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CLAUSULADO GENERAL A TENER EN CUENTA A LA HORA DE REDACTAR UN CONTRATO…

- - - - Debe definirse con precisión cuál es el propósito o el objeto del contrato internacional, es decir, qué se acuerda y se va a realizar.
        
        Objeto del contrato
      - Partes contratantes
- - - - “CONTRATO DE JOINT VENTURE INTERNACIONAL (JOINT VENTURE SOCIETARIA O EQUITY JOINT VENTURE) ”
- - - - DE UNA PARTE, Don .........., mayor de edad, casado, vecino de ........, calle ........ , núm. .......
        
        DE OTRA PARTE, Don .........., mayor de edad, casado, vecino de ........., calle ......... núm. ..........
- - - - “En la ciudad de ………, a …… de ……… de ……”.
- - - - "MANIFIESTAN: I. Que las partes, como consecuencia de la convergencia de sus intereses, desean poner en común sus esfuerzos ..."
- - - - "DEFINICIONES Y ABREVIA
        Las siguientes definiciones serán de aplicación a los términos utilizados en este contrato:
        
        “AAA” significa entidad propietaria de los terrenos que posteriormente se describirán."
- - - - Las partes del contrato proclaman la validez del mismo y la importancia de la solvencia, honorabilidad y recta intención de las personas involucradas.
      - La garantía para el cumplimiento exacto del contrato radica en la solvencia y el carácter íntegro de las partes involucradas.
      - Todas las declaraciones y garantías hechas en el contrato son ciertas y completas en cuanto a los hechos materiales.
      - Se han examinado todos los documentos legales y contables pertinentes para el contrato.
      - Se asegura que no se ha omitido ningún hecho relevante que pudiera afectar desfavorablemente a ninguna de las partes ni a los compromisos empresariales del contrato.
      - Es importante la revelación completa y precisa de la información para mantener la transparencia y la confianza entre las partes.
- - - - OBLIGACIONES DE “AAA”.- “AAA” asume la obligación de colaborar en el desarrollo del objetivo común mediante la actuación activa y pasiva para la que sea requerida
        
        OBLIGACIONES DE “BBB”.- Don................... asume la obligación de llevar de manera directa la gestión de la construcción, reconversión y venta de todo lo que se
- - - - Permitiendo que si alguna de las partes contratantes se ve impedida de cumplir con sus obligaciones se pueden tomar medidas específicas.
        
        Lo que puede llevar a la suspensión temporal de la ejecución del contrato hasta que las circunstancias se resuelvan
        
        o la terminación del contrato sin que la parte afectada sea responsable por el incumplimiento debido a la fuerza mayor.
      - Circunstancias excepcionales
        
        Las circunstancias excepcionales se refieren a eventos o situaciones que están fuera del control de las partes y que no se podían prever al momento de firmar el contrato.
        
        “Los plazos estipulados se aplazarán ....................... días en los casos en que concurra fuerza mayor o cuando surja cualquier otra circunstancia imprevista."
- - - - “En caso de incumplimiento por de sus obligaciones contractuales cualquiera de las partes, la parte que haya incumplido pagará a la otra, en concepto de indemnización pordaños y perjuicios, la cantidad de ....................... euros, sin
        detrimento del derecho que corresponde a la parte perjudicada a exigir una indemnización adicional si los daños y perjuicios que se hubieran causado fueran superiores.”
- - - - “PRECIO.- El precio de los productos objeto de este contrato que el comprador se compromete a pagar será la cantidad de......................., en condiciones .................... (INCOTERMS 2010). "
- - - - “El presente contrato entrará en vigor el mismo día de su firma, no pudiendo el comprador, una vez suscrito el mismo, anular el pedido a que dicho contrato hace referencia, bajo ningún concepto, sin el consentimiento del vendedor"
- - - - Asimismo, es crucial que se establezca en el contrato la ley que se aplicará al fondo del asunto en caso de disputa.
    - - Si surge un litigio debido al incumplimiento de alguna obligación por parte del comprador o del vendedor, se deben resolver ciertas cuestiones legales.
    - - Al haber previsto y acordado estas cuestiones en el contrato, se evitan problemas de interpretación y se simplifica el proceso de resolución de conflictos.
- - - - Aunque no surja nunca un contencioso entre las partes, resulta útil saber cuál es la ley aplicable al contrato, pues así las partes podrán cumplir con el contrato ajustándose a derecho.
      - Evita problemas y reduce costes, pues el juez o el árbitro ya saben qué ley debe regir el contrato: la elegida por las partes.
      - Permite a los contratantes elegir el derecho que más convenga, por su contenido, a sus intereses.
- - - - a) Cláusula “modificación por forma escrita”.
        
        En esta cláusula se determina que para cada modificación que se desee introducir o para la extinción del contrato se debe utilizar una forma escrita.
        
        “Los términos del presente contrato no podrán ser alterados, renunciados o modificados ni cancelados, excepto por declaración expresa por escrito de las partes contratantes.”
      - b) Cláusula Entire agreement.
        
        Se hace constar que el contenido del contrato es fijado por las partes con exclusión a cualquier otro documento.
        
        “No existen declaraciones, ni compromisos verbales que no hayan sido incorporados al presente contrato.”
      - c) Cláusula de confidencialidad.
        
        La información recíproca que se ha otorgado para la conclusión del contrato es confidencial.
        
        “CONFIDENCIALIDAD.- Las partes se obligan a tratar confidencialmente, y a no reproducir, publicar ni difundir ninguna información comercial, financiera ni técnica que puedan conocer de la otra parte en función de su relación contractual."
      - e) Cláusula de impuestos y gastos.
        
        En esta cláusula se pretende repartir los impuestos y gastos de manera equitativa para cada parte realizado en las sesiones de negaciones para la celebración del contrato.
        
        “GASTOS E IMPUESTOS.- Cuantos gastos se deriven para la formalización de los actos jurídicos previstos en el presente contrato serán satisfechos por............"
      - f) Cláusula de idioma.
        
        Se determina en qué lengua o lenguas se regirá el contrato.
        
        “El texto íntegro del contrato, así como la documentación que se derive del mismo, incluidos los ANEXOS, han sido establecidos en los idiomas ………………………, considerándose"
      - d) Cláusula sobre notificaciones entre las partes.
        
        Se determina el domicilio de las partes para realizar cualquier notificación con temas respecto al contrato.
        
        “NOTIFICACIONES.- Cualquier notificación que deba hacerse en virtud del presente contrato deberá realizarse en la dirección de las partes que figura en este contrato. "
      - g) Cláusula “número de copias” y firma de las partes.
        
        Aquí se indican la cantidad de copias oficiales en las que ha sido redactado el contrato, al igual que todas ellas integran y forman parte del contenido de este.
        
        El contrato se da por finalizado con las firmas de las partes o de los representantes legales.
        
        “Y en prueba de conformidad con todo lo establecido en el presente contrato, ambas partes lo firman en ............. ejemplares.”