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Clausulado General en Contratos Internacionales, Clausulado General en…
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Cláusulas Finales
En los contratos internacionales de importancia, las cláusulas finales abordan aspectos secundarios pero cruciales. Ejemplos:
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Al redactar un contrato internacional, se deben establecer de manera clara, concreta y coherente las partes involucradas, el propósito del contrato y su contenido esencial. Las cláusulas fundamentales a incluir son las siguientes:
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Preámbulo del Contrato
Aquí, las partes explican por qué están firmando el contrato. Ejemplo:
"Las partes, al unir esfuerzos para promoción y construcción, desean compartir resultados y responsabilidades en proporción a su inversión en una nueva sociedad."
Definiciones
Después del preámbulo, se definen términos clave.
"AAA" se refiere a la entidad dueña de terrenos. "BBB" es la entidad colaboradora en promoción inmobiliaria con "AAA". "Sociedad" es la entidad formada por "AAA", "BBB" y otro para el desarrollo inmobiliario.
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O Bien:
- Objeto definido en el Anexo 1.
Precio y condiciones de pago.
Cumplimiento de términos comerciales definidos por INCOTERMS 2010.
Garantía de mercancías y plazos de notificación de defectos.
Pago en % y crédito documentario.
Interés por retraso en el pago.
Cláusula de Fuerza Mayor
Por ejemplo, si los plazos establecidos se aplazan debido a fuerza mayor, ambas partes deben comunicar el motivo en 15 días, respaldado por pruebas documentales oficiales.
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Entrada en Vigor
- Contrato en vigor tras firma.
- Condiciones previas a cumplir para entrada en vigor.
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Terminación del Contrato
Por ejemplo, "El contrato termina al vencimiento del plazo acordado o por acuerdo mutuo entre las partes."
Rescisión Contractual
Por ejemplo, "Cualquier parte puede rescindir si hay incumplimiento o contravención de pactos. La parte incumplidora cede su participación sin compensación, y la otra parte puede reclamar daños."
a) Cláusula "Modificación por Forma Escrita": En contratos escritos, se exige que cualquier cambio o terminación sea por escrito.
Por ejemplo, "Solo cambios por escrito serán válidos."
b) Cláusula "Entire Agreement": Afirma que el contrato contiene todo lo acordado, excluyendo otros documentos.
Por ejemplo, "El contrato es lo acordado, nada más."
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Un contrato internacional comienza con un encabezamiento que lo define legalmente, ubicado en la primera página.
Por ejemplo:
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Ejemplo: "Las partes proclaman la validez del contrato basada en su solvencia y honorabilidad. Declaraciones en el contrato son fieles a hechos reales."
Ejemplo: "AAA se compromete a contribuir activamente en la edificación y comercialización. BBB lidera gestión y aporta recursos materiales y humanos."
- Excepcionales circunstancias alteran equilibrio contractual.
- Suspensión o resolución del contrato sin responsabilidad.
- Partes deben notificar y demostrar situación imprevista.
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- Propiedad de mercancía queda con vendedor hasta pago total.
- Derecho a recuperar y retener si no se paga.
- Variación súbita y excesiva de costos.
- Renegociación o resolución en caso de cambio de precio.
- Competencia judicial o arbitraje.
- Previene litigios y define solución en conflicto.
- Define ley que regirá el contrato.
- Beneficios: cumplir legalmente, prever contenciosos, reducir costos.
- Permite elegir ley que favorezca intereses.
- Aquí se definen las condiciones para poner fin al contrato. Puede ser por vencimiento del plazo o por acuerdo mutuo
-La rescisión suele surgir por incumplimiento. Si una parte no cumple sus obligaciones o contraviene pactos del contrato, la otra parte puede exigir la rescisión.
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