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CONTRATO INTERNACIONAL JOIN VENTURE, image, Nombre: Vielka Anahí Bravo…

- - - - Predefine jurídicamente el contrato, suele estar en la primera página.
    - - Sirve para determinar la ley estatal que rige el contrato, la entrada en vigor y las normas vigentes al celebrar el mismo.
        
        “En la ciudad de …, a … de … de ...”.
    - - Expresa el motivo por el cual las partes están contratando.
    - - Definen propiamente los conceptos que se van a manejar en el contrato.
        
        “BBB”: persona jurídica destinada a llevar la promoción inmobiliaria.
        
        “Sociedad”: es la entidad fundada por “AAA” y “BBB” para llevar a cabo un objetivo en común.
        
        “AAA”: entidad propietaria de los terrenos.
    - - Todo contrato se celebra, modifica o extingue por acuerdo de las partes.
    - - Determinar las obligaciones asumidas por las partes con “claridad, sencillez, congruencia y concreción”.
      - Concretar extremos tales como las condiciones de entrega de la mercancía, el precio, las condiciones de pago, etc.
        
        Primera: Objeto de compraventa.
        
        Segunda: Precio de la mercancía, señalar divisa.
        
        Tercera: INCOTERMS a utilizar.
        
        Cuarta: Mercancías suministradas están libres de vicios o defectos de fabricación.
        
        Quinta: Precio convenido entre las partes.
    - - Cláusula contractual que sirve en circunstancias excepcionales que alteren el equilibrio inicial del contrato, puede ocasionar la suspensión de la ejecución o la resolución del contrato sin responsabilidad alguna.
    - - Supone la indemnización tasada de daños y per juicios en el caso de incumplimiento contractual.
    - - Mediante esta cláusula la propiedad de la mercancía vendida permanecerá en manos del vendedor hasta que el comprador no haya satisfecho el importe total del precio pactado.
    - - Cubre el riesgo de que el precio pactado en el contrato pueda cambiar de forma imprevista en cualquier momento.
      - También cubre una variación súbita y excesiva del coste de los bienes o servicios objeto del contrato.
    - - Fecha de formalización del contrato (momento de la firma).
    - - Determinación del órgano competente para resolver las controversias entre las partes.
      - Designación de la ley aplicable al fondo del asunto, por ambas partes.
      - Arbitraje comercial internacional: mecanismo de resolución de controversias extrajudicial rápido, económico y eficaz.
        
        Incluir una cláusula de este tipo en el contrato:
        
        a) Crea una serie de obligaciones entre las partes contratantes.
        
        b) Excluye la intervención de los órganos jurisdiccionales para resolver el litigio.
        
        c) Concede atribuciones a los árbitros para decidir sobre las cuestiones planteadas por las partes.
        
        d) Indica que, en caso de litigio, ambas partes se someterán al arbitraje de un organismo especializado.
    - - Para que las partes cumplan el contrato ajustándose al derecho.
        
        Evita problemas y reduce costes.
        
        Permite a los contratantes elegir el derecho que más convenga.
    - - Un Join venture terminará por vencimiento del plazo o por mutuo acuerdo de las partes.
    - - Se puede dar la recisión del contrato cuando exista una situación de incumplimiento por una de las partes.
      - Por contravenir los pactos estipulados en el contrato.
    - - Regulan aspectos accesorios del contrato
        
        Cláusula de confidencialidad: Señala que la información que se han proporcionado recíprocamente para la conclusión del contrato es confidencial.
        
        Cláusula sobre notificaciones entre las partes: Determina el domicilio de las partes contratantes a efectos de realizar cualquier notificación.
        
        Cláusula “modificación por forma escrita”: Utilización de una forma escrita para toda modificación, en el articulado contractual o para la extinción del contrato.
        
        Cláusula de impuestos y gastos: Tiene como objetivo repartir de manera equitativa los impuestos y gastos realizados en el contrato.
        
        Cláusula Entire agreement: Hace constar que el contenido del contrato es el fijado finalmente por las partes, con exclusión de cualesquiera otros documentos.
        
        Cláusula de idioma: Se determina la lengua o lenguas oficiales del contrato.
        
        Cláusula “número de copias” y firma de las partes: Indica en cuantas copias oficiales ha sido redactado el contrato, y que todas ellas integran y forman parte del contrato.
      - El contrato finaliza con la firma de las partes o de sus representantes legales, que han de tener el poder para obligar a su representado en virtud del contrato.