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Crédito Hipotecario Negociable - Coggle Diagram
Crédito Hipotecario Negociable
Crédito:
Cantidad de dinero que se presta.
Hipoteca:
D. de propiedad sobre un bien que su dueño cede para avalar la deuda contraída.
Titulo:
Acredita Ds. de propiedad sobre cierta cosa.
Emisión
Se efectúa a través de la SUNARP, para luego pedir un préstamo a una entidad financiera.
1er endoso
Se transfiere el D. real y de crédito
Puede solicitar constituir el gravamen hipotecario
Debe consignarse
El crédito que se garantiza
Intereses acordados
Plazo de vencimiento
Demás condiciones
Ejecución
La venta es de carácter irrevocable hasta ala extinción del gravamen.
La falta del pago faculta al tenedor a dar por vencidos todos los plazos y a exigir el pago del monto del TV.
Si la venta no cubre el total del crédito, el juez o la empresa del sistema financiero nacional dejara constancia de ello.
Venta directa del bien hipotecado, sin autoridad judicial, no menor al 75% de la valorización.
Extinción
Después de pagada la deuda el propietario podrá solicitar la expedición de otro en su remplazo.
Se levanta el gravamen y toda carga o derecho que se hubiera inscrito.
La SUNARP levantará el gravamen sobre la devolución del TV no endosado o ya cancelado por el ultimo endosatario.