Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

CLAUSULADO GENERAL A TENER EN CUENTA A LA HORA DE REDACTAR UN CONTRATO…

- - - - Ejemplo
        
        OBLIGACIONES DE “AAA”.- “AAA” asume la obligación de colaborar en el desarrollo del objetivo común mediante la actuación activa y pasiva para la que sea requerida respecto a la edificación y comercialización de lo construido en las fincas aportadas a la Sociedad, captación de clientes, y todo aquello que redunde en el beneficio de la nueva entidad.......
        
        OBLIGACIONES DE “BBB”.- Don........................................ asume la obligación de llevar de manera directa la gestión de la construcción, reconversión y venta de todo lo que se comercialice.....
  - - - Ejemplo
        
        ''Los plazos estipulados se aplazarán............ días en los casos en que concurra fuerza mayor o cuando surja cualquier otra circuntacia imprevista. Cada una de las partes contratantes (obligada a prorrogar los plazos pactados) debe comunicar la concurrencia de tales circunstancias (motivo de aplazamiento) dentro del plazo de 15 días, a partir de la fecha en que surgió la correspondiente situación y, además, demostrar mediante documentación oficial la autenticidad del evento mencionado''.
- - - - “CONTRATO DE JOINT VENTURE INTERNACIONAL (JOINT VENTURE SOCIETARIA O EQUITY JOINT VENTURE)”
- - - - Este CONTRATO DE JOINT VENTURE INTERNACIONAL se celebra por:
        DE UNA PARTE, Don.............., mayor de edad, casado, vecino de.........., calle.........núm.........., con DNI núm............., con nacionalidad.........., en nombre y representación de la entidad mercantil ...................., domiciliada en ................. calle..................núm............., provista de NIF núm.................constituida por tiempo indefinido en estructura autorizada por el Notario de.......... Don......... el día..........que consta inscrita en el Registro Mercantil de......... en el tomo........., folio......., hoja....., cuyas facultades representativas vigentes derivan de la estructura de nombramiento de cargos de fecha........ otrogada ante el Notario...... Don...... que en adelante será denominado ''AAA''.
- - - - ''En la ciudad de ...............,a..........de.......de......''
- - - - MANIFIESTAN:
        Que las partes, como consecuencia de la convergencia de sus intereses, desean poner en común sus esfuerzos para realizar la actividad de promoción y construcción y, consecuentemente, de obtener el desarrollo lógico derivado de dicha actividad. Así, desde la firma del presente contrato, las partes unificarán en un solo proyecto en común la edificación y comercialización de los terrenos
        propiedad de “AAA” y, en consecuencia, los resultados de la actividad, sus inversiones, cargas, responsabilidades y derechos se compartirán en la misma proporción que ostenten las partes en el capital de una nueva sociedad que se creará de mutuo acuerdo para llevar a cabo el objeto de este contrato.
- - - - DEFINICIONES Y ABREVIATURAS
        Las siguientes definiciones serán de aplicación a los términos utilizados en este contrato:
        
        ''AAA'' significa entidad propietaria de los terrenos que posteriormente se describirán.
        
        ''BBB'' significa la persona jurídica que junto a Don..............está destinada a llevar a cabo la promoción inmobiliaria en los terrenos de ''AAA''.
        
        La ''Sociedad'' es la sociedad fundada por ''AAA'', Don...........y ''BBB'' para llevar a cabo el objetivo común de desarrollar la actividad de constucción
- - - - “Las partes proclaman entre sí la validez del presente contrato, y que la mayor y mejor garantía del exacto cumplimiento del presente contrato radica en la solvencia de las mismas y en la honorabilidad y recta intención de las personas que en nombre de aquellas, o en nombre propio, intervienen. Las declaraciones y garantías en este contrato son expresión cierta de todos los hechos materiales.........''
- - - - “En caso de incumplimiento por de sus obligaciones contractuales cualquiera de las partes, la parte que haya incumplido pagará a la otra, en concepto de indemnización por daños y perjuicios, la cantidad de..............euros
- - - - “Si por cualquier circunstancia, el vendedor, en cumplimiento del presente contrato, exigiere el pago de cualesquiera cantidades debidas de conformidad con lo estipulado anteriormente, y dichas cantidades no fueren abonadas en todo o en parte en los plazos y condiciones señalados, quedará facultado para optar entre ejercitar la reserva de dominio estipulada anteriormente y recuperar la mercancía vendida, en cuyo caso el comprador perdería todo derecho al reintegro de las cantidades que hubiese satisfecho hasta ese momento, o bien exigir el cobro del resto de las cantidades que hubiesen podido quedar desatendidas.....''
- - - - “PRECIO.- El precio de los productos objeto de este contrato que el comprador se compromete a pagar será la cantidad de.............., en condiciones.........(INCOTERMS 2010). Ambas partes se comprometen a renegociar el precio antes pactado, cuando este se vea afectado por variaciones en el mercado internacional......''
- - - - “El presente contrato entrará en vigor el mismo día de su firma, no pudiendo el comprador, una vez suscrito el mismo, anular el pedido a que dicho contrato hace referencia, bajo ningún concepto, sin el consentimiento del vendedor. Se establecen como únicas condiciones de previo cumplimiento a la entrada en vigor las siguientes:
        a) Haber satisfecho el comprador el pago anticipado
        b) Haber obtenido el vendedor los correspondientes documentos para formalizar la exportación ante las autoridades competentes de su país
- - - - “Las partes, de común acuerdo, deciden someter sus controversias a la competencia de los juzgados y tribunales del país del......, y concretamente a los de la localidad en donde este desarrolle sus actividades comerciales e industriales.''
- - - - "Este contrato se regirá por la ley vigente en...., siguiendo lo estipulado en la Convención de las Naciones Unidas sobre contratos de compraventa internacional de mercaderías, y en ausencia de ello, por los usos y prácticas comerciales reconocidos."
- - - - “TERMINACIÓN DE LA JOINT VENTURE.- Sin perjuicio de las causas señaladas para el supuesto de rescisión contractual en la cláusula sexta, la joint venture terminará:
        a) Por vencimiento del plazo señalado anteriormente.
        b) Por mutuo acuerdo de las partes''.
- - - - “RESCISIÓN CONTRACTUAL.- Cualquiera de las partes podrá exigir la rescisión del contrato siempre que se dé cualquiera de las siguientes circunstancias:
        a) Que exista una situación de incumplimiento, por una de las partes, de las obligaciones que asume por el presente contrato.
        b) Por contravenir cualquiera de los pactos que se estipulan en el presente contrato.
- - - - El objetivo es establecer la dirección de las partes contratantes para futuras notificaciones en el contrato internacional
        
        Ejemplo
        
        “NOTIFICACIONES.- Cualquier notificación que deba hacerse en virtud del presente contrato deberá realizarse en la dirección de las partes que figura en este contrato.
    - - Esta cláusula indica que la información compartida mutuamente para el contrato es confidencial.
        
        Ejemplo
        
        “CONFIDENCIALIDAD.- Las partes se obligan a tratar confidencialmente, y a no reproducir, publicar ni difundir ninguna información comercial, financiera ni técnica que puedan conocer de la otra parte en función de su relación contractual.
    - - En contratos internacionales, es común agregar una cláusula que establece que el contrato contiene los términos acordados entre las partes, excluyendo otros documentos.
        
        Ejemplo
        
        “No existen declaraciones, ni compromisos verbales que no hayan sido incorporados al presente contrato.”
    - - El propósito de esta cláusula es dividir de forma justa los impuestos y gastos incurridos en las negociaciones para el contrato.
        
        Ejemplo
        
        “GASTOS E IMPUESTOS.- Cuantos gastos se deriven para la formalización de los actos jurídicos previstos en el presente contrato serán satisfechos por....
    - - En acuerdos internacionales escritos, es común incluir una cláusula que requiere cambios o terminación contractual por escrito.
        
        Ejemplo
        
        “Los términos del presente contrato no podrán ser alterados, renunciados o modificados ni cancelados, excepto por declaración expresa por escrito de las partes contratantes.”
    - - Se determina la lengua o lenguas oficiales del contrato.
        
        Ejemplo
        
        “El texto íntegro del contrato, así como la documentación que se derive del mismo, incluidos los ANEXOS, han sido establecidos en los idiomas ………………………, considerándose ambas versiones como oficiales, fijándose como prioritaria para su interpretación la versión en idioma …………...”
    - - Esta cláusula especifica el número de copias oficiales del contrato y su inclusión en el contenido. El contrato se concluye con firmas de las partes o sus representantes legales, facultados para obligar a sus representados en virtud del contrato.
        
        Ejemplo
        
        ''Y en prueba de conformidad con todo lo establecido en el presente contrato, ambas partes lo firman en ............. ejemplares.”