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vidéo n°5 formation RAI - Coggle Diagram
vidéo n°5 formation RAI
local
bail précaire
durée max 3 ans.
bail en phytéotique
ach matériaux de construction ou rénover le bat
duréé 99 ans en général mais pas de duré précise (30 40 ans)
B2B (business to business)/3 6 9
propriétaire met à disposition local durée de 9 ans mais peut partir 3 6 ou 9 ans
mettre une clause partir a tout moment car sinon le locataire peut réclamer des années de loyer
regarder pg 2 arguments
bureau de vente
sanitaires
atelier/parc d'exposition
showroom idéalement
loyer
pas dépensé + de 20% du capital budget annuel HT sauf offre irrésistible avec showroom
objectif
ne pas payer loyer indéfiniment
société de Luxembourg pour construire le bat
devoirs
recherche de locaux pour le futur
familiariser avec les 2 fichiers excel
atelier mécanique
internalisation (si bcp de cars)
avantages
gain de temps, + réactif, économies
inconveniants
ach matériel, recrutement
boîte basé en Alsace clean bech
ach booster de marque JP pack entre 250 et 350e, compresseur Michelin en 260 avec un Tornado 1Ke
sous traiter
liberté
rentabilité et statistique
objectif SMART
spécifique mesurable atteignable réalisable et temporellement défini
par exemple vendre 2 voiture chaque
mois avec un taux de marge de 20 à 30 %
feuille de rentabilité
compléter régulièrement
fiscalité
voir pg 7 et 8 pour voir les diff charges