Please enable JavaScript.

Coggle requires JavaScript to display documents.

Módulo 31-Instituição de condomínio, Há diferenciação pois a norma…

- - - - A averbação é realizada após os imóveis estarem construídos
    - - A averbação na matrícula é feita antes da construção para permitir a venda antecipada dos imóveis
      - No lugar de realizar a instituição de condomínio, é feita a minuta de convenção de condomínio, onde são ponderados os termos do que será construído. E após construído, é realizada a instituição de condomínio para comprovar que foi construído conforme a minuta
- - - - Quadro I
        
        Áreas de divisão não proporcional
        
        Área privativa
        
        Nas áreas privativas existem:
        
        Coberta padrão
        
        São compostas por 4 paredes, teto e piso
        
        Coberta de padrão diferente ou descoberta
        
        Exemplos: sacadas, jardins, piscinas
        
        Dentro das áreas de divisão não proporcional, as áreas de uso comum correspondem a área que é de direito de uma unidade habitacional e está situada em local de uso comum (exemplo: vaga de garagem de um apartamento)
        
        Áreas não proporcionais são as unidades que são compradas
        
        Área de uso comum
        
        Segue a mesma regra da anterior
        
        Área de divisão proporcional
        
        Segue o mesmo critério da anterior
        
        Coberta padrão
        
        Saunas, academias, salão de festas, etc.
        
        Coberta de padrão diferente ou descoberta
        
        Playground, circulação de veículos e pedestres, quadras, etc.