedades y la facilitación de
acuerdos entre las partes."
"La especialización del corredor en bienes raíces se
rige por las leyes y regulaciones específicas para
esta actividad, garantizando la adecuada
intermediación en el sector."
"El contrato de corretaje debe formalizarse por
escrito para asegurar la claridad y la validez de las
condiciones pactadas entre el corredor y el cliente."
El corredor de bienes raíces puede ser contratado
por una de las partes en un contrato inmobiliario
para representar sus intereses y facilitar la
conclusión del negocio."
Funciones del Corredor de Bienes Raíces: Explorar
y analizar el mercado inmobiliario, identificar
propiedades para la promoción, asesorar a los
clientes sobre valores y condiciones, y facilitar la
negociación entre compradores y vendedores.
"El corredor tiene la responsabilidad de llevar a cabo
sus funciones con profesionalismo y diligencia,
cumpliendo las instrucciones del cliente y
respetando los plazos acordados."
"La intermediación y gestión en el corretaje
inmobiliario implica la representación de intereses,
la promoción de propiedades y la facilitación de
acuerdos entre las partes."
Definición y Elementos del Contrato de Corretaje
Contrato de corretaje: intermediario en la gestión de
negocios.
Escrito: formalización y registro del contrato.
Corredor: persona con capacidad comercial y conocimiento
de mercados.
Actividades del Corredor
Intermediación: facilitar la negociación sin representación
legal.
Ofertar y demandar: poner en relación a compradores y
vendedores
Obligaciones y Responsabilidades
Representación legal: limitada a corredores de bienes raíces.
Cumplimiento de instrucciones: velar por los intereses del
cliente.
Encargo por escrito: formalización del contrato.
Corredores de Bienes Raíces y Contratos
Inmobiliarios
Limitaciones: representación de una sola parte en un
contrato.
Intervención en bienes raíces: representación y mediación.
Terminación del Contrato
Indemnización: consecuencias de terminación sin justa
causa.
Justas causas: incumplimiento, violaciones legales, quiebra,
etc.
